稻田莲花

给个建议，可以首付买套房，然后余款的话先存着，可以去上班或者学点小生意做做，等等自己熟悉这行之后可以用来创业投资，绝对OK👌

深漂小刘带你看深圳

首先要说的是我很幸运，因为年前的时候，家里亲戚介绍了一个新盘，周围的亲戚都买了这个开发商的房产，我们经过再三考虑决定再观望一下，后来售楼先生联系我说出了特价房，价格非常便宜，我们还是稳住了没有马上下手，如果那个时候买了，现在真的要拍大腿了，投资真的需要谨慎，现在自媒体这么发达，多查查多看看，不会有错。理财方面我就没有什么经验了，虽然很想试试，但苦于不懂行情，只能选择保本的方式，这样收入比较少，但贵在稳妥。这次疫情给我们大家都提了个醒，不能透支大自然的恩赐，勤俭，自省，真诚的对待身边的每一个人，努力工作，勤勤恳恳，虽然这些话看起来比较冠冕堂皇，但这才是最朴实幸福的生活！谢谢

sofy在米兰

看了很多答案，一个劲的算买房多少收益，存银行多少收益，怎么样来收益高，我的天啊，这些人难道就不考虑一下经济现状，难道赚钱就是为了赚更多利息？？说说个人看法：

你已经有全款自住房，说明你不缺房子，也不是刚需，既然还有100万，那么买房就不必了；更重要的一点是，现在很多年轻人都没钱买房，你这种有房的又去买房不是推高了房价吗？如果人人都去买房，那么房价还要涨，房价还要涨的话，那么那些年轻人咋办？房价涨租金也要涨，那些企业家怎么办？真的要逼他们吧工厂搬到越南去吗？搬到越南去，那么我们的就业咋办？没工作就没安全感，会干坏事的，所以没事别乱买房，更何况你还有房子住。

存定期可能收益率也就是5%不到，但是你这个存款存到银行后，银行可以拿去放贷，企业拿到贷款后可以缓解资金问题，多好啊，企业有钱了，企业活了，企业活了经济就活了，经济活了我们的工资要涨了，良性循环，所以存银行比买房好得多；

其实还有一种选择，就是消费掉。拉动经济三驾马车，第一是投资，第二是出口，第三是消费；核心是消费，你有100万，说多也不多，说少也不少，建议没事就到处玩，该吃吃，该喝喝，该旅游旅游，该干嘛干嘛，反正就是要把钱花掉，只有花掉才能促进经济增长；

只要人人都消费，那么经济会再上一个台阶！大家认为呢？

蚂蚁聊股市

手上有100万元，在买房还是银行定期存款两者之间如何进行选择呢？答案是选择购房更划算更给力。

很明显，如果你把钱存入银行定期，而不是投资房产或者其他理财。那你的钱就会被银行拿来借给别人购房、做生意。如此一来，别人的房子不仅实现财富保值，且不断增值。但你存入银行的钱无法跑赢通货膨胀率，却是越来越贬值。

举个例子来说:

假设你把100万元存入银行，选择银行一年期定期存款方式，按照当前实际通货膨胀率6%计算:

存入银行100万，一年下来的本息收益合计为1020000元（一年期定期存款利率2%），按实际通货膨胀率维持6%的增幅来看，那么今天100万元可以买到的产品（比如说房子），一年后就需要1060000元，相当于存入银行一年下来净亏40000元！

也就是说，一年前你存入银行的100万元购买力，仅仅相当于一年后的94万元。因此选择银行定期存款不如投资购房，或者是选择其他理财产品。

总之，一旦存入银行带来的财富“缩水”，可能你依旧浑然不知。我之前的很多文章里曾反复强调过较低的存款利息，其实是对普通工薪阶层财富的“打劫”，因为银行还可以使用你的这笔钱赚钱，同时获取更高收益！这也就是为什么长期以来，有那么多人投资房子的原因。

