o力挽狂瀾o
因為他和老公的觀點不一致，分開帶分別介紹對方關心喜歡的房子的優點
T我的個乖乖T
我看了第一集和第三集，感覺不吸引人，一個屋子讓人感覺象網吧，一群人又哭又吵又鬧，看著不像賣房子，只是在開會討論。孫儷出場像假小子，一臉嚴肅，我想我是賣房子的售樓員，不會喜歡這樣的領導，我會出去宣傳也不想在這裡辦公。還有的是做為領導，還拿著工具去測量屋子，也不切實際，有點過了。因為第一集就不吸引人，第二集就不想看了。第二天晚上沒任住，因為喜歡孫儷演的電視劇，所以又看了一下，結果看著還是哪樣，一家人看房子，你一言我一語，亂哄哄，我就不看了。個人感覺《安家》沒有《蝸局》好看，也許才開始吧，後面內容豐富，等結局再說。[呲牙][大笑][捂臉]
陽春三月W
其實，這就是售樓員的心理戰術。針對海清這樣的猶豫了十年還不敢下手的人只有各個擊破，分人瓦解心理防線才能夠賣得出去房子。不然的話，海清一家還不知道要等多長時間才能夠下決心。
這樣的把兩個人分開，而且是讓女主人上樓先看也是有原因的。
女人相比較男人比較感性一點兒。而男人則理性的多。這一點從房似錦帶著海清飾演的宮蓓蓓可以看得出來。上樓之後，這棟長廊房子已經被房似錦精裝修了一番。早已經沒有了原來的模樣。而且，大家也看到了房似錦先用熱情的服務給了海清一個很好的印象分。
緊接著先領著海清看了面積比較大的主房，無論是空間還是採光都還是不錯的。這第一個印象分就有了。
接著，走廊這一塊，房似錦又合理的利用了海清孩子的畫作裝飾了正面牆，像極了畫展的牆壁。如果，再加上燈光的話，效果可能更棒一些。
至於說主臥的設計，大家也都看到了，基本上有些多餘。而且，主臥的走向和進深過於長，並不是傳統的主臥的構造。（一張大床+一張小床再加一個露臺和化妝臺，這個房子至少有6、7米的長度，過於狹長，浪費空間。）
至於另外的一個沒有窗戶的臥室，那就另外再說了。畢竟，還有天窗不是。在天窗上用房似錦的話還可以看星星。這是多麼浪漫的一件事情。從超長走廊到無窗臥室，再到小閣樓，全程下來，房似錦就是用感性的東西在打動海清。至於無窗臥室的通風不好、沒有廁所，等等問題，估計全被拋在了腦後。
至於說結果，那還用問麼？房似錦一回來就把這個最難賣的房子給賣出去了。
所以，這就是為什麼要先讓女主人先看房子的原因所在。先前的海清的房子原本就是擠得慌。這下好了，倒是不擠了，一個問題成兩個問題了。完全沒有考慮到海清是兩個孩子的最根本的原因。這也是為什麼房似錦的這個買賣被網友噴的原因所在，多少有點子欺負老實人的感覺。
娛扒府
賣房的套路和心理戰略。
這套跑道房存在的問題顯而易見，在孫儷飾演的房似錦的設計下，房子呈現出樣板間的效果！看上去很美好，實際入住時各種問題就出來了！跑道房被設計的畫廊，在實際生活中價值不大，宮貝貝家庭沒有安逸到有時間去欣賞牆上圖畫，不然之前的居住環境也不會那麼糟糕！ 賣的舊房子62平，新房子70多平，還包含跑道，實際生活上居住空間改善不明顯！
房似錦對於房子的改造實際是貼合了宮貝貝的情況，給她營造了一個看起來很理想的家庭，所以打動了宮貝貝，這是女性理性的一方面！對於男性來說，他看待問題可能更理性，房子顯而易見的問題不會被表象的遮蓋！如果兩人一起看房，可能會發生意見分歧，這套房子會被否定，畢竟房子是兩個人的！
如果先入為主的讓女主人很滿意的話，男主人的意見可能會被女主人化解，這樣房子就能賣出！
