夏天的記事
疫情持續的時間並不很長，雖然對中國經濟，特別是實體經濟造成了不小的影響，但是長期向好的基本面並沒用改變。從上到下，沒有說過“降房價”，從來都是說“穩房價”，所以大幅度降價的可能性不高，剛需現在可以入手了，因為疫情或多或少影響地產商的資金鍊，現在可能會有比較大的優惠。另外我已在去年購入了一套房，所以暫時沒有再買房的需求。
枯藤老南瓜
疫情過後，房價會降。
首先，我們先來了解下目前買房或換房的主要人群。
剛需購房者。買房是為了結婚或者為了在某個正在工作的新的城市有個穩定的落腳點。這類人是當前購房人群中最積極但又是最無奈的群體——理想很豐滿，可是現實太骨感 : 口袋裡錢沒有，面對高房價，買一套房往往有可能花上幾輩人的積蓄也只夠出個首付！
房產投資客炒房團。這個行業在前幾年應該是順風順水，扶搖直上，賺得自然是盆滿缽滿。可現在國家一緊再緊的宏觀調控陸續出臺，再加上“房住不炒”大指導思想的提出，房產投資誠然已不再是投機者的香餑餑了。
拆遷後換房者。這方面就更能驗證將來房產過剩的趨勢了。被拆遷的房主，以平方及貨幣彌補的方式，一般至少能分得兩至三套住房甚至更多！
說到這裡，自然會有人問到 : 不是還有大量的農村潛在購房者嗎？這個問題的提出其實是根本不瞭解農村現狀的一個主觀臆想。筆者就是一個地道的農村人。試問一下，現下的農村哪裡還有什麼長期堅守一畝三分地的青年農民？農村已成為老年人的農村，這些老人的二代三代基本已落戶城區了。難道還指望他們柱著柺杖放棄老宅去住城裡的鴿子樓？
現在，我們再回過頭來侃侃疫情過後的房價。2019年底突發的“新冠狀病毒感染性肺炎”疫情，在黨和政府的高度重視和科學果斷的治，理下，在衝鋒在一線 ,舍小家為大家,捨生忘死的醫務工作者的努力下，在全體百姓的積極自我防禦下，目前疫情已基本得到控制。疫敵當前，我們才悚然發現人的生命是如此的脆弱；在死亡面前，我們一直總自以為傲的千辛萬苦創造的所謂物質財富，特別是省吃儉用外加貸款買來的房產，拿來與健康相比原來什麼也不是！於是疫情過後，人們不得不要重新考量自已原先崇尚物質的價值觀了。“人生得意須盡歡，莫使金樽空對月！”顯而易見: 大疫過後，健康管理 ,娛樂消費,旅遊休閒等等精神層面的需求必將脫穎而出。從而受其波及，房產銷售自應受到很大的影晌。
綜上，我個人認為，疫情過後房價必將下降。但願，這次不是我又想多了……
張馳以道良也
疫情過後，房價會不會降，疫情對你的買房思路有影響嗎，為什麼？
一、疫情後房價會降嗎
疫情爆發後，為了積極防控疫情，房企暫時關閉了各地售樓部，中介機構也暫停了營業，建築工地復工時間推遲，房地產行業被按下了“暫停鍵”，房地產市場基本陷入了休眠狀態。
受疫情影響，房企的日子是很難過的，不僅線下銷售渠道停止活動，而且期房建造進度也被推遲，而房地產屬於重資產高週轉行業，房子賣不出去，房企的資金鍊面臨很大壓力，甚至部分房企面臨倒閉危機。
因此，還沒等到疫情過去，房企已經坐不住了，先是把售樓部從線下搬到了線上，再是加大了打折優惠的力度，繼恆大祭出“75折”大招後，全國主要房企紛紛加入“打折促銷”大軍。房價當然也就有所下降。
那麼疫情過後，房價還會繼續降嗎？短時間內還會降。雖然疫情期間房企打折促銷，但由於大部分人宅家沒出門，真正通過線上成交的估計很少，挺多就是繳納個定金什麼的。因此，疫情解除後的1-2個月時間內，房企還會繼續打折優惠，至於優惠力度達到什麼程度，這與疫情後中央和各地的樓市政策有關，但房價下降是肯定的，當然也是短時間的。