东震木

我认为你现在最需要的，既不是买房，也不是把钱存银行，而是抓紧找到适合自己的投资方法。

现在的房地产投资环境下，如果不是改善住房条件的话，暂时不适合买房子。二线以下城市房产升值空间非常有限，甚至有可能下跌；一线城市100万买不到房子。如果贷款买房还会增加生活压力，作为投资来说也受到限购的制约。

有钱就要让钱生钱，普通人除了买房就是存银行。手里有100万现金，相较于买房子，存银行还是可取的，起码不会有损失本金的风险。钱存在银行里算是最基础的理财方法，但是收益率也不会很高，对于投资者来说有点浪费。

我一贯的观点是，如果资金超过100万，就该好好打理一下了，因为理财收益每增加1个百分点就是1万元，这对很多人来说需要工作两个月才能赚到，而对于投资者来说，只是寻找一个更好的产品，或者改变一下自己的理财方案。

比如，有人把100万存银行定期一年，存款利率上浮后只有1.9%，每年获利1.9万元；如果购买余额宝，收益率能到2.35%，每年获利2.35万元左右，比一年定期高4500元；如果他把这些钱购买支付宝里的定期理财，收益率能达到4.5%，每年比余额宝多收入2万多元。这些只是动动手指的问题，弹指一挥间，年收入就会不断增加，可见理财的重要性。

就银行存款来说，国有银行大额存单利率最高为4.125%，100万每年利息4.125万元；一些地方商业银行和民营银行相对较高，最高可以达到5.5%，100万每年利息5.5万元。这些都是比较保守的理财方法如果你不想承担任何风险，完全可以选择这样的银行存款。

如果你够接受较高的投资风险，完全可以选择一些中高风险的投资，像信托、基金等等，年化收益率可以达到8-10%甚至更高。即便是房地产价格不断上涨，一个好的投资者通过投资理财也完全有可能战胜买房收益。

所以，我认为现在不是买房的好时候，除刚需外没有必要再投资房产，100万资金可以先存到银行里。既然有了这么多钱，赶紧找到适合自己的理财方法才是最重要的。

互金直通车

如果已经有全款自住房，我的建议是既不买房，也不建议单一地存定期，这两者目前都不是最好的投资方式。

因为买房虽然可以保值，但是变现能力实在太差。以我朋友为例，她从去年9月份挂牌卖房，到现在几乎一年的时间里，看房人络绎不绝，但是房子依然出不了手。本来急需用钱想从这套房子变现的想法，终究无法实现，只能另寻他径。国家现在打击房产投资者，对于第二套房外的贷款，提高首付比例高达70%，并且贷款利率也会随之提高为以前的1.3倍！国家“限购又限贷”的政策，就是为了打击非自用的投资客，“房子是用来住的，不是用来炒的”。对于买房者让他们一下拿出七八百万付个首付，哪有那么容易啊！

本人一直认同这个观点，只有当供不应求的时候，供方价格才会因为短缺而上涨。当供过于求时，价格自然会回落。想想咱们身边的亲朋好友同事邻居，哪家没有一两套房产？更多的不下于10套房。当未来20年后，家家户户都不缺房，谁来买？谁来租呢？当然您会说，一线城市总会有买不起房的外地人或刚毕业大学生来租房，可是当房源越来越多，而且政府配套的公租房价格更低，配套服务更好的时候，房子又去租给谁呢？

再从房产税开征这个角度来说，当超过人均面积以上的部分需要每年征收房产税时，房产非但没有带来现金流（出租或出售），反倒需要额外每年交税，这样就成为了负债，并不是资产项，这样的房产投资就不是一个好的选择。当然刚需自住房另当别论。

那你可能会说，100万不买房，那放在哪里好呢？总得要做点什么投资吧。确实如此，正如“特别保”之前提到过的资产配置的说法，首先需要审视下自己家庭的资产配置是否合理，如同一场足球赛，需要安置前锋、中锋和后卫，同时还需组合不同的阵型，有进攻有防守有配合才会有成功的可能性。

