戀愛約會課堂
關於什麼時間買房，還要看你對這個趨勢的認知，如果你自己判斷房價趨穩，馬上入手是最佳選擇。如果不看好，那建議再等等。依我來看，房價不會出現大幅下跌的情形，從政策面已經開始託市了。這樣會充分提升開發商的信心。所以建議儘早入手
一個知無不言的人
今年買房，應該是6月之前最好。
目前的情況是，新盤大力促銷，二手房暫時沒動勁。
其實，這只是表面情況，實際情況有出入。
新盤大力促銷，其實並沒有大家想的那樣。很多開發商日子照樣很好，網上吼的大多是哭窮而已。
就拿網上叫的最兇的恆大來看，各位可以仔細去看看，並沒有多少恆大的樓盤在降價，更別說想的75折了。
就成都而言，目前14個恆大降價樓盤中，12個都是商鋪寫字樓。剩下的兩個降價的住宅，連屬於成都都不是。
其餘的恆大樓盤，打電話過去問，一律都是還沒拿預售。
這是忽悠他大爺喃，毛線沒拿預售。無非是沒想好提高多少錢，再打折而已。
所以，當下這個時間段，莫去買新盤。新盤吼的兇，實際優惠少的可憐。
當下應該抓緊買二手，因為二手受疫情影響不能實地看房，普遍在降價。
過段時間，開發商真熬不住了，預計在五六月份的時候，那個時候抓緊新房。
成都樓市觀察員
我從事房地產銷售工作多年了，我認為現在疫情期間就是一個比較適合出手買房子的時機。往後後還有四五月份，接著就是秋天11月12月。還有就是樓盤開盤前做的活動。樓盤銷售到最後的尾盤也比較便宜。首先說疫情期間因為疫情期間限制了人們的出行。開發商原本準備過年賣房資金回籠，計劃狠狠銷售一批房子的計劃都沒有實現，一點資金都沒有收回。現在房產開發商的資金都比較緊張。資金壓力都很大，據我瞭解有好多房產開發商缺少資金。工程款都是用住房抵扣的。所以說，現在買房應該是一個很好的時機。再往後還有四五月份，因為這個時候很多人都在忙著工作，忙著賺錢，所以也是一個買房的好時機。相比七月八月份，很多人會在暑假買房。因為下半年大部分行業都是旺季可能沒時間看房買房。所以下半年幾個月也都沒時間去考察房產。所以11月12月這個時期也是一個買房的好時機。接著到過年，很多賺到錢的會在春節期間選擇買房，這樣春節期間就又是一個房產銷售的旺季。
胡錢
直接上結論：
1.預計最快3-4月份房價或迎來低位，將出現開發商搶量促銷。
2. 半年內筍盤會慢慢消耗掉，市場恢復正常。
3.疫情後調控會更有針對性，不會重現大規模炒房現象。
4.2020-2021年供需問題會有所緩解，不太容易出現房價反彈現象。
5.退貨機制不成熟，線上賣房解決不了售後問題。
6.小型開發商，資金實力不強，很可能面臨崩盤破產的危險。
7.疫情波動不會影響房企對未來的決策，會繼續買地囤項目。
8.疫情加速了城市分化，表現優秀的城市大大加分。
天府錦城城市愛好者
發表下我的幾點觀點：
1.疫情當前最適合買房，現在即將三月份幾乎都沒有什麼企業開得了工，商業生意都還未能營業，不管是開工廠的還是做餐飲服務業的，都面臨著很多的經濟壓力，不管公司要出糧，還面臨房貸車貸養家的壓力，現在自然會有一些業主降價賣出來，價格上也有比較大的空間。
2.再看看開發商，現金流的週轉不開，銀行利息，工人工錢，都急著套現，折扣幅度大，特價房也多。
3再加上現在國家貸款利率下降都是在暗示買房時機
鑑於現在不方便出門看房，買房時間也會稍微推後，今年4-6月份會是比較合適的機會。等到下半年房價又會回升起來。
大灣區珠海樓市晏梓
