好名字讓豬用完了
我前幾天看了某電視臺的一個真實案例，女兒買的房子寫在了父親名下，房貸一直也是女兒在還，到有一天女兒資金週轉不開想賣房的時候父親以他是房產證登記所有人的名義不給女兒賣房，女兒不得已只能尋求電視臺的幫助，電視臺為她也專門請了法律專業人士。結果是從法律角度：只要女兒提供購房時的付款憑證，以及每個月還的房貸憑證，女兒是可以變更房產證上的所有人名字的。所以你朋友買的房子雖然房本上暫時寫了你的名字，他只要提供購房付款憑證以及按時還款的憑證，他是可以更改房本所有人的。
一碼歸一碼。至於貸款，這一筆款項不管是誰使用，如果他沒有按時還款，到最後應該是你還的。銀行可不會去說誰用的錢就誰還。正常的思維想想他有能力買房，有能力按時還款的情況下為什麼要寫你的名字？
花歌520
對你有風險，一旦房價下跌，你朋友可以起訴你還錢，連本帶利的還錢，房子的損失就得你承擔，你朋友沒有一分錢的損失，除非房價買入後大漲，不漲你就會有風險，我就是用親戚的名字買的房子，當初說好籤協議的，買了後就不同意籤協議了，我第二天就把協議撕了，畢竟我房子去年8月買的，算是房價最高點了，我現在都是希望他們不給房子了，差不多跌了1000一個平方了，我都想翻臉了，想讓他還錢😂😂😂
券億億quanee
都喜歡胡說八道。自己沒經歷，瞎在那說三道四。風險最大的是借名買房的人，你有啥風險，你一不高興，整個房都是你的。什麼佔用首套房二套房利率，你朋友肯定會在你買房前把房子過回自己名下。為什麼要借名買房，因為銀行對第三套房不給貸款。周圍親戚老的老，小的小，銀行不貸款。為什麼我知道這個事，因為我第三套就是找同學貸的，他今年要買房，我趕緊過戶到我女兒名下(15歲)，房子滿二年了，從銀行貸款還清房貸，再轉入女兒名下。
胡裡胡外
對你來說，風險倒是不至於，如果你狠心一點，這套房子甚至都是你的，當然前提是你們私下沒有簽訂其他的協議，否則主要的風險其實在你朋友那裡。
以你的名字買房、款項你朋友出，那麼這個房子的備案登記、產權、貸款按揭合同都是用你的名字，這套房子按照法律名義上來說其實就算是你的，你有權對該房子進行任何的處置，所以此時瑟瑟發抖的應該是你朋友。現實中為了控制這種風險，一般出資人都會與你再簽訂補充協議或者其他規定，限制房子的交易、轉讓、二押等等。
對你的影響
如果你本身還沒有購買過房子，那麼此次以你的名義購房就會佔據了你首套房的名義，後續當你打算自己買房時，就會受到種種的限制，比如你們在A城工作，但你們是C城的戶籍，對於外地戶口，很多城市是有限制購房套數的，假設外地戶口只允許購買一套，那麼當你想買自己的房子時，你就會無法購買。
其次，就算沒有限購政策，銀行對於二套房與首套房的待遇也是天差地別的，一般來說，首套房的首付款僅需要30%，貸款利率一般不超過基準上浮10%；二套房首付款比例往往需要40%甚至50%以上，貸款利率一般不低於基準上浮30%，所以當你自購房產時，你的購房條件及購房成本都會大大增加。
此外，銀行對於個人貸款額度的限制是每個月的月供金額不得超過個人月收入的一半，當你有名下已有貸款時（雖然是你朋友再還，但銀行根本不考慮這個），後續你要在買自己的房子時，假設你的收入不足以撐起兩套房子算下來的月供金額，那麼你自買時就無法下款，最終貸款失敗。
總結
無論此人與你是多麼好的朋友，如果你自身打算買房，那麼就不要輕易用掉這個首套房的優勢；除非對方承諾你買房時，多出的利息成本他承擔，多出的首付款他可以借你，貸款與月供的差額部分他補足，否則你不要輕易為他人貸款；當然你耍流氓，你朋友又沒跟你簽訂其他合同，那麼就另說了。
