用戶4780774061637牛
要說房價，我認為：既沒有真話，也沒有假話，只有套話，那就是波動的房價，別害怕，需求加虛化，人為加浮誇。平靜心情多爭錢，有了草原何愁馬。
一、宅居並不代表房價的走勢
這次新冠肺炎疫情，因隔離需要，封宅居，宅男宅女，宅出了憂愁，大家都呆在“房子”，有的還需要一人一棟房子，這房子成了俏江南，肯定要漲價了。還有的認為，這封隔在城裡，封出了憂傷，倒不如回到鄉下，住在藍天下，住在白雲間，少了傳染病的風險，城裡的房子要跌價了。
我倒悠然，宅居，是疫情突發暴發情況下的一種戰時臨時措施，宅居並不能代表房價的走勢，房價的漲跌，有市場自身規律，有國家調控，一個基本的定調，“房子是用來住的，不是用來炒的”，恐怕短期是不會改變的。
二、房價會小幅波動，差異化走勢會拉大，市場預期會出現一個錯縱複雜的觀察期、思考期。
這次疫情，總體戰，阻擊戰全面結束後，無論是老百姓，還是高層，無論是實業界，還是學術界，無論是公共衛生，還是房產，無論是經濟，還是文化，無論是信息，還是科技，整個社會會有一個相當長的心情調適期，疫情反思期，市場觀察期，政策調研期，最後才是生產要素、生活要素、管理要素等調整期。
在這個宏觀大背景下，我認為房價會有一個浮躁行為，因為或許有市場會認為，房價因宅居而鋼需了，特別是三、四線城市，房價會小幅波上。城市區域性房價會分化，特別是一些生態平衡較好的康居城市，房價波漲的幅度會大些，但不會失控。至於房價下跌，微跌有可能，大跌無可能。自房產市場化以來，什麼時期出現過大幅下跌，沒有。以穩代跌，以穩控漲，才是整個房產市場的預期特徵。
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