嘉顏66
這個只會是暫時的，不會太久的。
房地產運營靠什麼？靠資金流動，資金流動就靠賣房子。因為疫情，封城，限制出行，人員不流通，房子賣不出去，這對於房地產不是一件好事。
房地產壓力也很大，可能有銀行貸款，高額利息，人員工資，這些等等都需要錢，但是房子賣不出去，只有出，沒有進，房地產諮需要現金流，如果沒足夠現金儲備他就難以支撐。
所以，他就降價啊，降價的話，最起碼有房子賣，有收入啊。可以暫時先支撐一段時間。
再說三四線房價，跌破沒人問題。
疫情期間客觀原因，買房子不方便，出不去，其次就是疫情期間都在消耗，出去掙錢都是未知數，不確定因素很多。所以賣不出去也很正常。深層原因：2019年很多新聞報道，很多地皮降價買不出去，而不是搶地皮開發，然後賣房子，因為大家都知道，房子是住的不是炒的，所以更多人也都冷靜，理性的投資，不會隨意隨性的盲目的採購房屋。
疫情期間，恆大房地產在線銷售幾百個億，但是是打折的，為了什麼，也是為了有資金流啊。這麼大的房地產都打折賣，更何況說三四線城市呢？
當然了，恆大大品牌，質量，服務，口碑都很好，所以降價也賣的好。但是三四線城市能不能做到這麼好，就很難了。
所以我的看法：沒必要太大反應和驚奇的，可能等疫情過去以後，還會慢慢回升吧，但是不建議炒房。一定要理性。
謝謝。
搬磚男神
你從哪裡看到疫情期，三四線從7000跌到4000無人接盤的？首先不知道你說的三四線指的是什麼？是三四線城市嗎？其次不知道你說的7000，4000是人民幣嗎？如果都符合，根本不可能，不符合國人追漲殺跌的性格。
深海蔚藍417
如果真如你所描述，我會果斷接盤！
個人認為：你的表述有點誇張，降一點是可能的，但腰斬是不可能的！因為這麼大的降價幅度，會引起很大的社會及經濟影響，造成極其嚴重後果：
1，如果價格腰斬，就意味著前期購買的人會來鬧事，會有大量的人棄房斷供。因為斷供對他們來說更合算；
2，政府不會允許開發商這樣幹。去年，安微，雲南等地發生過多起類似的事件。大家有興趣去百度一下。若房價下跌超20%就會給銀行業帶來巨大壓力，會造成銀行呆賬、壞賬增加，銀行不良資產率迅速上升。
3，房價總體上會處於一個平穩期，不會大漲，更絕對不會暴跌。個別區域，小幅上漲或者是下跌都是非常正常的。疫情確實會對房地產造成影響，但不僅僅是房地產。目前各行各業，尤其是餐飲，娛樂等，是致命性的。即使這樣，也不可能會出現暴跌。
4，站在一個更高的高度來說，房價下降，會造成嚴重的社會經濟下滑：許多與房地產相關的行業將面臨倒閉，產業結構將遭致命破壞，銀行也將面臨致命災難，牽一髮而動全身！從而引發整個社會的動盪。
個人認為：降這麼多，其實是開發商銷售樓盤的噱頭。最近某開發商宣傳的5000扺20000，房價75折。當你實際去問以後，完全不是那麼回事。我經歷過，朋友也有類似的遭遇。解釋是：如原價12000，現在打75折，也就9000元，而平時也就差不多這個價。這價格不是正常售價上打75折，而是在標價上打折！！！
但總價上還是比平時能優惠3-5%左右，我計算過。
因此，受疫情影響，三四線城市下浮非常正常，因為開發商也是要回籠資金。對開發商來說：回籠資金，也是一種變相的賺錢。
希望能幫到你。
木木簡單生活日記
這個就要具體城市，具體樓盤，具體分析了。
很多降價只是表面的降價，優質的甚至微漲。
但，也有很多實實在在的在降價了，因為扛不住了。
第一：優質的三四線城市情況。
這些城市基本經濟基礎好，人口資源豐富。
雖然現在受疫情影響，很多選擇了降價促銷，但降價幅度不大。
優質的樓盤甚至出現了微漲。
除非個別房企因為資金壓力，選擇大幅度降價。
宣傳的降價大部分是噱頭而已，並未出現真正讓人滿意的降價。
第二：普通的三四線城市確實出現了降價。
這些城市經濟薄弱，人口流出，很多大的房企都不去當地。
這些城市的房價本來漲的就是因為經濟政策的調節。
沒有經濟及人口基礎。
現在選擇降價是必然的。
而且，房企自身實力弱，只能降價促銷回籠資金。
第三：特殊情況的三四線城市。
這些城市主要集中在北方，比如東北。
東北的錦州現在房價漲幅依然據全國前列。
但，你會去那買房嗎？
那些地區的房價，基本是政府和開發商一起炒起來的。
為了就是自己的政績，以及榨乾當地的民間財富。
人口流出，出生人口減少，樓盤多，房價漲幅大。
誰接手誰知道。
這些地區的房子降價建議也不要輕易去碰。
你覺得呢？
狂浪大俠
