如今的人在購房的時候，其實要考慮的因素是非常多的，像是地段、樓層等因素都是在咱們購房的考慮範疇以內，對於房子的戶型以及室內整體的面積都是非常重視的；市區地段好點的兩居室和郊區的三居室，能在市區買三居室在市區只能選兩居室了，還貸壓力都很大啊。
贈送面積買房時你會常常聽到開發商承諾買房送面積，可是你要問清楚的是：是否所有的房屋都送，而1就是開發商贈送給購房者的一個空間；我們在看房時，開發商會對購房者許下承諾，例如，開發商會贈送給你10平米的空間可以用來改造成一個單獨的空間，具體有哪些，贈送面積等等；非常多朋友購房時都會諮詢：這個戶型好不好？適合你嗎？
1、N1戶型的長處有哪些
購房者更多的考慮戶型、價格、地段等因素，可以有效的減少購房者的成本，市場開始迴歸理性；對於開發商所謂的贈送面積有非常多是國家規定不計面積的部分；“n+1”戶型擴大了房子的可使用面積，購房者通過改造可以將贈送的面積改造成原戶型不具備的功能區。
此外N+1戶型最吸引人的地方就是增大了房子的可用面積，購房者可以將原來戶型沒有的功能區改造出來，這非常符合現在城市居民的工作生活。
2、購房需謹慎：買公寓房的缺點到底有哪些
一旦購房者在拆遷、投資、出售或者抵押房子的時候是不受法律保護的，目前開發商所說的“贈送面積”，其實都是不計入產權證的面積。
但是，開發商交付是毛坯房，業主得房後需要花費不菲的裝修費裝修。並且有些開發商也會設計一些陽臺，然後推出陽臺面積屬於贈送，最主要的問題是有些贈送面積的使用率並不高，這個時候好多朋友就會覺得非常划算，因此就義無反顧地買下了。乃至有些開發商為你改造好的那個1屬於違章建築，不但後期交房無法通過驗收，後期出現問題也無法維護自己的權益。
3、挑選N 1戶型要注意什麼呢？
購房者買N+1戶型的時候要提前考慮好多出來的空間會用來作什麼，年輕購房者應該按照自身經濟以及實際需求，選擇面積適中的房型，可N+1戶型也不是那麼隨心所欲的選擇的，為未來的寶寶保留一定的空間；有些戶型贈送的面積比較多，購買兩居室，再加上贈送的面積，還不如直接買大戶型的房子，有的贈送面積位置比較偏。
每個買房者在購房過程中都希望可以買到稱心如意的房子，同時不被開發商的銷售策略所忽悠。相應的，這段時間的空置成本，是開發商在背，買房者買裝修房，其實既節省了成本，也保證了健康。買房者要學會對比、認清利弊。希望你可以選到非常好的房子。
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