按照上图查缺补漏，在不同年龄段进行不同的比例搭配，以期达到不同的人生规划。

总之，无保障，不理财！后续请关注“特别保”更多的理财话题。

特别保

真好，有自住房，而且是全款买的，无负债。手里还有100万现金。-

如是是放几年前，我肯定会建议买房，因为经济稳步增长，货币持续超发，房产依然是最好的增值投资。但站在当前时点，要不要买房需要慎重了，特别是你已经有自住房的话，买房不存在迫切的需求，主要还是想从投资的角度来看能不能实现增值。

因为当前时点很微妙，房地产行业处于分水岭，无论是专家，还是民众，其实大家都知道中国房价过去十年涨幅太快，偏离合理价格。如果经继继续稳步高增长，居民收入继续稳步提高的话，房价还有续升预期，但现在看这些因素正在发生改变，需要保持谨慎。

目前面临经济方式增长转变的需要，从政策面来看，“住房不炒”的大方针在很长时间内不会改变，需要引导更多资金从房地产转向制造业、科技创新领域，实现增长方式向高质量转变，所以未来房价不再具备持续大涨的基础。

当然，这里说的是一个大方向，从统计局公布的9月份70个大中城市房价来看，有些地方环比开始下降了，同比也放缓到2%以内（已低于CPI），但也有些城市同比依然保持了两位数的上涨。

你只说想买房却没说在哪个城市，所以具体的还需要结合你当地的情况来决策。但总的来说，除了少数城市外，大部分城市未来会是横盘或者涨幅很小的一种趋势，很可能做为投资并不是理想的安排。

再说定期存款，定期存款很安全，但缺点是利率较低，目前一年期定期存款利率在2%左右，三年期在3.5%左右，五年期在3.8%左右，一年期的显然跑不过CPI，三年期和五年期的可以跑赢。不过其实可以适合配置一下，提高潜在的收益率。

比如说银行的大额存单，20万元起存，100万已达门槛，三年期利率可以达到4.18%，比普通定期存款要高出不少。而很多中低风险的理财产品，一年期即可以达到4%的收益率，流动性更佳，收益也更高。可以进行大额存单+定期理财的方式，在保证流动性需求的前提下，获得更高的收益。

财经宋建文

如果已经有了全款自住房，那么就不建议再买房，不过存定期也不是一个好的选择。

100万买房

如果100万买房，按三成首付来算可以撬动300万的房子，贷款30年，房贷利率目前普遍上浮10%以上，按5.88%来算，那么月供11837.15元。

目前，各地的限售政策不同，如果五年才能卖出的话，贷款的利息成本共计56.85万。再加上交易的税费、中介费至少在15万左右，100万首付的资金成本按每年5%来算5年也要25万。就是说300万的房子五年后卖出的话基本要在400万以上才能保本，这还没有计算通胀的因素。

中央多次重申房住不炒，在这种形势下房价很难再像过去一样大涨，二手房市场观望情绪浓厚，挂一年半载没交易出去都是常态，这也大大提高了成本，炒房能不能盈利都是个问题。

100万存定期

再说100万存定期，按目前的存款利率，三年期定期存款利率才2.75%，而2018年官方公布的CPI指数为3.13%，存3年定期甚至不能跑赢通胀，存在银行都是在贬值的。

其实，除了存定期还有不少收益更高的而且安全的产品，像目前很火的大额存单、京东金融上的智能存款、支付宝上的各类定期理财，都是安全性比较有保证而且收益率基本都在4%~5%之间的，比起普通定期存款要好的多。

总结

如果已经有了全款自住房，再买房或者存银行定期都不是很好的选择，如今理财市场这么活跃，人们可选择的余地也大大提高了，完全可以挑选一些安全可靠而且收益相对高一些的理财标的。

