江聰德
有那麼多錢買房了，這一點常識都沒有，真不明白你買房的錢怎麼來的
小學沒有畢業的胖哥
二手房買賣，原業主已收到全款，卻拒不交房，中介也不管，你的名字的房產證已到手。這種情況下，先看買賣合同上約定的交房時間是什麼時候？再仔細看下買賣合同的其他約定，看自己有什麼沒有適當履行好的？有沒有違約行為？這些都確認過了，再找對方溝通和協商，看是存在什麼問題？再來想辦法處理。
第一、對你們交易流程的認識
從你的描述看，你買的是二手房，還通過了房產中介交易，現在你已經付清了全部房款，而且你的名字的房產證已經拿到，但是對方卻拒絕交房，中介也不願意管這事。
也就是說，二手房交易完成了，你的主要義務基本履行完畢了，但房子還沒拿到。對方不交房，中介也不管，這是什麼原因呢？
建議你看一下買賣合同的詳細內容，著重看以下方面：
01、交房時間
買賣合同上是怎麼約定的，約定的是什麼時候交房？
常見的交房時間約定方式是款清交房，也就是你把錢全部付清以後，對方就應該把房子交給你。這是合同約定的義務，如果對方違反這個義務，就是違約行為。
當然，將交房時間延後的情況也不少。比如，房東是賣了房子換房的，他在新買之前，可能沒有住處，需要繼續住一段時間。這種情況下，他就會跟買方商量延期交房。
02、其他約定
買賣合同中往往會在必備條款之外，設定有“其他約定”條款，為雙方的一些特殊事項進行約定。
這個特殊約定，可能會是對方延緩交房的理由。
03、違約責任
在本次交易過程中，如果你之前有違約行為，或者不適當履行合同的行為，導致對方心裡不舒服，導致對方想找你的麻煩。他可能會在收到全款後，以延遲交房作為回應。
第二、加強溝通，尋找原因
在你的描述中，缺少了判斷這件事情對錯和如何解決問題的關鍵信息，就是合同約定的交房時間，也缺少其他買賣合同關鍵內容交代，不好評判對錯。
01、交房時間
先看合同約定，有約定的，從約定執行；沒有約定的，看下合同法第61條的規定，看看能不能確定交房時間。
也可以跟中介聯繫下，讓中介去落實好準確的交房時間，然後告訴你，最好讓中介出個條子，以免到期扯皮。
02、違約責任
自己想下有沒有違約責任，導致對方拒不交房的。如果沒有就好，有的話，協商解決辦法。
03、其他問題
要跟中介聯繫，要根對方聯繫，看是出什麼問題了。
有的時候，確實有些人，不是很自覺，房子賣了，錢收了，就是賴在房子裡不搬。你不去提醒她，不去催他，他就當做不知道。
一般來說，錢已經付清了，房產證也下來了，中介費用也付了，不管是對方，還是中介，都是有義務把房子交給你的。
如果中介收了費不管，或者房東收了錢不交房，無緣無故的就出現這些情況，是非常罕見的！也是不合常識的。
第三、你該怎麼辦？
還是那句話，缺少一些關鍵合同信息交代，只能假設情況，提供法律意見：
假設01：款清交房
如果你沒有過錯，也沒有合同違約行為，那你可以即時聯繫對方，並限期搬離。也可以讓中介去催促對方搬離，並可以限定合理的搬遷期限。
如果你有過錯，或者違約行為，應該及時聯繫，加強溝通，協商解決辦法，並重新確定交房時間辦理房屋交接手續。
假設02：延後交房
等待交房時間的到來，可以適時提醒對方注意交房時間，合理安排搬遷時間和手續。
如果你有違約行為或其他不當行為，及時聯繫對方，協商處理辦法，並確認交房時間有無變動，能不能按時交房？你才好安排自己的入住時間。
假設03：未定交房時間
及時聯繫，簽署補充協議之類的，確定交房時間，並制定合理的搬遷時間。
具體的維權措施：
01、協商
買賣房子，對方收錢，中介做單，你買到房子住，三方共贏的事情，還是和為貴，及時聯繫，協商解決，儘快拿出方案，儘快接房。
如果你沒啥過錯，及時聯繫中介，讓中介出面去讓房東限期搬遷，會讓局面看起來更和諧一些，效率往往也更高些。
02、仲裁
協商不成，買賣合同有仲裁條款的，仲裁解決。
03、訴訟
協商不成，買賣合同沒有仲裁條款的，訴訟解決。
當然，前提還是自己沒有違約行為，訴訟才有意義。不然，你有錯，他也有錯，到時候責任分配下來，還真不知道最後誰吃虧，誰受益？
