依然灬嚯嚯
如果換算成三成首付，就是總價300萬左右。
按照這個價位區間，珠海可選的一手樓盤不下30個，但其中不乏位置偏遠的、區域無想象空間的、價格虛高的、基本面平庸的...
刨去一般的，值得考慮的還有下面7個：
『華髮國際海岸+四季半島』
樓盤位置：十字門中央商務區
在售均價：33000元/㎡，毛坯
在售戶型：75-134㎡，2-4房
200-300萬可選戶型：
75㎡（2房2廳1衛）
84-87㎡（3房2廳1衛）
關注理由：十字門片區最火的住宅項目，有商業、有“地鐵”、有交通、有品牌、戶型多樣，可滿足不同需求的客戶。與橫琴僅一橋之隔，但價格卻比橫琴便宜至少一萬一平，性價比頗高，投資自住都合適。
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『 龍光玖譽灣』
樓盤位置：金灣航空城
在售均價：25000元/㎡帶精裝
在售戶型：
90㎡（3房2廳2衛）
96㎡（3房2廳2衛）
113㎡（4房2廳2衛）
200-300萬可選戶型：
全部可選
關注理由：海邊宜居型住宅大盤，自帶珠海最大的鄰里中心，周邊配套集中，商業、產業、教育、交通，一應俱全。戶型不錯，實用率較高，新中式園林居住體驗，剛需自住的不二之選。
首付可分期，最低首付僅23萬，剩餘2年後結清！渠道可享額外優惠！
『 綠景喜悅薈』
樓盤位置：香洲區明珠站旁
在售均價：29500元/㎡帶精裝
在售戶型：
95-98㎡（3房2廳2為）
110㎡（3房2廳2衛）
123㎡（4房2廳2衛）
200-300萬可選戶型：
95-98㎡（3房2廳2為）
關注理由：珠海主城區少有的一手新房，位置較好，學區中上，周邊配套非常齊全。大型獨立住宅小區，且自帶大型商業綜合體。目前價格非常合理，給足了主城區剛需上車的機會。
『 首開龍湖天鉅』
樓盤位置：唐家科創北圍
在售均價：23500元/㎡毛坯
在售戶型：
92㎡（3房2廳2衛）
98㎡（3房2廳2衛）
118㎡（4房2廳2衛）
200-300萬可選戶型：
全部可選
關注理由：唐家北圍片區實用率最高的樓盤，高達100%！區域內有產業集群、有高校人才輸送、有連接主城區的興業快線、有去往橫琴的金琴快線，還有即將落地的深中通道與大概率落地的深珠通道，前景十分明朗，無論投資還是自住都非常合適。
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『招商雍華府』
樓盤位置：唐家科創北圍
在售均價：24000元/㎡帶精裝
在售戶型：
90㎡（3房2廳2衛）
101㎡（3房2廳2衛）
113㎡（3房2廳2衛）
125㎡（4房2廳2衛）
200-300萬可選戶型：
90㎡（3房2廳2衛）
101㎡（3房2廳2衛）
113㎡（3房2廳2衛）
關注理由：唐家北圍非常火爆的剛需盤，經過一輪降價後，目前性價比超高。戶戶南北對流、專梯入戶，私密性較好。區域內有產業集群、有高校人才輸送、有連接主城區的興業快線、有去往橫琴的金琴快線，還有即將落地的深中通道與大概率落地的深珠通道，前景十分明朗，無論投資還是自住都非常合適。
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『灣區一號』
樓盤位置：橫琴
在售均價：45000元/㎡帶精裝
在售戶型：
35-50㎡（1房1廳1衛，半複式）
78㎡（2房2廳1為，半複式）
200-300萬可選戶型：
35-50㎡（1房1廳1衛，半複式）
關注理由：橫琴唯一在售的70年複式小公寓，總價172萬起，低成本置業橫琴的較好選擇。目前項目已與酒店託管公司簽約，購房者不僅可以享受到橫琴的利好政策，還能實現“睡後收入”。
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『中國鐵建大廈』
樓盤位置：橫琴
在售均價：45000元/㎡帶精裝
在售戶型：
57㎡（1房1廳1衛）
70㎡（2房2廳1衛）
200-300萬可選戶型：