玉鱼与瑜

买房定期都不是太好。

已经有全款自住房，这是一个很棒的状态。手上还有100万，这是一种更棒的状态，说明之前的积累还是比较到位，不管是一代还是二代，或者是三代四代，都是能耐。

总之，已经解决了基本的生活问题。 这时候，要计划的是，资产的增值，而不是单纯的保值。

买房，在这个时代，只能算是保值的手段。因为房价继续上涨的动能，严重不足。不说政策面，单纯的市场面来说，目前每年新房供应能力达到了十七八亿平方米，至少供需是平衡的，甚至已经开始略有过剩。所以，房价继续上涨动能是不足的，当然，如果在一些特殊的城市，有特殊的因素，房价还会有较大的上涨空间，但不一定你就是在这样的城市生活、投资。所以，这不是一个好的选择。

定期存款，这是连保值的功能都达不到，也就是银行存款，从长期来看，基本上市属于“亏损”的投资。 那么个人建议是，30%做定期存款，这属于“守”，保证一个基本面。其余的，可以作一些风险较高、收益较好的投资，比如购买股票。

股市目前来说，点位不高，而且经过持续性的改革，股市制度逐渐完备，很有投资价值。但如果不懂常识，建议直接购买几家银行的股票，比如你想存工行，不如直接购买工行的股票；比如你要存农行，你就直接购买农行的股票。要知道，在过去十年，四大国有控股银行，年平均股息率都达到5%，比银行定期存款的利率都要高，这是最简便达到方式。

或者是，购买偏股型基金，自己不懂，就让懂得人帮你打理，这也是国际理财趋势。当然，要选择一些好的基金，因为有一些基金会乱来。不过，国家对基金的监管，也是越来越规范，所以这是一个比较不错的投资选择。

波士财经

买房不好，存定期也不好

01买房

既然现在已经有全款自住房，那么再买房肯定就是想要做投资了。

买房用来做投资，无非就是在先租给别人，然后在价钱合适的时候再把房子给卖出去。

现在租房子出去并不难，如果自己联系不到租客，最多就是给中介或者是长租公寓就可以了。但是卖房子恐怕就不是一件容易的事情了。

也不是说卖房子很难，是想说卖个很好的价钱比较难。我们可以研究一下这两年二手房的市场价格，基本都是维持在一个价格范围内，甚至还有一定幅度的下滑。

未来有没有升值空间，这和政策的关联很大。而现在都是在提倡“房住不炒”，政策方面肯定不会提倡买房增值。

所以如果不是刚需购房，不建议没有一定研究的随便投资房地产。（有些地方可能会因为政策倾斜，价格上涨，但是终归只是少数）

02存定期

不管是以前还是现在，定期都是比较受国人热衷的一种存钱方式。不过可以观察一下近20年来我国的居民储蓄率，会发现现在这样存钱的人变少了。

一方面是我们的消费观改变了，很多时候有钱我们就花了；但是另一方面也是因为现今的理财渠道增多，并且定期存款的利率下降的原因。

上世纪九十年代的时候，定期存款的利率一度达到10%，但是现在一年期定期连2%都没有了。

因为现在的定期存款给出的利率确实太低了，存定期不是个明智的选择。

03如何打理

对于这一百万如何进行打理，还是要根据个人的风险偏好情况，风险偏好不同也能有很大的差异。

1. 安全低风险的理财有：定期理财产品、货币基金、国债、大额存单、民营银行定期存款等，这些收益率可以达到3%到5.5%之间，看自己的选择。
   
2. 风险稍高的理财有：债券基金、指数基金等
   
3. 再高一些的就是：股票、期货期权等
   

对于下面这些中高风险的投资产品，如果没有一定的投资能力，不建议使用这种方式进行理财。

综上：就目前的形式来看，买房和存定期都不是很好的理财方式，不妨考虑一下其他的理财方式。

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