鯉行者
很高興回答你的提問！
首先這件事對於你來說風險有以下幾點？
1、一旦你朋友貸款還不清，或者逾期，都是你的事情，嚴重逾期還能將你列入黑名單，限制一切消費以及出行，後果非常嚴重。
2、你朋友使用你名字貸款。如果你再買房，屬於二套貸，不僅首付高，後期契稅也會高。對於第一次你自己買房，還要承受二套房的待遇，有點不公平。
3、後期房子出現任何糾紛，第一責任人，是你。你要承擔起責任和義務。
結語：以上幾點，作為小編把不可風險告訴你，具體把控靠你自己。
望回答能幫助到您！
木子日常工作生活記錄
我也不善言辭，我在濟南做房地產有三年吧，把我的觀點說下僅做參考，既然是很好的朋友，他買房子要寫你的名字也是很信任您了，相必你們的關係會很好，首先您瞭解下他為什麼買房要寫您的名字？從法律上講，這套房子寫您的名字就是您的了，假設你們關係惡劣了，你不給他這套房子他也沒辦法，對於您的影響就是影響您買房子，現在濟南限購，您要再買的會就是二套房子，首付比例高，這就是對您的影響！其次您朋友如果還不上月供，您就必須得接替他還，不還銀行就會找您，進而拍賣房產！
團購濟南新房
我是一名海南房產經紀人，從事多年，對於這個事，我個人建議是不要碰的，就像借錢一樣，借的時候是你在幫他，等還的時候就不知道什麼回事了，可能最後鬧的連朋友都沒有，對於我主要說3點：
1.對於您這個朋友的相關情況，您要了解清楚。他為什麼用你名字買，是他不具備購房資格？還是他目前不具備貸款資格？還是其他原因。如果是因為他不具備貸款資格，比如收入過低，負債過高等情況，那以後出現斷供的可能性是很大的。
2.用你的名字買房，那房管局的備案系統，銀行貸款等都是登記的都是你的相關資料。如果你目前還沒有買房，以後有想買房的打算，那我個人是非常不建議的，一旦你這麼做了，你會失去首套房購房福利。比如銀行貸款，首套房首付比例最低是30%，如果不是首套，首付比例最低也要40%，貸款利率最低也要上浮10%。如果後期你買的是90平以上的戶型，契稅也會高0.5%。
3.如果朋友方出現資金問題斷供，就會產生信用汙點。這種例子也是比較多見的。在還款額過程中，如果朋友沒能及時還款，那因為逾期所造成的徵信不良記錄都是在你名下的，這樣對你以後自己買房，或者做些其他類型的銀行貸款影響都是非常大的。所以在生活中，很多這種情況的朋友，往往都會為了維護好自己的徵信，而選擇自己出錢還月供，莫名其妙背上購房的壓力。
買房是件大事，親兄弟還得明算賬呢，所以呢對於這種事情還是儘量不要碰，房子貸款一還就是幾十年，誰能知道中間會出現什麼情況。
FuJunruan
這不正常，他買房子，首付貸款他出，為什麼他不寫自己名字。肯定是房託，現在房子不好賣。他拿到不菲的佣金，交一段時間月供。你的大麻煩就來了，生不如死。
用戶2671466052738
如果一旦出了問題，也就是說，他付個首付，但是貸款他拿走了，相當於，他一分錢沒掏，還賺了比貸款！你是剩下了還貸，和銀行的貸款，他資金出了問題無所謂，你不能不管，因為所有的都在你名下，跟別人沒關係！
成小橙cy
1.借名買房。你朋友出首付，還月供，只是借你的名字，，他有銀行轉賬憑證，同時各種合同文件票據都在你朋友手中，這套房屋雖然是你的名字，但如果鬧到法院，這套房屋是會判給你朋友的。
2.在因為他用你的名字買房，你買房就是第二套房，就不能享受第一套房的首付比例和貸款優惠以及契稅優惠了。
3.如果你朋友逾期還款，徵信不良記錄是你來承擔的。
4.你如果想申請廉租房或經濟適用房，因你名下有房子，是申請不到的。