訴訟意味著“撕破臉”，很多涉及房子的事情，萬一以後還要用到原房主，別人到時候不配合你，你辦這些事情就很難。
因此，先把買賣合同拿出來看，有約定，從約定；無約定，協商解決；協商不成的，有仲裁就仲裁，沒得仲裁就去法院訴訟。
房壇法菜
我是從事房產這一行，遇到這種問題，我建議
首先，要冷靜不給業主和中介發生任何衝突。把自己的買賣合同拿出來，好好看一下合同的條款，給中介溝通讓中介按照合同走，包括中介費服務合同這是他的本職工作。如果中介不配合可直接在北京打12345市長熱線，有一項專門住建委有管理中介公司的政府部門，反映問題。有關部門會解決的！如果不行的你可以去法院起訴中介公司。一般的中介公司只要不是黑中介都會來協調的。
其次，儘量不要直接對接業主，還是讓中介來給業主協調。業主為什麼不交房。是合同的問題還是中介的問題，還是合同的問題，一定要搞清楚。如果就是業主本身的問題，那就讓中介給業主講一下違約責任和違約的法律後果。
最後沒有辦法的辦法的話，就上法院。在此我只想說中介也是一份職業，買房最好找大一些的中介想我愛我家等，他們都有專業的法務部門，直接就能解決這事，不要為剩一些中介費後期有問題還是一個麻煩事。
我愛我家江華
你好，很高興解答你的問題
我是一個房產經紀從業者，您說的這種情況我之前有解決過。
第一:先叫中介去調解這個事情，如果說中介不去調解或者不願意調解，你可以去房管部門投訴，他們公司投訴的話對他們肯定是有影響的啊，大到可以關門封店。
第二:要看你們籤的主體合同是是怎麼樣，一般的合同就是說業主收到全款之後，三個工作日內要交房。那麼如果說他拒絕交房的話，他是屬於違約的，這個時候你可以追究他的違約責任，可以動用法律的手段來起訴他。
還有一個就是你現在房產證上是你的名字，你是這個房屋的擁有者，所以說也可以住街道辦事處，來幫忙調解這個事情，也可以去找物業。
蘇密和房產
我之前交房也碰到這個情況。上家因為置換房屋 暫時沒辦法搬。就一直找各種藉口。差不多拖了三個月最總才交房。
上海張雯
根據本人為朋友處理類似案件的經驗，提以下建議：第一、與出賣人進行協商，向對方指出其違約要承擔的法律責任。要求對方在幾天之內騰空住房。如果對方不接受你的建議，可以警示對方，下一步採取的措施。第二、通過法律訴訟向法院提出以下請求：（1）請求法院判令出賣人限期騰空X處房子。（2）判令出賣人按購房合同約定支付違約金XⅩ元。法院會判決你方勝訴。這種方法最穩妥，但耗費時間和精力比較大。第三、因為該房屋所有權的轉移己經生效，買受人即是房屋的主人。完全可以採取私力救濟的方式，更換門鎖直接入住。注意，換鎖開門時要錄像，包括屋內出賣人可能留存的物品。如果能請公證處或其他與你無利害關係的人加以證明最好。採用第三種方式比較快，但要避免與出賣人發生暴力衝突。一旦發生衝突立刻報警。帶好所有權證書和其他證件，警察也會支持你的。
哈哈一笑35
如果房產證已經更名，那這個房子的所有權已經是你的了，你有權讓他搬出去，不行的話可以起訴。
橙子兔四課五百里
確定自己沒有過錯的情況下，找幾個社會朋友去你家玩吶，順便喝喝酒，喝醉了，睡一晚。第二天繼續，在自家招待朋友，理所當然的！
子寒¹⁸ºº⁵⁷º¹⁶¹¹
當時合同上就應該寫清楚，如需要請發份合同給我，我給你看看我也幹中介。這種情況房產證已經改名法律上房屋就是你所有，原房東於情於理不應該霸佔房屋，可以試著溝通為什麼會造成這樣的後果，先禮後兵，最後不行再走法律責任，還有一點我奉勸全國想買房的找中介也要找本地的起碼人是本地的，稍微摸一摸對方情況，不要找那些人員流動大的，今天干明天不幹的，那種就容易造成拿了提成走人。
天道好輪迴2020
從您描述來看，這套房子所有權以歸您所有，您房款以付清，不存在您違約。
原業主沒有按照三方網籤合同辦事，首先您可以和原業主協商或者書面警告，協商警告無效後可以找到物業，出示您的房產證，要求物業和業主溝通，或者停水停電，還是不行的話就走法侓程序，向法院提起上述，房源強制執行原業主騰房，這中間會花一些時間，可以要求違約賠償金。
中介方也可以把他列為第二被告，他沒有完成他完成的工作。