二、疫情對買房思路的影響
疫情是殘酷的，在全國人民閉關宅家做好自我防控的日子裡，也帶給了我們很多思考，比如買房。
首先，疫情突顯了一套房子的重要性，宅家，宅家，也得要有套房子才能宅。同時，宅家要注意定時開窗換氣，避免室內空氣汙濁。也就是說，買房要注意室內通風條件，儘量選擇通風好的戶型，或者稍高無遮擋的樓層。
其次，小區物業很重要。疫情期間很多小區都實行了封閉式管理，就是為了更好的做好疫情防控。因此，買房要儘量選擇大品牌開發商小區，或者是物業管理完善的小區，也可以讓自己宅家能宅得安心。
最後，醫療配套應該作為買房的必要條件。買房，除了考慮房子本身以外，更多的還要看房子周邊的配套，疫情的突如其來，讓我們深刻認識到醫療條件的重要，與健康為鄰，有“醫”靠更安心。
綜上所述，疫情過後，房價下降是大概率，當然只是短時間的，等開發商緩過氣來，或是國家經濟恢復正常運轉後，房價漲或跌還是靠各地市場需求來決定。另外，疫情帶給我們買房一些思路，比如醫療配套，比如小區物業，比如室內通風條件。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
疫情過後，房價會有一段時間促銷，打折，因為受疫情影響，很多房產樓盤滯銷，目前疫情之時，包括恆大在內的很多房產公司已推出線上銷售。但經過一段時間折扣促銷過後，為了刺激經濟發展，房價會再升。
疫情期間，絕大數人感受到房子的重要性，家的重要性，在異地沒有房子住，租房都會受到房東等等各種原因，會無家可歸，連在工作地隔離都可能找不到地方進行隔離。而房子太小，一家人隔離居家14天，孩子的吵鬧，空間擁擠，會讓很多人煩躁。
所以想要買房，不管怎樣，儘快下手，最近電視劇安家提到每個房子都會她的主人，房子對於大多數人是家的感受。
蘇萌晨
突如其來的疫情，打亂了人們生活生產的節奏，疫情影響下，眾多購房者更為關注疫情過後，房價會不會降。
為抗擊新冠肺炎疫情，房企線下的銷售幾乎停滯，而線上賣房的帶貨能力還未被驗證。
從各大房企以及業界人士的觀察來看，短期內房企的銷售業績依然會受到衝擊。
圖為一個近100萬人口的縣城目前的銷售情況
雖然我們在一個小縣城裡，估計疫情過後，房價依然居高不下。考慮其因素，一是政府對房地產企業出臺有優惠政策，二是市場需求還相對比較大。但對於我們這些上班族而言，微薄的工資想要購買5000左右一平方的房子，難度可想而知。
玉帛錦衣不如君心
疫情過後，房價會怎麼樣？我覺得房價不會大漲，更不會大跌，房價具體走向應該是先下跌，後上漲，然後橫盤！先下跌是因為開發商急需要開售，開工，去庫存，爭取銷量，回籠資金！短時間裡形成賣方市場，所以降價成為短時間的主流，但是，因為疫情而導致的經濟下滑十分明顯，恢復因疫情重創的經濟是當前甚至以後多半年甚至一年兩年內的首要工作，無論對房地產褒貶，房地產是一個國民經濟重要方面是一個不爭的事實，救經濟必然要救房地產，這點也毋容置疑！何況房地產的產業鏈很長，對整個經濟面影響很大！再者，疫情過後，國家的積極財政政策已經開始，這樣不可避免的會引發一定的通貨膨脹，而老百姓對抗通脹的唯一能選擇的就是買房！！所以先小跌，後補償性的上漲，然後橫盤，然後再漲應該是大概率的事情
龍臺坊
疫情後的房價個人感覺會有所下降，但分幾線城市。一線城市的話由於疫情管控，流動人口減少和生產產能過剩或工人到不了位產能跟不上等各種原因，直接導致了各行各業都存在或多或少的不景氣，當然也包括房地產，所以感覺影響相對三線這些小城市來言，一戰城市的房價下跌會最明顯。而三線四線城市來說，各個城市發展空間巨大，雖然有房產過剩，但由於價位相對符合公民的心理，再加上農入城越來越多，所以應該沒有什麼太大的影響。不過未來不看好房地產行業，因為人口密集斷層，房產過剩，價位肯定會有所回落。