你的這個提問，不知道所說的是那些城市7000跌到4000，不管真與假，但有一條必須清楚，現在樓市確實是低谷，對於大房企撐個兩三月還可以，但對於一些小房企，以及那些其它行業專門炒房的還有一些銀行違規資金用於炒房的就已經撐不住了，可以這樣說，不需要多長時間，如果想買房的人都三個月過後，也就是5-6月份行情，最遲到7-8月份，估計就會有不少以上所說的後兩種挺不下去。肯定會倒掉不少。那時候，房子可能真的要白菜價了，如果不賣拋售，那真的內褲可能都要賠掉了，但是有一個問題也必須面對，疫情過後，大多數人都會認為是買房的好時機，這樣就很有可能是買房的一個小高潮，這個很可能也是應該現實，因為現在各地政府部門已經拿出很多救市的利好政策，所以，如果有兩三個月的空檔期，大家都不去買，估計能堅挺到那個時候的已經所剩無幾了。
潮湧花鄉
世界上任何一種生意都有自己的發展波動規律！作為重資產的房地產企業，受政府調控和市場經濟波動影響尤為嚴重！受疫情影響，房價從7000跌倒4000也再一定程度上符合市場的發展規律！
首先，受疫情的影響，一個月左右的封閉時間對於房地產企業影響非常大，就企業成本來說，關閉一個月就意味著多增加一個月的固定資產開支，比如人員工資，銀行貸款利息等，都是一個非常大的數字！而且房地產企業週轉靠的是每天的銷售交易額！疫情這段時間也就是春節前後是房地產銷售的最佳時期，這段時間封閉意味著房地產無法大量賣房導致沒有太多資金收入去支付企業的其他開支！所以這段時房地產企業受到嚴重影響！
其次，對於房價的下降來說，房地產資金週轉緊張就會不斷降低價格來促銷，不然銀行利息及每月其他固定開支都能壓垮一個房企。只有把房子賣出去才有資金來源才能變現去緩解企業的資金週轉緊張局面，現在是售房旺季，如果不降價出售馬上城市買房潛在者出去打工工作就會進入淡季導致樓盤庫存房子太多，也會給企業資金帶來太多的壓力！所以房企開始降價促銷籠資金緩解壓力！
房價下降對於購房者來說是最好的消息！目前房企降價購房者可以購買，這個時間房價下降購買住房，一來可以節省購房款壓力，二來也可以作為投資讓房子更有升值潛力！降價多少意味著將來升值空間更大！這個降價是臨時的，屬於房企市場經濟波動的正常現象！後期房價慢慢會恢復正常水平！所以也是購房者最佳的購房時期！
無論房價怎麼變化，我們都希望房企能夠挺過這段時間，迴歸到正常的發展軌道上來！
世觀行者
首先，你說一下是哪個城市降幅這麼大?
其次，就最近情況來看，該買房的客戶還是要買房，考慮置換的客戶更強烈了，想趕緊換個大的，比如一樓帶院或者頂樓帶平臺，知道為什麼嘛，那是因為出現比如疫情這樣的情況，在家活動範圍可以大點。
補充一下，因為因為疫情，會有少量公司因此倒閉，而導致少量剛需客戶找工作，短時間內吃老本，不能持續存錢，這可能會延遲購房，但他們是剛需，早晚還是得買，還是要結，日子還得過。
鄧攀001
三四線城市一般很少有大的品牌地產商進駐，中小房企面臨著支出與收益雙重壓力，價格下降衝量是必然選擇。
從開發成本來看，四千基本上是開發企業的生死線了，上下不會差的太多，估計政策也是階段性的，要不項目就有虧損的可能。
三四線城市購房，還是建議看城市經濟發展、區域規劃、人口聚集、產品品質來評價是否入手。
如果是剛需購房或者首次改善建議入手，如果是投資建議看準時機與區域，選擇好產品。地產經過這次疫情，必然會迴歸價值本質。
不排除，國家貨幣超發、加大基礎投資帶來的價值溢出效應，但是從現在國家的政策趨勢看，個人估計可能性不是很大。
波哥談產業
雖然不知道你所說的是哪個城市，以我從事多年房地產工作的經驗，這種情況不太可能出現，一個新冠肺炎還不至於對房地產造成這麼大的殺傷力，個把月的時間房價從7000降到4000也是無稽之談
猴哥說房產
今年是非常時期，各行各業都受到疫情的影響，而房地產這種高投資、高利潤、高回報的產業自然也難逃其中。
隨著這幾年城鎮化的高速發展，房地產已趁於飽和（據相關資料中國的房子已經夠40億人居住），加之過高的房價，使得中國人不得不結衣縮食甚至要兩代人才能買得起一套房！房地產也由過去國家的支柱產業變成了影響國民消費的負面產業，國家不得不出手干預……這是房地產自身的癥結。
而在此疫情影響下，人們的消費需求減少，開發商無法及時的回籠資金週轉，更嚴重影響房地產，使得開發商不得不降價銷售。
而未來隨著國家政策的調控，產業的轉移，供大於求的房價將回歸到合理的範圍。
