稻田蓮花

給個建議，可以首付買套房，然後餘款的話先存著，可以去上班或者學點小生意做做，等等自己熟悉這行之後可以用來創業投資，絕對OK👌

深漂小劉帶你看深圳

首先要說的是我很幸運，因為年前的時候，家裡親戚介紹了一個新盤，周圍的親戚都買了這個開發商的房產，我們經過再三考慮決定再觀望一下，後來售樓先生聯繫我說出了特價房，價格非常便宜，我們還是穩住了沒有馬上下手，如果那個時候買了，現在真的要拍大腿了，投資真的需要謹慎，現在自媒體這麼發達，多查查多看看，不會有錯。理財方面我就沒有什麼經驗了，雖然很想試試，但苦於不懂行情，只能選擇保本的方式，這樣收入比較少，但貴在穩妥。這次疫情給我們大家都提了個醒，不能透支大自然的恩賜，勤儉，自省，真誠的對待身邊的每一個人，努力工作，勤勤懇懇，雖然這些話看起來比較冠冕堂皇，但這才是最樸實幸福的生活！謝謝

sofy在米蘭

看了很多答案，一個勁的算買房多少收益，存銀行多少收益，怎麼樣來收益高，我的天啊，這些人難道就不考慮一下經濟現狀，難道賺錢就是為了賺更多利息？？說說個人看法：

你已經有全款自住房，說明你不缺房子，也不是剛需，既然還有100萬，那麼買房就不必了；更重要的一點是，現在很多年輕人都沒錢買房，你這種有房的又去買房不是推高了房價嗎？如果人人都去買房，那麼房價還要漲，房價還要漲的話，那麼那些年輕人咋辦？房價漲租金也要漲，那些企業家怎麼辦？真的要逼他們吧工廠搬到越南去嗎？搬到越南去，那麼我們的就業咋辦？沒工作就沒安全感，會幹壞事的，所以沒事別亂買房，更何況你還有房子住。

存定期可能收益率也就是5%不到，但是你這個存款存到銀行後，銀行可以拿去放貸，企業拿到貸款後可以緩解資金問題，多好啊，企業有錢了，企業活了，企業活了經濟就活了，經濟活了我們的工資要漲了，良性循環，所以存銀行比買房好得多；

其實還有一種選擇，就是消費掉。拉動經濟三駕馬車，第一是投資，第二是出口，第三是消費；核心是消費，你有100萬，說多也不多，說少也不少，建議沒事就到處玩，該吃吃，該喝喝，該旅遊旅遊，該幹嘛幹嘛，反正就是要把錢花掉，只有花掉才能促進經濟增長；

只要人人都消費，那麼經濟會再上一個臺階！大家認為呢？

螞蟻聊股市

手上有100萬元，在買房還是銀行定期存款兩者之間如何進行選擇呢？答案是選擇購房更划算更給力。

很明顯，如果你把錢存入銀行定期，而不是投資房產或者其他理財。那你的錢就會被銀行拿來借給別人購房、做生意。如此一來，別人的房子不僅實現財富保值，且不斷增值。但你存入銀行的錢無法跑贏通貨膨脹率，卻是越來越貶值。

舉個例子來說:

假設你把100萬元存入銀行，選擇銀行一年期定期存款方式，按照當前實際通貨膨脹率6%計算:

存入銀行100萬，一年下來的本息收益合計為1020000元（一年期定期存款利率2%），按實際通貨膨脹率維持6%的增幅來看，那麼今天100萬元可以買到的產品（比如說房子），一年後就需要1060000元，相當於存入銀行一年下來淨虧40000元！

也就是說，一年前你存入銀行的100萬元購買力，僅僅相當於一年後的94萬元。因此選擇銀行定期存款不如投資購房，或者是選擇其他理財產品。

總之，一旦存入銀行帶來的財富“縮水”，可能你依舊渾然不知。我之前的很多文章裡曾反覆強調過較低的存款利息，其實是對普通工薪階層財富的“打劫”，因為銀行還可以使用你的這筆錢賺錢，同時獲取更高收益！這也就是為什麼長期以來，有那麼多人投資房子的原因。

