夏天的记事
疫情持续的时间并不很长，虽然对中国经济，特别是实体经济造成了不小的影响，但是长期向好的基本面并没用改变。从上到下，没有说过“降房价”，从来都是说“稳房价”，所以大幅度降价的可能性不高，刚需现在可以入手了，因为疫情或多或少影响地产商的资金链，现在可能会有比较大的优惠。另外我已在去年购入了一套房，所以暂时没有再买房的需求。
枯藤老南瓜
疫情过后，房价会降。
首先，我们先来了解下目前买房或换房的主要人群。
刚需购房者。买房是为了结婚或者为了在某个正在工作的新的城市有个稳定的落脚点。这类人是当前购房人群中最积极但又是最无奈的群体——理想很丰满，可是现实太骨感 : 口袋里钱没有，面对高房价，买一套房往往有可能花上几辈人的积蓄也只够出个首付！
房产投资客炒房团。这个行业在前几年应该是顺风顺水，扶摇直上，赚得自然是盆满钵满。可现在国家一紧再紧的宏观调控陆续出台，再加上“房住不炒”大指导思想的提出，房产投资诚然已不再是投机者的香饽饽了。
拆迁后换房者。这方面就更能验证将来房产过剩的趋势了。被拆迁的房主，以平方及货币弥补的方式，一般至少能分得两至三套住房甚至更多！
说到这里，自然会有人问到 : 不是还有大量的农村潜在购房者吗？这个问题的提出其实是根本不了解农村现状的一个主观臆想。笔者就是一个地道的农村人。试问一下，现下的农村哪里还有什么长期坚守一亩三分地的青年农民？农村已成为老年人的农村，这些老人的二代三代基本已落户城区了。难道还指望他们柱着拐杖放弃老宅去住城里的鸽子楼？
现在，我们再回过头来侃侃疫情过后的房价。2019年底突发的“新冠状病毒感染性肺炎”疫情，在党和政府的高度重视和科学果断的治，理下，在冲锋在一线 ,舍小家为大家,舍生忘死的医务工作者的努力下，在全体百姓的积极自我防御下，目前疫情已基本得到控制。疫敌当前，我们才悚然发现人的生命是如此的脆弱；在死亡面前，我们一直总自以为傲的千辛万苦创造的所谓物质财富，特别是省吃俭用外加贷款买来的房产，拿来与健康相比原来什么也不是！于是疫情过后，人们不得不要重新考量自已原先崇尚物质的价值观了。“人生得意须尽欢，莫使金樽空对月！”显而易见: 大疫过后，健康管理 ,娱乐消费,旅游休闲等等精神层面的需求必将脱颖而出。从而受其波及，房产销售自应受到很大的影晌。
综上，我个人认为，疫情过后房价必将下降。但愿，这次不是我又想多了……
张驰以道良也
疫情过后，房价会不会降，疫情对你的买房思路有影响吗，为什么？
一、疫情后房价会降吗
疫情爆发后，为了积极防控疫情，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构也暂停了营业，建筑工地复工时间推迟，房地产行业被按下了“暂停键”，房地产市场基本陷入了休眠状态。
受疫情影响，房企的日子是很难过的，不仅线下销售渠道停止活动，而且期房建造进度也被推迟，而房地产属于重资产高周转行业，房子卖不出去，房企的资金链面临很大压力，甚至部分房企面临倒闭危机。
因此，还没等到疫情过去，房企已经坐不住了，先是把售楼部从线下搬到了线上，再是加大了打折优惠的力度，继恒大祭出“75折”大招后，全国主要房企纷纷加入“打折促销”大军。房价当然也就有所下降。
那么疫情过后，房价还会继续降吗？短时间内还会降。虽然疫情期间房企打折促销，但由于大部分人宅家没出门，真正通过线上成交的估计很少，挺多就是缴纳个定金什么的。因此，疫情解除后的1-2个月时间内，房企还会继续打折优惠，至于优惠力度达到什么程度，这与疫情后中央和各地的楼市政策有关，但房价下降是肯定的，当然也是短时间的。