徐姑姑說過，這樣的房子後續會出現問題！劇情還在發展，拭目以待吧！
慕1115
《安家》這部剛上映的電視劇，我當然有追了，娘娘的劇怎麼可以錯過，當我看完第一集時就發現這部太迎合我們這些職場上班人的心理了，多麼現實主義的題材啊！
對於您提的問題“為什麼售樓員堅持讓海清一個人看房子呢？”那麼就由我不才來為您排憂解答疑惑吧。
首先呢，海清在劇裡飾演的宮蓓蓓和老公都是文化人，他們想要換個大點的房子，滿足家裡的需求，對於向來生活拮据的他們，當然要把錢花在刀刃上，（這裡說明一下如今社會中人們買房也是這種心理，多麼貼近生活啊）可是她們看過的每套房子都達不到海清想要的效果，用他老公的話說“都看了幾十套了，差不多就行了”這說明一個問題，就是海清點頭才可以，也不難看出她在家的地位。
重點來了 ，房似錦她也看出來，必須搞定海清才能成功的把房子賣出去，所以她堅持讓海清一個人來看房子，因為女人比較感性，一個人來的話她可以動之以情，曉之以理慢慢的慢慢得打動她，之前海清有說過自己的需求，房似錦也是抓住了這一點，對房子進行了一番裝修，盡最大可能滿足了海清的所有需求，這是銷售最常用的促銷手法。
另外呢，如果兩口子一起看呢，就會有不意見，畢竟銷售一張嘴抵不過兩口子兩張嘴，這也是房似錦這樣做的原因。這事我太有發言權了，就比如我一個人出去買衣服，銷售的各種銷售策略實在令我招架不住，因此也稀裡糊塗的買了很多，不過兩個人一起就不一樣了，多了一個參謀，相比我老公屬於理性消費那種，我看上一件衣服，銷售大誇讚美，
都抵不過老公的一句“不好看，不適合，不行”女性同胞們，有沒有同感！
不過房似錦這樣的做法令網友不滿了！網友們覺的她只是為了銷售利益，但我卻不以為然，像海清這樣專業看房十年都遲遲未下手購買的人來說，可見她的對房子是有多挑剔，當我的覺房子不可能滿足你所有的要求，除非你是蓋房子的或者改造房子的。對於這一點上房似錦就不一樣了，她就是裝修了一番，達到了不一樣的效果，解決了海清最大的問題，至於小小的瑕疵已經不是重點了。 用我的話來說“買的就是個心情，買的就是買過程的哪個爽勁”所以大家不用為海清抱不平。
總結，在交易買賣中最大的特點就是“你情我願”所以網友們也不必吐槽房似錦，人家也是良苦用心啊，海清回到家中晚上也覺的房似錦說對了她的現狀，所以才成功買下了房，你們說對嗎？
三分清醒七分困
這部電視劇，說實在的，真的是顯露了一些房產中介和物業的一些套路。對於房似錦來說，是一個成功的房產中介，她對於各家人的心思和誰當家作主，估計是非常有洞察力的。她對於售賣這種房子，想打動誰，也是非常有數的。
而在海清飾演的博士醫生的家庭裡，海清演的宮大夫，應該就是一家之主。
房似錦呢，她售賣這套房，主打的就是情懷和理想，所以，對於女人來說，更容易被這種說辭打動。女人雖然非常之挑剔，但是，又是非常柔軟和感性的，所以，在用情懷打動的套路時，光面對一個女人，成功率是比面對兩口子更高一些。
我們都知道，在買東西時，如果兩口子都到場，那麼 ，賣東西的還得多費很多口舌。這個電視劇演的場景也是如此。
房似錦把這套過道房，巧妙 地裝修了一下，在巧舌如簧之下，讓這位貌似挑剔實則並不是太精明的醫生，就給套路了。
那條長長的過道，變成了大兒子的畫廊。
那個沒有窗戶的小房間，變成了仰望星空的放飛夢想的地方。