東震木

我認為你現在最需要的，既不是買房，也不是把錢存銀行，而是抓緊找到適合自己的投資方法。

現在的房地產投資環境下，如果不是改善住房條件的話，暫時不適合買房子。二線以下城市房產升值空間非常有限，甚至有可能下跌；一線城市100萬買不到房子。如果貸款買房還會增加生活壓力，作為投資來說也受到限購的制約。

有錢就要讓錢生錢，普通人除了買房就是存銀行。手裡有100萬現金，相較於買房子，存銀行還是可取的，起碼不會有損失本金的風險。錢存在銀行裡算是最基礎的理財方法，但是收益率也不會很高，對於投資者來說有點浪費。

我一貫的觀點是，如果資金超過100萬，就該好好打理一下了，因為理財收益每增加1個百分點就是1萬元，這對很多人來說需要工作兩個月才能賺到，而對於投資者來說，只是尋找一個更好的產品，或者改變一下自己的理財方案。

比如，有人把100萬存銀行定期一年，存款利率上浮後只有1.9%，每年獲利1.9萬元；如果購買餘額寶，收益率能到2.35%，每年獲利2.35萬元左右，比一年定期高4500元；如果他把這些錢購買支付寶裡的定期理財，收益率能達到4.5%，每年比餘額寶多收入2萬多元。這些只是動動手指的問題，彈指一揮間，年收入就會不斷增加，可見理財的重要性。

就銀行存款來說，國有銀行大額存單利率最高為4.125%，100萬每年利息4.125萬元；一些地方商業銀行和民營銀行相對較高，最高可以達到5.5%，100萬每年利息5.5萬元。這些都是比較保守的理財方法如果你不想承擔任何風險，完全可以選擇這樣的銀行存款。

如果你夠接受較高的投資風險，完全可以選擇一些中高風險的投資，像信託、基金等等，年化收益率可以達到8-10%甚至更高。即便是房地產價格不斷上漲，一個好的投資者通過投資理財也完全有可能戰勝買房收益。

所以，我認為現在不是買房的好時候，除剛需外沒有必要再投資房產，100萬資金可以先存到銀行裡。既然有了這麼多錢，趕緊找到適合自己的理財方法才是最重要的。

互金直通車

如果已經有全款自住房，我的建議是既不買房，也不建議單一地存定期，這兩者目前都不是最好的投資方式。

因為買房雖然可以保值，但是變現能力實在太差。以我朋友為例，她從去年9月份掛牌賣房，到現在幾乎一年的時間裡，看房人絡繹不絕，但是房子依然出不了手。本來急需用錢想從這套房子變現的想法，終究無法實現，只能另尋他徑。國家現在打擊房產投資者，對於第二套房外的貸款，提高首付比例高達70%，並且貸款利率也會隨之提高為以前的1.3倍！國家“限購又限貸”的政策，就是為了打擊非自用的投資客，“房子是用來住的，不是用來炒的”。對於買房者讓他們一下拿出七八百萬付個首付，哪有那麼容易啊！

本人一直認同這個觀點，只有當供不應求的時候，供方價格才會因為短缺而上漲。當供過於求時，價格自然會回落。想想咱們身邊的親朋好友同事鄰居，哪家沒有一兩套房產？更多的不下於10套房。當未來20年後，家家戶戶都不缺房，誰來買？誰來租呢？當然您會說，一線城市總會有買不起房的外地人或剛畢業大學生來租房，可是當房源越來越多，而且政府配套的公租房價格更低，配套服務更好的時候，房子又去租給誰呢？

再從房產稅開徵這個角度來說，當超過人均面積以上的部分需要每年徵收房產稅時，房產非但沒有帶來現金流（出租或出售），反倒需要額外每年交稅，這樣就成為了負債，並不是資產項，這樣的房產投資就不是一個好的選擇。當然剛需自住房另當別論。