57㎡（1房1廳1衛）
關注理由：項目地處橫琴金融島，如果橫琴是特區中的特區，那金融島就是特區中的特區中的特區。國家要發展澳門金融業，金融島在其中大概率有著千絲萬縷的關係。該項目還是中鐵集團南方總部所在地，如此強大的背書，即使不買也值得一看。
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天府錦城城市愛好者
珠海首付100萬買哪裡比較適合居住？
我先來細數珠海六大區的各自優缺點：
中心城區——承接全市主要的綜合性服務職能。其中，香洲城區重點發展文化、旅遊、休閒服務業。
橫琴新區——重點發展與粵港澳合作相關的旅遊業，包括金融、商務辦公、教育研發、文化創意、休閒旅遊、高新技術產業等功能。
西部生態新城——金灣城區（紅旗鎮）重點發展科研、商貿等生產性服務功能，和教育、醫療等生活配套服務功能；三灶鎮承擔區域空港交通樞紐職能，重點發展通用飛機科研、生產、總裝交付和客戶服務產業；斗門城區（井岸鎮）主要承擔為珠海西部地區配套的生活服務功能，和麵向粵港澳合作的高端產業。
海港城（高欄港經濟區）——包括平沙鎮和南水鎮，重點發展現代裝備製造業、港口產業和旅遊度假業。其中，南水鎮重點發展臨港精細化和生活配套區，平沙鎮重點發展遊艇製造、旅遊度假、生態休閒產業。
生態型中心鎮——包括蓮洲鎮、白蕉鎮、斗門鎮和乾務鎮，重點發展生態農業和旅遊休閒業。
科教城（珠海高新技術產業開發區）——即唐家灣鎮，重點發展高等教育、研發、科技創新和旅遊休閒功能。
唐家灣鎮，南中國海岸上的百年文化古鎮，它文化豐厚、源遠流長，是特區珠海的一顆耀眼明珠。它秀麗宜人、風光旖旎，是浪漫珠海的魅力明星。唐家灣鎮有"與近代文明伴生的南中國海第一灣"之譽，被稱為"陸島相望嶺南重鎮 、風雲史蹟近代名鎮、攜故納今城中古鎮、山海園林棲居美鎮"。
建議考慮購房在唐家灣，這裡地處於珠江出口西岸，北倚青蔥翠綠的鳳凰山麓，面向浩瀚的南中國海，十幾千米長的海岸線蜿蜒而上，山色水影交融，風景迷人。轄區內的淇澳島是著名的生態島和旅遊度假勝地，溼地生態良好，8000畝的淇澳紅樹林是珠江三角洲地區紅樹林擴種面積最大的區域，也是目前國內人工種植連片面積最大的紅樹林。不可否認，唐家灣宜居宜業的絕佳美地。
隨著唐家片區的生活配套、市政基礎設施將進一步得到改善，這裡成為了珠海最適合居住的區域之一。
珠海唐家灣片區，擁有大量的海濱自然資源，未來會產生大量的旅居度假需求，不屬於剛需之地，這裡是填海造城的，區域屬於新規劃，比較高端現代化，沒有所謂的城中村那麼繁雜，區域產業佈局逐漸發展，引入很多高新產業，提供更多的就業機會。
唐家灣所位置和深圳隔海相望，說不定以後還能夠連接一起。再看看交通方面，深珠通道（規劃中）途徑唐家灣片區的珠海北站，如果未來深珠通道建成，板塊內房價漲幅會比較明顯，預計攀升至30%+。
意馬房子
需求不夠精確，很難給到建議。
作為一名合格的購房者，首先要明確以下幾點需求：
1、我的首付預算有多少？幾成首付？；
2、我想買市區哪個片區？；
3、我買房是為了自住還是投資？；
4、自住的話想要多大的戶型、是否有學區需求、對樓齡/裝修是否有要求？等等；
5、投資的話是否有收益預期、更側重於哪方面的投資、想玩長線還是短線？等等
......
我也簡單回答一下吧：
如果是三成首付，總價在333萬左右，大部分區域的二手房都能買到（除部分樓齡較新的頂級學區房），一手房可選的也很多，上衝的綠景喜悅薈、十字門的時代保利中環廣場、老香洲的春暖花開花園、唐家前環半島的仁恆濱海半島，等等。
如果你是四成首付，總價在250萬左右，市區可選的二手房樓齡大多都在2010年以前的了。如果買唐家，樓齡新點的保利海上五月花也能買到。
不懂再問我。
珠海購房計劃
想環境空氣好一點可以選擇格力海岸或者紅樹東岸，有車會方便一點，如果沒有車那就要選擇市區老舊小區的學區房了。
兔八哥說事
除了個別高檔小區，基本都可以的，小三房面積在90左右，一般小於90
冷眼看世間
深圳都可以買了