但是，如果那個男主人也跟著一起上去，他可能 就會更現實：晚上上廁所怎麼辦，跑著去啊！
那不就是打亂了房似錦的節奏 了嗎？
很多這些金牌銷售都是這樣，她們用自己的節奏 來帶動對方，而對方如果定力不強，很容易就被套路著跟著一起走。
這個場景，看來看去，也是非常讓人心酸的，一對博士夫妻，在大都市裡打拼，想擁有自己的理想的住房，真心是不容易啊！而一些中介等等，還在想辦法壓榨著他們，想想，生活真的是不容易！
那位博士大夫，生活不易，挺著大肚子，還在到處看房，不是每一套房都有缺陷，而是自己的荷包跟不上理想的步伐啊！
正因為如此，海清兩口子是不能隨便就把半輩子的錢就這麼隨便掏出去的，他們沒辦法，他們輸不起啊！所以，拿半輩子的錢買這麼一個過道房，怎麼看也感覺到房似錦精明過頭了。
從南京到北京，買的沒有賣的精啊！
Longsuixinyuan
由孫儷，羅晉主演的《安家》正在東方衛視，騰訊視頻熱播，在第二集中由海清飾演的婦科醫生宮蓓蓓，在上海工作多年，而且還是博士，知名專家，但卻依然住不起大一點的房子，一家五口只能擠在狹小的房子，讓她很是煩惱。
初來乍到的安家店長房似錦，有熱情的服務，專業的態度打動了她，決定看看她推薦的房子。 但在看房子前，房店長卻提出，要宮醫生一個人去看房，原因個人理解有：
一，房店長是一個很會察言觀色的人，初次預約宮醫生時，打了二十個電話沒接，這說明她很忙，工作能力也很不錯，而且知道是知名專家時，她心中有了大慨的應付方法了。而蹲守見了一面後，貼心的店長耐心的態度，想用心理戰術打動宮醫生，結果她做到了。以上看來，宮醫生在家有決定權，絕對有能力決定房子的買賣。
二，宮醫生看房子看來一年的房子，每次都是丈夫在旁邊，可以斷定的是，夫妻對房子的要求有很大的分歧。
房似錦有閱人的經驗，而且在她看來，買家主動打電話給她，事情已經成功了一半，她不想再來一個人給不同的意見，擾亂買房人的思路。
田蘿姑娘
為什麼堅持讓海清一個人去看房？這裡就直接從劇中房似錦一人的做事風格和特點來說了，目前電視劇已經播出5集，我們能夠清楚的看到房似錦做事穩準狠，很會剖析每位顧客的內心世界，並且讓人心服口服的跟著她的設想走，還不會讓人發覺問題，下面我們就仔細來分析一下。
首先，我們從劇情走向就能看出端倪，剛空降到靜宜店的房似錦孤軍奮戰，不近人情，跟原本店內人員在新規和舊規中暗中較量。什麼店內著裝，幫人看守寵物，接納小孩子寫作業等等都讓房似錦覺得這不是一家正規房產中介該有的現象，一切都與她的理念背道而馳，但這也並不影響她堅持嚴格要求他們。背地裡更是有條不紊的進行客戶追蹤服務，做好自己，證明自己成交才是王道的理論，這也恰恰說明她做事穩重，有條理。
其次，在業務能力上，從房似錦的角度出發她能快速並且有邏輯的成交別人認為的困難戶靠的是什麼？靠的就是她對事情觀察細微的特性。劇情從第一集她的出現就交代給我們她有一雙善於觀察一切的眼睛。
也許這是她從業多年所留下的職業習慣，也許是從生活中發生的事對她的影響，這裡我們不做過多評判。這一特性更能突出她能準確判斷客戶需求，從內心深處讓客戶與她達成共識。
在客戶與她步調一致的時候，她就快速幫客戶做決定，促成交。
最後，通過我們對人物的分析並不難判斷她為何堅持讓海清一個人去看房，即使海清丈夫也到達現場，房似錦也只是讓他去附近勘察生活配套場所與交通。 綜上所述： 一、她瞭解人情世故，在這種情況下作為海清的女主人能夠做主買房；二、她瞭解女人，女人都是感性消費，男人以及公婆會更理性，考量更多；
