泰迪背影
法海一粟認為，這個問題需要區別不同的情況予以不同的處理方式。
1、頂樓樓頂屬於該棟樓的共用部位。共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
2、共用部位的維修首先動用專項維修資金。物業管理條例第五十三條規定，專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。根據上述規定，樓頂因漏雨而需要維修，首先應當運用住宅專項維修資金進行維修。因此，一般而言，題主是不需要分攤維修樓頂的費用的。
3、商品房應當繳納過住宅維修資金。按照規定，開發商所開發的住宅在出售時，購買人均需交納住宅專項維修資金。既然已經交納了專項維修資金，則維修共用部位時，是不需要業務另外支付維修費用的，除非，專項維修資金已經使用完了。如果開發商沒有交納的，其維修樓頂的費用應當由開發商承擔。
4、如果是公房出售的，則原產權單位在出售時應當按照出售總額的一定比例繳納專項維修資金。如果原產權單位沒有繳納，則應當補足繳納專項維修資金。
5、如果原專項維修資金使用完了，則各業主應當分攤維修樓頂的費用。理由是物業管理條例第五十三條已經作了規定。
法海一粟：運籌帷幄之中，決戰法庭之上。
法海一粟
因為睡覺很輕，怕休息時樓上有人走動影響休息，就買的頂層七樓，前兩年屋頂漏水找物業，物業說因為沒有公修基金讓下面六層分攤維修，我問啦樓下幾家經常上樓頂曬被子的鄰居分不分攤，都說不分，後來我跟對門鄰居商量啦一下，維修不讓樓下掏錢，以後的維護都由我們自己承擔！但是他們以後也別上樓頂曬被子和活動！
一，新做的防水是那種帶反光的油毛氈，到夏天會很粘就像公路上的柏油一樣，上去就會粘到鞋底，一扯就會扯掉一塊！
二，這種材料在鋪設時，工人就說過最怕的就是有口子往裡面滲水，到時候補都不好不補，屋頂也不容易曬乾！特別是高跟鞋一踩就是一個洞！
三，既然分攤你們不攤，感覺跟你們沒關係，那屋頂的使用權也跟你們沒關係，屋頂漏水並不是表面上的那一點矛盾，屋裡的裝修，傢俱都會受到影響！
後來，我跟對門鄰居在樓頂上裝啦一個防盜門，樓下的不願意說不能曬被子，找物業過來調解，我就說好，想上樓頂曬被子，咱們就立個一式三份的合同，只要樓下所有住戶，物業，都同意給我分攤維修房頂，維修因為漏水毀壞的裝修費用，誰去樓頂我都不管！結果都不跟我立合同，有的人會說，那你買頂樓時就該知道樓頂會有漏水的可能，憑什麼讓別人給你維修，那我就問一下，那你們那嗎喜歡曬被子，怎麼不買頂樓那，我買頂樓我承擔漏水的風險，那你們不買頂樓就要把每天都想曬被子的想法改一改！（我們小區是地暖房，一梯兩戶，每戶每家都有朝南的幾米大陽臺，樓間距很寬，特別是我家這個戶型，陽臺有六米，主臥還有一個三米的飄窗也是朝南的，在自己家曬被子是絕對可以的，而且每年冬天都有一百天的供暖，房間裡不存在潮溼現象，不用加溼器都是好的啦！）而且，我在樓頂那個防盜門上用一張很大的素描紙寫上啦為什麼裝門的原因！
維修那天，我跟鄰居我們兩個在樓頂打掃一下午，樓頂爛掉的方磚我是一桶一桶掂到樓下扔的，我一個女的正好趕上那天例假，真的累到想哭！現在每次下大雨我都要跑樓頂看看排水孔是不是有垃圾就怕存水！看見個小孔就趕緊用呂鉑膠帶補（就是太陽能保溫管外面纏的那種銀色膠帶）事後還有人過來提意見說不讓上樓頂，我真的是隻能呵呵啦！
燓伈
我家住一樓，幾套都是我一樓，以前經常把襪子，衛生巾啥的往下水道扔，一堵就我們家堵，每次都我們家花錢找人修。都不願意掏錢。最後自己改了下水，單走。再堵就堵二樓。他花錢找人修讓我們也掏錢，我們就不願意。後來三樓也改了下水。新買的房子一樓都是獨立下水
淵源5249
