張文鈞
地產商大多數與政府的投資建設是有關聯的，做為開放較早的廣東在這一方面是積累了大量的經驗的，也因此走出了不少地產巨頭。改革開放之初，香港做為亞洲的四小龍之一，積累了雄厚的資本。其地產業有很多經驗是值的內地人學習與借鑑的，那麼做為港資的香港地產商在中國鋪天蓋地的買地蓋樓。此時的廣東地產已與港人有了一定的合作的基礎，積累下了豐富的營商銷售的手段與經驗。隨著開放程度越高以及競爭的越演越烈，然而香港地產商人慢慢的退出了中國市場的競爭。那麼廣東的地產界變成了中國一花獨秀的主角了。這就是為何廣東產生如此多地產巨頭的原因了？再加上廣東的人口眾多，市場規模龐大。那麼如萬科、寶利、碧桂園、恆大……等等的全國知名地產商就脫穎而出了。
而北京、上海早期的地產也是港商與廣東地產商先行進入的，因此地產方面還是廣東的資本化高出一些。還有就是香港的金融業也是靠內地去融資的，而這些融資大部分用於中國的樓市。這也因此廣東地產商有近水樓臺的關係，融資渠道也多些。總之，廣東的地產開發商得益於政府先行的政策和香港因素。中國的地產是有香港的一份功勞的，如今很多模式都是照搬的香港模式。包括賣樓花、公攤、物業管理等，早期的深圳速度也是香港速度罷了！可以如此說，香港才是推動內地房地產市場的一個幕後推手。不過由於香港地產商逐步退出競爭的行列，現如今被廣東房地產商所取代而已。
嚁月
恆大、碧桂園、萬科、保利，只是銷量大，但這四家中只有萬科品質一般，其它三家口碑都不好。廣東只有星河灣才是好品質房企，其它包括富力、雅居樂等都不行。
777777之王
強大的學習能力，糾錯能力，以及抵禦風險能力。三者缺一不可。
阿牛144818049
錢多，房地產最需要的是錢，廣東靠近香港，投資融資的錢多
幸福就在你回家的路上
小編錯！香港一開始就是世界第三大金融中心，何時是亞洲“四小龍”？
二少157987144
加上保利地產，前四都在廣東。
奕158821480
萬科難道不是國有控股？另外深圳貌似和廣東沒太大關係吧
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