至於問疫情後的我對於買房的思路，個人觀點還是建議在大城市工作賺錢，但在中小城市購買房產。如果是國家優惠政策或什麼重要工程下發的中小城市購房那最好了。但思路一定要清澈，不要盲目投資和跟風。😀️就說這麼多了，只是個人觀點，僅供參考。
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wb小波浪
你好，很高興回答這個問題。
目前很多地市針對疫情期間的房地產行業下發專門的通知，主要是降低首付比，提高公積金貸款額度，延長手續辦理時長等。
這些信號的發佈表明了最近房地產行業處於低谷狀態，暫時銷售低迷。目前有些地方的樓盤面價格已經進行了降價讓利活動，保證自己回籠，確保公司現金流，尤其是一些小的房地產開發公司，如果沒有持續的資金入賬，很難維持運營，疫情的影響讓他們只能選擇降價。
最近網絡上一直討論疫情過後需不需要買房，需不需要買車，我的答案是肯定的，目前大部分還沉迷於疫情的恐怖階段，如果沒有房，回不了家，如果沒有車，到不了想去的地方，特別是這次疫情對租房戶有很多的要求，很多小區為求自保，不讓外地租房客進入小區。所以會刺激一部分人為了安全買房、買車。
有態度的文生
應該會下降的，疫情期間有好多老闆沒開工還得給員工發工資，還有年前籤的合同超過了交貨期都是要賠償的，一時拿不出那麼多錢，賣幾套房子就度過難關了，一個這樣做跟風的人多了房價，賣房的人就多了就下降了，在一個沒錢買房的經過這次疫情就更買不起了
一花一世界一葉一菩提
疫情當間，房價會下降
現在疫情還處於全面控制階段，雖然很多城市已經出現了連續幾天0確診的數目，但全國住院治療的病例仍居高，各個企業部門也是積極響應國家號召，推遲復工，對外地回來的員工均採取定點隔離的處理。
人們對這個新型冠狀病毒的懼怕已經深入骨髓，家人平安成了每個人最期盼的事。正因如此，房子與健康相比已經排在了後位。因為沒有了生命，你擁有再多的財富也沒有含義。
也基於這理念，買房的人會減少，除了剛需房，而有一部分人因此疫情覺得農村的自建房更適合居住，空氣更新鮮，會選擇回老家蓋房。
房地產公司在疫情期間也被迫停工停產，之前建好的房子、建到一半的房子都不可能擺在那裡不管不任，生活一樣要繼續。他們銷售人員的復工可能比其他企業的更早，只是從線下改到了線上，打折是必須的，才能促動消費。比如現在恆大房地產就已經開始線上賣房了，優惠力度也很大。相信之後其他房地產也會效仿，只是說線上買房的可能不多，畢竟百分之八十的人還是認一個“眼見為實”的理。
疫情之後，房價也會有所下降
雖然現在還不知道疫情什麼時候能完全控制，各學校開學的通知還沒有完全下來，但是健康已經牢牢佔據了人們心中的第一位。
疫情期間，有些房價都開始有所下降，那疫情之後，很長一段時間內不可能再上漲，畢竟現在房子是供過於求。
只是說那些炒房客會不會趁此機會大購一筆，又使得房價提升，那不得而知。但是國家會控制，國家也一直倡導房子只是剛需品，也會嚴管嚴控那些炒房客。
再做一個推斷，即使某些人去炒房，他買那麼多的房子也是要拿出去賣的，但是其他人的買房觀念已經變了，買多套房的人數已經下降了。剛需，才是最重要的。
綜上所述，我覺得房價會降。
我是小辰見長，關注我吧，每天帶你領略不一樣的感受。
