撅撅梗梗
不會的，大宗價格商品，特別是手續繁雜，線上恆大如此大賣那都是說的交定金而已，後期很多手續還是需要人工去做，線上還要等幾年吧！
大付聊房
隨著互聯網信息技術的不斷髮展，特別是今年這個“疫情”的刺激，線上看房並完成交易已經成現實趨勢，傳統行業中各類基於信息不對稱而產生的信息中介，逐漸被互聯網通過對接供需雙方的方式所取代，這個過程可以稱之為“去中介化”。去中介化將行業價值鏈中的中介環節取消，降低了由於多重中介而產生的成本。但在一些行業中，傳統中介機構並沒有消失，他們通過重新尋找自己在價值鏈中的定位，調整戰略和服務，重新在原有行業中對接供需雙方，形成了新型的中介服務。這個過程稱之為重中介化。在傳統的房產服務的服務流程中，買方與賣方處於相對獨立的兩個層面，但都不能夠憑藉自己的力量去接觸到對方，因為搜尋成本對於個體來說非常高昂。有需求的買方需要房產經紀人提供低成本的、專業的、全面的房產信息。而賣方則需要經紀人來推銷自己從而最終能夠接觸到用戶，大大降低了賣方的時間成本、等待成本。但互聯網企業舉著去中介化的大旗，野蠻侵入房產服務領域。愛屋吉屋通過直接對接雙方，用“佣金減半”的低價策略，打破傳統市場的潛規則，9個月內問鼎上海房產服務市場。於此同時，搜房網、房多多、丁丁租房等以去中介的商業模式對傳統中介的信息服務模式進行了圍攻。然而互聯網對房地產最直接的影響在營銷環節。由於房屋價值高、產品差異很大，而且買賣是一個複雜的過程，有各種政策限制，所以服務過程中，買方需要專業的中介人員來做相關的溝通。簡單的去房產中介模式取代了沒有帶來任何價值，基於信息不對稱而產生的傳統中介，顛覆了傳統中介行業靠信息不對稱賺錢的模式。但互聯網平臺卻無法跨過房產經紀人，實現直接對接買方與賣方。從宏觀角度看，房產服務是一個典型的雙邊市場，買方與賣方高度分散的特點，致使雙方的信息連接成本極高。房產交易是一個客單價高、頻率低的服務過程，信息質量要求極高，線上的信息展示只能少部分解決這些問題。而從經紀人的職能來看，經紀人有整合房源，篩選房源，帶買方看房的信息聚集職能和經紀人的房源出售責任制。而經紀人由於信息不對稱而產生收入，將會由於信息透明化而消失，其職能也向服務方向轉變，這便是房產經紀人的重中介化過程。經紀人配合互聯網服務，通過互聯網信息展示—分配經紀人—點評服務的服務方式，最終以服務為基礎，在房產服務行業中提供新價值。在互聯網去中介化的過程中，在服務流程中增加成本不提供任何價值的中介將被取代，而傳統中介只有在轉型過程中必須找到自己的核心服務價值點，才會完成重中介化的過程。面對去中介化和重中介化,，行業中的各類公司怎樣調整它們的商業戰略，以適應未來的發展呢？（1）中介機構中介機構面臨賣方直接對接買方或者互聯網渠道等多方面競爭的威脅，用戶有了更多的選擇方式。由於中介直接面對客戶，所以中介機構為了鞏固和買方討價還價的能力，需要努力和客戶維持長期的客戶關係。同時，在信息獲取越來越便利的今天，基於信息不透明而盈利的中介模式門檻低，競爭力小極易被取代。中介機構必須重新定位自身角色，在行業服務鏈條紅提供價值。（2）供應商在供應商足夠強大的情況下，供應商完全有可能直接跳過傳統中介，自建渠道，直接獲取用戶。但這種方式必須十分謹慎，很可能使得使得供應商在建立起新的成熟的分配渠道之前面臨得到已經相對穩定的舊的分配渠道中參與者的挑戰和懲罰。在供應方過於分散的情況下，中介機構的存在有一定的必要性，中介必須要存在額外的服務價值，才會有存在的基礎。
我的紅豆生南國
線上VR看房、直播講解、在線諮詢，以及一些大數據匹配一鍵找房等，確實方便了購房者，也使得買賣雙方信息更為對稱。個人覺得會在一定程度上去中介化，但不太可能完全替代線下中介，原因如下:
1.現在的網絡營銷的確給購房者帶來諸多方便，線上買房賣房會成為新的趨勢；
2.房產交易屬於大宗商品交易，不像普通消費品退換貨那麼方便，對於購房者而言，沉沒成本太高；
3.影響房屋價格的因素很多，除了房屋本身，還有配套、交通、環境、物業、學區等，這些對於購房者而言最好實地考察和體育來的比較靠譜，這些線下的動作還是需要中介配合的；