三、她提前瞭解了這家的情況，看房半年挑挑撿撿早就眼花繚亂；
四、房似錦自身的做事習慣。
總結如上，個人觀點，不喜勿噴，謝謝！
郭傑827
《安家》是由孫儷飾演的熱播劇，剛剛開播，但熱度卻已經很高了。
劇中，孫儷飾演的房似錦是一名房產銷售店長。但她也是一名精英級的銷售，在工作過程中她準備充足，能把握重點，遇到不同的客戶，可以指定不同的戰術。在銷售跑到房的過程中，足以見到房似錦的功力。
很明顯宮蓓蓓家是女人當家，搞定了宮蓓蓓，房子也就賣出去了
劇中有這麼一個鏡頭，老油條帶著宮蓓蓓一家人看房子，老油條說他手上有一套南北通的房子滿足宮蓓蓓的要求。宮蓓蓓立馬說，南北通的房子不考慮，我必須要三室朝陽。說罷，立馬帶著全家人走了。由此可見，宮蓓蓓在家裡還是很強勢的。同時，只要搞定宮蓓蓓，這筆單也就算了成了。
將他們夫妻二人分開，優先攻陷宮蓓蓓，這是房似錦安排的戰術
房似錦是銷售精英，在來上海之前就是安家公司北京地區的著名店長。所以，對於難纏客戶宮蓓蓓一家，她提前進行資料收集，制定戰術，而房似錦制定的戰略就是各個擊破，優先攻陷宮蓓蓓。
房似錦是一個精英級的銷售，她頭腦清晰，目標明確。在行動之前，提前收集客戶資料，瞭解客戶的喜好、需求等等。而且，銷售過程中重點突出，優先搞定說話當家的人。
根據宮蓓蓓家庭的需求，為其量身打造，專門裝修
劇中交代，宮蓓蓓是一個挑剔的人，天天看房子，周圍早已經看一遍了。而且有的房子，翻來覆去看了好幾遍，但就是沒買到合適的房子。
房似錦接手後，詳細瞭解宮蓓蓓家的家庭情況，對房子的需求後，為其尋找合適房源。恰巧，門店裡有一套跑道房遲遲沒有賣出去。於是，房似錦根據宮蓓蓓家的情況，將跑道房按照宮蓓蓓家的需求進行裝修。房屋裝好後，既滿足了宮蓓蓓孩子的使用要求，又滿足了即將生育的宮蓓蓓的需求，還給宮蓓蓓的老公佈置出一個安靜地小空間，這樣就讓全家人都有自己的空間了。
最主要的是，房似錦早已看出宮蓓蓓還有一顆少女心，骨子裡還向往著浪漫。於是又打造出一個抬頭就能看到星星的私密空間，讓宮蓓蓓夫妻二人閒暇之餘也能休息一下疲憊的心靈。而這一點正好擊中了宮蓓蓓心中最脆弱的那一點。
總結
房似錦的成功不是偶然的，她可以迅速發現問題的重點，有計劃地和客戶溝通。所以，她可以將跑到房賣出去，還讓客戶非常滿意。
阿飛看電視
銷售中介算的上半個心理專家
他們會對人下菜碟，房似錦銷售跑道房就是這麼一個道理，跑道房造成的空間的浪費，而且誰會大半夜繞一個大圈去上衛生間，很難很難。
但值得注意一點的是幾乎每次看房，都是海清飾演的那個女主人在挑房子。所以搞定好宮醫生絕對是致勝之理，所以，房似錦會要求宮醫生自己一個人來，這樣旁邊人不好做參考。只能宮醫生自己來定奪，對於宮醫生這種具有文化人來講，賣情懷能大功告成一半。
況且這間屋子符合了宮醫生的所有要求，兩間朝南的屋子、儲物間有工作的地方都很不錯。關鍵是有可以安靜的地方，一個小閣樓，再加上房似錦一旁賣力的解說，宮醫生已經被說服了。
宮醫生和丈夫都是博士生對於買得起一套房子來說，他們是有信心的。自然不會在意，關於宮醫生能不能賣出去跑道房已經不重要了。這也是這部劇符合情理的地方，對於中介來說，能打開顧客需求的房子最為重要。