二、疫情对买房思路的影响
疫情是残酷的，在全国人民闭关宅家做好自我防控的日子里，也带给了我们很多思考，比如买房。
首先，疫情突显了一套房子的重要性，宅家，宅家，也得要有套房子才能宅。同时，宅家要注意定时开窗换气，避免室内空气污浊。也就是说，买房要注意室内通风条件，尽量选择通风好的户型，或者稍高无遮挡的楼层。
其次，小区物业很重要。疫情期间很多小区都实行了封闭式管理，就是为了更好的做好疫情防控。因此，买房要尽量选择大品牌开发商小区，或者是物业管理完善的小区，也可以让自己宅家能宅得安心。
最后，医疗配套应该作为买房的必要条件。买房，除了考虑房子本身以外，更多的还要看房子周边的配套，疫情的突如其来，让我们深刻认识到医疗条件的重要，与健康为邻，有“医”靠更安心。
综上所述，疫情过后，房价下降是大概率，当然只是短时间的，等开发商缓过气来，或是国家经济恢复正常运转后，房价涨或跌还是靠各地市场需求来决定。另外，疫情带给我们买房一些思路，比如医疗配套，比如小区物业，比如室内通风条件。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
疫情过后，房价会有一段时间促销，打折，因为受疫情影响，很多房产楼盘滞销，目前疫情之时，包括恒大在内的很多房产公司已推出线上销售。但经过一段时间折扣促销过后，为了刺激经济发展，房价会再升。
疫情期间，绝大数人感受到房子的重要性，家的重要性，在异地没有房子住，租房都会受到房东等等各种原因，会无家可归，连在工作地隔离都可能找不到地方进行隔离。而房子太小，一家人隔离居家14天，孩子的吵闹，空间拥挤，会让很多人烦躁。
所以想要买房，不管怎样，尽快下手，最近电视剧安家提到每个房子都会她的主人，房子对于大多数人是家的感受。
苏萌晨
突如其来的疫情，打乱了人们生活生产的节奏，疫情影响下，众多购房者更为关注疫情过后，房价会不会降。
为抗击新冠肺炎疫情，房企线下的销售几乎停滞，而线上卖房的带货能力还未被验证。
从各大房企以及业界人士的观察来看，短期内房企的销售业绩依然会受到冲击。
图为一个近100万人口的县城目前的销售情况
虽然我们在一个小县城里，估计疫情过后，房价依然居高不下。考虑其因素，一是政府对房地产企业出台有优惠政策，二是市场需求还相对比较大。但对于我们这些上班族而言，微薄的工资想要购买5000左右一平方的房子，难度可想而知。
玉帛锦衣不如君心
疫情过后，房价会怎么样？我觉得房价不会大涨，更不会大跌，房价具体走向应该是先下跌，后上涨，然后横盘！先下跌是因为开发商急需要开售，开工，去库存，争取销量，回笼资金！短时间里形成卖方市场，所以降价成为短时间的主流，但是，因为疫情而导致的经济下滑十分明显，恢复因疫情重创的经济是当前甚至以后多半年甚至一年两年内的首要工作，无论对房地产褒贬，房地产是一个国民经济重要方面是一个不争的事实，救经济必然要救房地产，这点也毋容置疑！何况房地产的产业链很长，对整个经济面影响很大！再者，疫情过后，国家的积极财政政策已经开始，这样不可避免的会引发一定的通货膨胀，而老百姓对抗通胀的唯一能选择的就是买房！！所以先小跌，后补偿性的上涨，然后横盘，然后再涨应该是大概率的事情
龙台坊