那你可能會說，100萬不買房，那放在哪裡好呢？總得要做點什麼投資吧。確實如此，正如“特別保”之前提到過的資產配置的說法，首先需要審視下自己家庭的資產配置是否合理，如同一場足球賽，需要安置前鋒、中鋒和後衛，同時還需組合不同的陣型，有進攻有防守有配合才會有成功的可能性。

按照上圖查缺補漏，在不同年齡段進行不同的比例搭配，以期達到不同的人生規劃。

總之，無保障，不理財！後續請關注“特別保”更多的理財話題。

特別保

真好，有自住房，而且是全款買的，無負債。手裡還有100萬現金。-

如是是放幾年前，我肯定會建議買房，因為經濟穩步增長，貨幣持續超發，房產依然是最好的增值投資。但站在當前時點，要不要買房需要慎重了，特別是你已經有自住房的話，買房不存在迫切的需求，主要還是想從投資的角度來看能不能實現增值。

因為當前時點很微妙，房地產行業處於分水嶺，無論是專家，還是民眾，其實大家都知道中國房價過去十年漲幅太快，偏離合理價格。如果經繼繼續穩步高增長，居民收入繼續穩步提高的話，房價還有續升預期，但現在看這些因素正在發生改變，需要保持謹慎。

目前面臨經濟方式增長轉變的需要，從政策面來看，“住房不炒”的大方針在很長時間內不會改變，需要引導更多資金從房地產轉向製造業、科技創新領域，實現增長方式向高質量轉變，所以未來房價不再具備持續大漲的基礎。

當然，這裡說的是一個大方向，從統計局公佈的9月份70個大中城市房價來看，有些地方環比開始下降了，同比也放緩到2%以內（已低於CPI），但也有些城市同比依然保持了兩位數的上漲。

你只說想買房卻沒說在哪個城市，所以具體的還需要結合你當地的情況來決策。但總的來說，除了少數城市外，大部分城市未來會是橫盤或者漲幅很小的一種趨勢，很可能做為投資並不是理想的安排。

再說定期存款，定期存款很安全，但缺點是利率較低，目前一年期定期存款利率在2%左右，三年期在3.5%左右，五年期在3.8%左右，一年期的顯然跑不過CPI，三年期和五年期的可以跑贏。不過其實可以適合配置一下，提高潛在的收益率。

比如說銀行的大額存單，20萬元起存，100萬已達門檻，三年期利率可以達到4.18%，比普通定期存款要高出不少。而很多中低風險的理財產品，一年期即可以達到4%的收益率，流動性更佳，收益也更高。可以進行大額存單+定期理財的方式，在保證流動性需求的前提下，獲得更高的收益。

財經宋建文

如果已經有了全款自住房，那麼就不建議再買房，不過存定期也不是一個好的選擇。

100萬買房

如果100萬買房，按三成首付來算可以撬動300萬的房子，貸款30年，房貸利率目前普遍上浮10%以上，按5.88%來算，那麼月供11837.15元。

目前，各地的限售政策不同，如果五年才能賣出的話，貸款的利息成本共計56.85萬。再加上交易的稅費、中介費至少在15萬左右，100萬首付的資金成本按每年5%來算5年也要25萬。就是說300萬的房子五年後賣出的話基本要在400萬以上才能保本，這還沒有計算通脹的因素。

中央多次重申房住不炒，在這種形勢下房價很難再像過去一樣大漲，二手房市場觀望情緒濃厚，掛一年半載沒交易出去都是常態，這也大大提高了成本，炒房能不能盈利都是個問題。

100萬存定期

再說100萬存定期，按目前的存款利率，三年期定期存款利率才2.75%，而2018年官方公佈的CPI指數為3.13%，存3年定期甚至不能跑贏通脹，存在銀行都是在貶值的。

其實，除了存定期還有不少收益更高的而且安全的產品，像目前很火的大額存單、京東金融上的智能存款、支付寶上的各類定期理財，都是安全性比較有保證而且收益率基本都在4%~5%之間的，比起普通定期存款要好的多。

總結

如果已經有了全款自住房，再買房或者存銀行定期都不是很好的選擇，如今理財市場這麼活躍，人們可選擇的餘地也大大提高了，完全可以挑選一些安全可靠而且收益相對高一些的理財標的。

