老李愛看電影
主要靠雙方協商，我給我的租戶免了一個月房租，大災面前，幫別人又何嘗不是在幫自己呢。
大海之語21608606
疫情期間，大部分門店暫停營業，意味著承租商戶與出租人的商鋪租賃合同無法正常履行。如此，承租商戶是否可以要求免除暫停營業期間的租金？
依據《合同法》第一百一十七條第一款規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。”
因而，合同履行過程中如發生不可抗力情形，具體而言因政府及有關部門為防治疫情而採取行政措施導致不能履行租賃合同，可部分或者全部免除出租人的責任。
雖然支付租金為承租商戶的主要合同義務，但是在出租人未履行合同義務即未提供符合租賃合同約定的租賃物，或在租賃期間未保持租賃物符合約定的用途的情況下，承租商戶是否還需要履行合同義務，支付暫停營業期間的租金呢？
如果租賃合同對不可抗力發生時租金是否減免有明確約定，那麼按照租賃合同的約定執行。如果租賃合同未明確約定，在政府及有關部門為防治疫情而採取行政措施導致商場暫停營業的情況下，出租人並不能提供符合租賃合同約定的租賃物，根據公平原則，承租商戶也可免除相應義務的履行，即暫停營業期間，承租商戶可要求免除租金。
最後，還是要提醒您，可以先跟出租方協商，畢竟，疫情之下，無論是出租方還是承租方都是受害者，如果能協商一致解決此事對雙方都是有利的。
北京紫乾律師事務所
這個問題我個人不成熟的看法是這樣的。
1，這場疫情毫不誇張的說，是一場國難，沒有一個人，一個企業能獨善其身，有的只是這種影響表現的早與晚的區別而已。
2，國家也在出臺各種政策用於降低疫情之下的各類企業的損失，利於企業自救。
3，如果你所租的房子是國企或事業單位的，國家也有過相關減免租金的號召文件，因為他們的體量更大，對沖成本更低。
4，如果你所租的是私人的店面，你的業主他也是受害者，銀行至少到現在還沒有晚一天收他們的貸款，更沒有出臺文件去減免他們一個月的貸款。
5，疫情是客觀存在的，這個時候用道德捆綁你的房東，個人認為牽強附會，也是不應該的，用一個人的損失去彌補另一個人的損失，你想啥呢？
6，當然有人也在喊著“退租，讓他們幾個月租不出去，看誰損失更大.....”，那麼只要你想好了你前期的裝修，投入都不要了，你也可以這麼做，另外就是你此後壓根就準備退出這種模式了。
當然，我也是租客，每天也在承受著租金，僅表達自己個人不成熟的觀點。
哪一個369
受疫情期間大部分門店暫停營業，作為個體商戶能不能免房租，這個問題呢，我個人意見給出三點，第一點租房合同，你租用房東的房子經營，你就要按照合同履行合約給房東交房租。第二點你和房東簽約合同，裡面的條款是怎麼約定的，有沒有條款是發生不可抗拒條款雙方免責，或者其他有利作為承租方的條款。如果有這方面的條款，你可以要求房東減免房租，如果房東不同意，你可以到法院起訴對方，但是能不能減免房租，取決你要勝訴，而且費時費力，不建議走這種途徑。第三點你租房東的房子，受新型冠狀病毒影響，房東和你都受到一定影響，包括你門店的經營，所以你可以友好和房東協商，假如不能全免，能適當優惠點也是不錯的選擇。以上是我個人建議，希望可以幫助你，有不足之處，麻煩給以批評和指正。
八零後客家楊
住宅又不是商鋪，租金遠遠低於商鋪，住宅租給你隨便你住不住，你想怎麼住就怎麼住（住宅又不像商鋪那樣是為了營業賺錢，租金遠遠不夠還按揭貸款，憑什麼減租）；而租商鋪是為了對外營業賺大錢，商鋪關起營業受影響可找出租人商量，出租人不同意你也沒有權利違約！
遙想初
你好，第一，先要看當地的政策，現在某些地區考慮疫情期間的特殊情況，在各地的有優惠政策。如：通過對個體工商戶的補貼等方式來免除個體工商戶某段時間的房租。
第二，關鍵還是要看合同，你當時租賃合同很重要，租賃合同如果是有約定的話，像這種不可抗力有約定可以免交房租，這是最好，如果是沒有約定，那就要協商變更合同。你可以提出這段時間免交房租。因為，現在這情況也屬於情勢變更情形，你無法交房租不屬於違約。第三，如果是協商、變更合同都不行，那就可以主張解除合同。如果解除合同起訴到法院，一般法院雖然認可這種情況屬於不可抗力，但是呢，他並不是完全導致合同不能履行，法院可能會出面進行調解。一般也不會直接判解除合同。
根據上面的表述，我認為最簡單最有效方法，那就是租賃合同上有明確約定。
最有把握解決那就是起訴，通過法院可以進行調解。但是呢，這個可能又最費錢。
最好、最實用的解決方法那就是協商或變更合同來免除租金。
希望以上建議對你有幫助。
厚積薄發006
可以和房東協商，保持在房東給免是人情，不免是本分的原則上，在參考周圍商店的情況看看別的門店房東是怎麼解決的！
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鵬越內衣襪行
如果碰上通情達理的房東可能免一段時間的房租。大多數房東是見錢眼開的，根本別想免房租，他不想著給你漲租金就是萬幸的。
同欣共進
疫情嚴重而關門，是不可抗力。說明房子失去了合法經營的功效，就是房東的提供義務失效，相應租客也沒有義務提供房租，這是公平公正的。應該是免租的
索來
可以的，國家規定要免租，如果房東不同意你可以告他的