疫情后的房价个人感觉会有所下降，但分几线城市。一线城市的话由于疫情管控，流动人口减少和生产产能过剩或工人到不了位产能跟不上等各种原因，直接导致了各行各业都存在或多或少的不景气，当然也包括房地产，所以感觉影响相对三线这些小城市来言，一战城市的房价下跌会最明显。而三线四线城市来说，各个城市发展空间巨大，虽然有房产过剩，但由于价位相对符合公民的心理，再加上农入城越来越多，所以应该没有什么太大的影响。不过未来不看好房地产行业，因为人口密集断层，房产过剩，价位肯定会有所回落。
至于问疫情后的我对于买房的思路，个人观点还是建议在大城市工作赚钱，但在中小城市购买房产。如果是国家优惠政策或什么重要工程下发的中小城市购房那最好了。但思路一定要清澈，不要盲目投资和跟风。😀️就说这么多了，只是个人观点，仅供参考。
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wb小波浪
你好，很高兴回答这个问题。
目前很多地市针对疫情期间的房地产行业下发专门的通知，主要是降低首付比，提高公积金贷款额度，延长手续办理时长等。
这些信号的发布表明了最近房地产行业处于低谷状态，暂时销售低迷。目前有些地方的楼盘面价格已经进行了降价让利活动，保证自己回笼，确保公司现金流，尤其是一些小的房地产开发公司，如果没有持续的资金入账，很难维持运营，疫情的影响让他们只能选择降价。
最近网络上一直讨论疫情过后需不需要买房，需不需要买车，我的答案是肯定的，目前大部分还沉迷于疫情的恐怖阶段，如果没有房，回不了家，如果没有车，到不了想去的地方，特别是这次疫情对租房户有很多的要求，很多小区为求自保，不让外地租房客进入小区。所以会刺激一部分人为了安全买房、买车。
有态度的文生
应该会下降的，疫情期间有好多老板没开工还得给员工发工资，还有年前签的合同超过了交货期都是要赔偿的，一时拿不出那么多钱，卖几套房子就度过难关了，一个这样做跟风的人多了房价，卖房的人就多了就下降了，在一个没钱买房的经过这次疫情就更买不起了
一花一世界一叶一菩提
疫情当间，房价会下降
现在疫情还处于全面控制阶段，虽然很多城市已经出现了连续几天0确诊的数目，但全国住院治疗的病例仍居高，各个企业部门也是积极响应国家号召，推迟复工，对外地回来的员工均采取定点隔离的处理。
人们对这个新型冠状病毒的惧怕已经深入骨髓，家人平安成了每个人最期盼的事。正因如此，房子与健康相比已经排在了后位。因为没有了生命，你拥有再多的财富也没有含义。
也基于这理念，买房的人会减少，除了刚需房，而有一部分人因此疫情觉得农村的自建房更适合居住，空气更新鲜，会选择回老家盖房。
房地产公司在疫情期间也被迫停工停产，之前建好的房子、建到一半的房子都不可能摆在那里不管不任，生活一样要继续。他们销售人员的复工可能比其他企业的更早，只是从线下改到了线上，打折是必须的，才能促动消费。比如现在恒大房地产就已经开始线上卖房了，优惠力度也很大。相信之后其他房地产也会效仿，只是说线上买房的可能不多，毕竟百分之八十的人还是认一个“眼见为实”的理。
疫情之后，房价也会有所下降
虽然现在还不知道疫情什么时候能完全控制，各学校开学的通知还没有完全下来，但是健康已经牢牢占据了人们心中的第一位。
疫情期间，有些房价都开始有所下降，那疫情之后，很长一段时间内不可能再上涨，毕竟现在房子是供过于求。
只是说那些炒房客会不会趁此机会大购一笔，又使得房价提升，那不得而知。但是国家会控制，国家也一直倡导房子只是刚需品，也会严管严控那些炒房客。
再做一个推断，即使某些人去炒房，他买那么多的房子也是要拿出去卖的，但是其他人的买房观念已经变了，买多套房的人数已经下降了。刚需，才是最重要的。
综上所述，我觉得房价会降。
我是小辰见长，关注我吧，每天带你领略不一样的感受。