玉魚與瑜

買房定期都不是太好。

已經有全款自住房，這是一個很棒的狀態。手上還有100萬，這是一種更棒的狀態，說明之前的積累還是比較到位，不管是一代還是二代，或者是三代四代，都是能耐。

總之，已經解決了基本的生活問題。 這時候，要計劃的是，資產的增值，而不是單純的保值。

買房，在這個時代，只能算是保值的手段。因為房價繼續上漲的動能，嚴重不足。不說政策面，單純的市場面來說，目前每年新房供應能力達到了十七八億平方米，至少供需是平衡的，甚至已經開始略有過剩。所以，房價繼續上漲動能是不足的，當然，如果在一些特殊的城市，有特殊的因素，房價還會有較大的上漲空間，但不一定你就是在這樣的城市生活、投資。所以，這不是一個好的選擇。

定期存款，這是連保值的功能都達不到，也就是銀行存款，從長期來看，基本上市屬於“虧損”的投資。 那麼個人建議是，30%做定期存款，這屬於“守”，保證一個基本面。其餘的，可以作一些風險較高、收益較好的投資，比如購買股票。

股市目前來說，點位不高，而且經過持續性的改革，股市制度逐漸完備，很有投資價值。但如果不懂常識，建議直接購買幾家銀行的股票，比如你想存工行，不如直接購買工行的股票；比如你要存農行，你就直接購買農行的股票。要知道，在過去十年，四大國有控股銀行，年平均股息率都達到5%，比銀行定期存款的利率都要高，這是最簡便達到方式。

或者是，購買偏股型基金，自己不懂，就讓懂得人幫你打理，這也是國際理財趨勢。當然，要選擇一些好的基金，因為有一些基金會亂來。不過，國家對基金的監管，也是越來越規範，所以這是一個比較不錯的投資選擇。

波士財經

買房不好，存定期也不好

01買房

既然現在已經有全款自住房，那麼再買房肯定就是想要做投資了。

買房用來做投資，無非就是在先租給別人，然後在價錢合適的時候再把房子給賣出去。

現在租房子出去並不難，如果自己聯繫不到租客，最多就是給中介或者是長租公寓就可以了。但是賣房子恐怕就不是一件容易的事情了。

也不是說賣房子很難，是想說賣個很好的價錢比較難。我們可以研究一下這兩年二手房的市場價格，基本都是維持在一個價格範圍內，甚至還有一定幅度的下滑。

未來有沒有升值空間，這和政策的關聯很大。而現在都是在提倡“房住不炒”，政策方面肯定不會提倡買房增值。

所以如果不是剛需購房，不建議沒有一定研究的隨便投資房地產。（有些地方可能會因為政策傾斜，價格上漲，但是終歸只是少數）

02存定期

不管是以前還是現在，定期都是比較受國人熱衷的一種存錢方式。不過可以觀察一下近20年來我國的居民儲蓄率，會發現現在這樣存錢的人變少了。

一方面是我們的消費觀改變了，很多時候有錢我們就花了；但是另一方面也是因為現今的理財渠道增多，並且定期存款的利率下降的原因。

上世紀九十年代的時候，定期存款的利率一度達到10%，但是現在一年期定期連2%都沒有了。

因為現在的定期存款給出的利率確實太低了，存定期不是個明智的選擇。

03如何打理

對於這一百萬如何進行打理，還是要根據個人的風險偏好情況，風險偏好不同也能有很大的差異。

1. 安全低風險的理財有：定期理財產品、貨幣基金、國債、大額存單、民營銀行定期存款等，這些收益率可以達到3%到5.5%之間，看自己的選擇。
   
2. 風險稍高的理財有：債券基金、指數基金等
   
3. 再高一些的就是：股票、期貨期權等
   

對於下面這些中高風險的投資產品，如果沒有一定的投資能力，不建議使用這種方式進行理財。

綜上：就目前的形式來看，買房和存定期都不是很好的理財方式，不妨考慮一下其他的理財方式。

關鍵字: 先存 小生意 財經