4.購房不是簡單的過程，需要詳細瞭解和對比 ，還有簽約，貸款，過戶辦證等一系列手續要辦，有專業中介不僅辦起來快捷方便而且相對比較安全；
5.對於二手房而言，討價還價是必不可少的過程，有第三方中介在其中調和潤滑，對買賣雙方都有利，資金交易方面也更為安全；
上述就是買房離不開中介的原因，未來發展趨勢必然是線上線下相結合的模式，網絡線上會替代一部分原本的線下工作。
對於中介公司而言，一是要擴大規模，形成口碑，二是要建立自己的網絡營銷和服務體系，利用大數據等優勢更好的為客戶購房節約成本和提供優質服務。第三，必須走線上線下相結合的模式，兩手都要抓，兩手都要硬，才可以立足市場。
談房說地
我個人認為 無論互聯網技術多發達
沒辦法完全去中介化
房子做為不動產（侷限性很強）
線上直播 VR 視頻 圖文 看房能起到宣傳及預定作用（試哪個客戶連房子都不用去現場就直接買？，這個不現實）開發商拍買地皮都得實地考察很久。
開發商甲方線上直接賣房（確實繞開中介，去中介化，但不是每個客戶都是想買房的區域的樓盤能瞭解得很熟悉。若諮詢中介（溝通起來更加省時省力）
大家可以試目以待： 比如真正沒有房產中介從業（大家的房子真的容易嗎？不管是開發商甲方還是個體業主）
國外 房產中介業 已有百年曆史 互聯網一樣也很發達（線下房產中介照樣還是存在）
汕頭市名冠房地產經紀
互聯網給我們提供了非常方便的購物體驗，也提高了工作效率，但是中介肯定去不了的。原因有以下幾點：
①中介主要扮演居間服務工作，在房產行業也需要一定的專業知識，這是買賣雙方所不具備的。例如網籤價，析產，高評價等等百分之八九十的客戶都不太瞭解。
②線上賣房目前剛剛開始，客戶新鮮感比較重，但是能直接簽約交定金的寥寥無幾。畢竟現場看房能瞭解的更全面，有問題中介可以隨時回答，解決客戶的疑慮。
③如果說在線上能完成百分之八十的工作，那麼剩下最關鍵的百分之二十肯定要在線下來完成。如房價磋商，房產過戶，銀行打款等等目前線上還不能很好的來完成。
④即使在線上來交易，那麼線上也要第三方來提供相應的服務。第三方其實就是中介。
綜上所述，當新的商業模式來臨時，我們要儘快去適應它，然後熟練的運用它。其實線上並沒有影響線下的客戶，相反線上輔助了線下的成交，提高了客戶的購房體驗，增加了銷售的多元化。
阿邱Q房產人
這個問題提得非常有價值
會去中介化
現在已經有開發商做線上選房了
開出來的房源不到一分鐘就選完了
這也是一種趨勢，現在各行各業都在線上賣
房地產行業也會在這條路上摸索著前進
但是目前這幾年線上選房更多的是針對一手房
因為客戶在線上買房，背後是開發商，風險相對來說比較小
二手房有兩個原因，可能近幾年實現不了線上買房
1、人都是比較自私的，業主肯定想多賣錢，客戶最終想少付錢，如果沒有中介的話，是很難成交的
2、，一手房都是有專業的銷售去講解房子，最終從一個樓盤裡邊選中一套，自己各方面都比較滿意的。
但是二手房每個小區都不一樣，很多人在買房之前，他對有多少個小區都是不瞭解的，哪個小區有什麼特點？都有什麼戶型？還有一些抱著撿漏的心態，各方面還要比較優質，最終就算這個客戶找著這樣的房子，他也不會買，他還想在這個基礎上少給幾萬甚至十幾萬。業主能出那麼低的報價，肯定是家裡邊比較著急用錢，已經在割肉了，如果再低幾萬甚至十幾萬，肯定是接受不了，說話不好聽的還能打起來
所以說我認為這兩點不解決的話，二手房想在線上賣房，有點兒不現實，但是如果這兩個問題解決了之後，線上買房也可以實現
社會在進步，人類在發展，我們都是在往前走的，我相信有一天可以實現線上買房，到了那一天就兵來將擋，水來土掩只要自己有一顆向上的心，都是可以掙到屬於自己的那份錢的
如果您還有其他問題需要諮詢，可以隨時與我聯繫
五星好評
首先說明一點，以目前的技術無法實現線上買房。
在當前中國面臨新冠肺炎疫情的情況下，開發企業為了自救，取得一定的營業額的前提下不得已而大力推行的線上購房方式，當然要想取得不錯的銷售額，必須結合吸引人的購房政策才行得通。