我就是樓頂的，我報過維修，但沒人理我.那好，我自己維修自己的，維修完了把自己房頂圍起來，以後就成我自己的了，理由是你們不認為維修是公共的，那使用權也不是公共的了！而且我家樓頂不完漏，水隨外牆滲到樓下哪家漏水，我也不管了。都是被自私的人逼的！
撒亞人
我家是住老樓，特別特別老的樓，我家是公產房，每季度交房租的那種，我家還是板樓，而且還是最高層頂樓，沒有電梯的那種，前好幾年，房管站說能買產權，（當時也就兩萬塊來塊錢）我也想買的，我朋友就在房管站工作，他告訴我頂樓你就別買產權了，反正你也不怎麼住，頂樓容易漏水，你買完產權後漏水還得找人修，不但太麻煩找人修還得花好多錢，修樓頂的這錢，樓裡住戶是不會給你掏的！只有你自己掏！產權兩萬來塊錢還不夠修幾次頂子的了，我果斷沒買產權，現在還真是我朋友告訴我這才知道，房管站都給我修了好幾次了，現在國家出錢給整個樓頂搭個屋幾，現在漏水很少了，不過樓頂確實很好，跟個大平臺一樣，晾衣服，放東西都非常寬敞，我右面的鄰居家被盜了，警察說是從樓頂下來人偷的，我果斷按了個鐵門，（我自己出的錢）沒有找任何一家收錢，我還把鐵門的鑰匙給我們這層鄰居一家一個！告訴他們可以用樓頂，但是用完一定得鎖好鐵門！
瞎豬一隻
要看具體情況。很多六層的住房，大家的太陽能熱水器都放置在層面上，水管漏水，氣孔噴水，對屋面防水層的損壞是確實存在，大家出錢維修也是公平合理的。
有一單位房頂層漏水，大家不願湊錢維修，頂層房主無奈自己承擔，一氣之下把屋頂洞口給鎖上了，其他住戶就無法上去檢修。同住一幢樓，共上下一把樓梯，早不見，晚見，大家換位思考，和睦相處才是正道。
山水過客3
只要漏水了，你會發現，不管花多少錢，用什麼材料，什麼施工方法，基本上就三年兩年一次了，加個頂吧。
很多人會說胡扯，認為自己衛生間都做防水，所以就不漏，那不是因為防水不漏，是本身就不漏，漏水是概率現象，一旦漏水，是沒辦法徹底杜絕的，你重新做防水，它只是管一段時間。除非解決根源問題，僅僅靠表面的掃，噴，刮，粘，都沒有長的效果，室內的因為溫度比較恆定，修補後支撐時間稍長。
像樓頂的，年溫度變化大，很難徹底解決，唯一辦法，找到漏點進行修補，按實際情況處理，除此之外，向有關部門加頂棚，否則，以後三兩年一次必然的。
粵川宇揚
看我名字就知道我是幹啥的了，我是做工程防水的。看你的小區是哪一年的了，開發商會與做工程防水簽訂保修幾年的合同，所以說你可以先找開發商。如果過了保修期限，你可以找物業處理或者物業找開發商，他們是代表業主的，至於這個維修費用是物業承擔一部分，業主要承擔一部分的。
防水監工老王
按物權法來說，屋頂屬於本樓全體業主的，你不能說誰住頂樓屋頂就算誰的。如果有物業可以找物業來維修，因為這可以啟用大修資金。也是物業負責的範圍，這樣也不用業主去一家一家找。如果沒有物業是老房子，那業主可以找本單元的鄰居來商量，如果大家都出錢那好說。如果不出或者部分人不出，那這部分人就不要在頂樓放太陽能能東西，不允許使用。沒辦法對付不要臉的人只能這樣做。
鳶尾花開2
頂樓屬於小區公共場所和設施，一旦出現漏水或者破損，就得進行修繕，修繕費用來自於樓房維修基金。
在現在的小區，在收樓的時候，都會繳納幾千元至幾萬元的維修基金，用於小區的公共設施和樓房的維修，這個就是樓房的“養老金”。這個費用現階段由政府監管的，部分城市由物業或者業委會監管著的。部分老舊小區，當時沒有籌集，這樣的小區就需要重新籌集了。
小區維修基金的使用。當小區樓房和公共設施出現問題需要修繕，就得三分之二的業主同意方可使用。公共區域要整個小區的業主三分之二，如果只是本棟樓的維修只要該棟樓三分之二同意。
維修基金的操作。一般由物業公司進行操作，業委會同意和監管，經過業主同意之後報請居委會和房管部門審核。走完流程以後進行公示就可以使用了。
對於沒有業委會的小區，需要由業主同意以後報請居委會審批同意，後經房管部門審核也可使用。至於沒有維修基金的小區，需要重新籌集，麻煩一點。