以目前的技術還無法真正實現線上銷售不動產，因為還有很多難題需要解決，不動產具有唯一性，可以說世界上每一套房屋都不一樣，而客戶買房除了需要考慮價格、位置因素外，還要考慮小區配套環境、採光、臨近樓宇關係、周邊交通等情況，這些因素是客戶必須到現場才能看清楚的，另外還有產權登記、抵押、貸款面籤等。我們以目前的技術甚至可以解決雙方的互信和資金安全問題，但是前述問題還無法解決。因此，以目前技術也只能解決線上房源情況的展示和說明，至於成交也必須在現場進行，目前做的最好的恆大也僅僅是線上交了幾千元的意向金，需要現場簽約確認，不買可以退。
說實話，要是真的能實現線上買房，也輪不到你我在這操心，目前中國的網購技術和實力在世界上已經做到了NO1，中國房地產市場成交量這麼巨大，早就吸引馬爸爸和東哥研究過不止一萬遍了。要是還有這種想法的人，我勸你還是洗洗睡吧！當然你要是覺得自己比馬爸爸和東哥還聰明過人，大可一試。
再來說說“去中介化”，這裡的中介肯定是指房地產中介服務，中介服務對於房地產銷售類別來講有兩方面，一方面是新房銷售，另一方面是二手房銷售，這裡不講新房銷售只講二手房銷售。我前面說了現在房地產無法實現線上買房，只能起到展示作用。房地產對於普通人來說是最重要的資產，涉及到貸款、抵押、擔保、過戶、交稅、辦證以及房源歷史情況等，前述這些內容普通人很難掌握並能流暢的辦理，作為中介公司來講，一方面可以給客戶提供專業化的全程服務，另一方面在一定程度上可以給客戶提供所售房源的保證義務，保證所售房源沒有糾紛，歷史清白。
因此在一定時期內還不存在“去中介化”，即使有一天真的實現了線上買房，那探討的也是中介公司如何轉型的問題，而不是“去中介化”。
StoneRoc
咱們大多數中國人還沒大膽到在線上看看房子就交定金，購房的程度，我看線上買房只是為了更方便客戶觀看自己的產品，多一種宣傳途徑，取代不了中介的作用，中介顧名思義，中間介紹人，哪個行業能沒有中間介紹人？
房地產的客戶一般都需要花一兩百萬巨資來購買一套自己喜歡的房子，通過線上購房看看視頻就給你交定金這也太草率了吧，中國有句老話叫做貨比三家，購房者不實地去看戶型，周圍環境，價格，是不會購買的。
中介起到了一個平衡作用，利用中介的身份來猛壓對方的價格，以使房價降到最低，線上購房，現在實現不了突破，以後也不會大，因為房價有價無市中介這個行業只會生意越來越不好做，但絕對不會淘汰的一個行業，畢竟市場需求量很大，線上購房只能說方便客戶瞭解而已，客戶下決定還得親自去看幾回。
來淄博十二年
線上買房，實為線上看房，或者說是線上宣傳，只是引流的一種手段。房子作為不動產，明顯有別於其它的日用消費品，它的價值高、交易頻次低、產品間差異性大，一般的客戶決策起來務必會相對謹慎，需要通過貨比三家，到實地考察體驗之後，才會做出最終做決策，直接線上成交的可能性非常低。如今各大開發商都開通線上銷售渠道，也是疫情之下的無奈之舉，就目前終端反饋情況來看收效甚微。中介作為服務的提供方，為客戶提供了專業的房產資訊、選房建議等價值，節約了客戶的時間成本，短時間內不可能被替代。但今後中介的工作方式可能發生改變，他們將會更多的使用線上工具來獲取客戶和維護客戶。
長沙樓市文強
線上買房只是增加了更多的選擇，但是這些線上發佈平臺大部分還是被一些大型的中介所壟斷了！
線上買房賣房能夠促進房產交易的活躍度。
但是真正脫離線下交易中間的話，可能性還不是很大。
因為中級的存在意義在於相當於提供一個擔保，站在中間人的角度，為買房和賣房提供公平公正的信息反饋，減少賣方與買方之間的風險糾紛！
如果直接不通過中介自己擅自交易的話，會存在潛在的很多風險！當然如果買賣交易經過次數很多的人，行業中的老司機就會沒這個風險，當然我們普通人來講，不可能頻繁的買房賣房交易，所以對經驗方面還是有欠缺。
我認為未來的買房賣房去中介化可能性不大。
中介存在的擔保意義還是很大的！用一個大的中介品牌，不可能因為一筆交易而跑路而砸自己的牌子！
未來的線上買房只不過是傳統中介增加了一個新的跟客戶交流的渠道而已。