我來回答你提出的問題。買房已經是人生中不可逾越的坎兒，特別是現在年輕人娶媳婦，城裡沒有樓房就根本別提結婚，樓房已經是婚姻中的標配。那麼就現在情況來看，什麼時候買房最好，這也是大家所關心的問題。首先分析一下現在的實際情況。1、2019年全國各大中小城市各大開發商都在搶灘攻堅，樓層越蓋越高，從傳統的筒子樓到現在的花園洋房，樓越蓋越好。2、春節的疫情可以說打了各大開發商一個措手不及，各地封村封路，在這樣的背景情況下，樓房銷售一落千丈。資金壓力會使各大開發商夾縫中求生存。3、降價銷售是促銷中絕對致勝的手段。某大全國樓盤線上銷售7.5折，VR實景看房已經鋪天蓋地而來，幾天時間收穫頗豐。4、據說某力地產也在跟進降價促銷活動。 鷸蚌相爭漁翁得利，想買房可以先考察想要的樓盤，3月到4月應該可以出手。 歡迎大家留言評論！
心隨風逝5
2020年什麼時候適合買房？如果一定要在今年買房，是出於剛需需要買房，那麼建議在2020年年底買房。
因為房地產業經過此次肺炎，已經加速步入了下行週期，頹勢已經漸漸凸顯。房地產業的黃金十年已經過去了，而等待我們的並不是白銀十年，而是直接的“夕陽西下“。
所以道理也很簡單，越晚買房越便宜。未來三到五年全國上下的房價，除了一些非常核心的商務區以及一線城市的熱點區域，大部分的房價都會呈現下行的趨勢。
理由有如下幾點：
1、經濟步入下行週期
經濟步入下行週期是一個比較模糊的概念，不過，我們能夠通過一些指標性的數據，或者說一些比較明顯的標誌性現象能夠進行判斷。
為什麼經濟步入下行週期會對於房地產的價格形成影響？因為經濟發展是一切行業繁榮的基礎。經濟發展不行了，大家收入都減少了。除非你是生活必需的柴米油鹽，否則其餘非生活必需品的價格都會呈現下跌的走勢。
道理就是那麼簡單。
那麼有哪些證據能夠證明現在的經濟已經步入下行週期了呢？
央行開始連續降準降息。央行一般會在什麼時候連續開閘放水？當然是經濟下行週期了，縱觀全球央行都是如此。
國際黃金價格持續走高。
GDP增速連年下滑。2019年，我們還能勉強守住6%的GDP增速，今年由於肺炎還是能否守住6%都是個問題。
2、地產企業過高的債務導致現金流短缺
地產行業其實是個資金密集型的行業，需要動用大量的資源拿地蓋樓。所以現金流往往非常吃緊。
最近不是有恆大七五折賣房嗎？為什麼恆大會推出如此具有誘惑性的折扣？在網上賣房？其實真實原因，大家看看恆大的負債率就很明瞭了。
由於肺炎大家閉門不出，線下才是買房最為重要的一個渠道，因為大家基本不可能在網上看幾眼，就倉促把幾百萬的這樣一個房子就敲定了。所以肺炎疫情影響最大的，除了我們的餐飲旅遊，酒店娛樂之外，還有我們的房地產業。
一邊是收入基本停止，另外一邊銀行的負債還需要及時償還，員工的工資還需要及時發放，供應商那邊的欠款也需要足額償付，要是沒有現金流，企業會遭遇怎樣的下場？
尤其是對於那些負債率過高的企業，這個時期尤為艱難。
不用均可以告訴大家一組數據啊，你們所能夠想到的地產開發商，比如說保利，比如說融創，比如說恆大，比如說碧桂園，他們的資產負債率都在80%以上，這是一個什麼概念？你擁有100塊錢，其中80塊都是負債！
那麼那些地產開發商所需要償還的銀行貸款和利息的有多麼巨大？
在債務壓力的壓迫之下，地產企業除了降價求生還能怎麼辦？
心向大海夢成真
今年什麼時候買房好呢？怎麼抓住最佳的購房時機呢？
1.新冠疫情的發展程度
目前來看，部分城市陸續解除一級應急響應，陸續會開始復工，因此，對於疫情不是特別嚴重的區域，或者2月就解除了一級應急響應的區域，該區域的第二季度，特別是第二季度的5-6月份，市場會明顯回暖，到了下半年，預計市場會全面回暖，隨著政策的放鬆，比如：降息、發貨幣等，都會讓樓市反彈，但有時候事與願違，目的是支持實體經濟，但錢都流回到了房地產。
2.當地城市經濟程度
①如果是三四線城市，建議今年暫時不買房；
②如果是二線城市，等疫情結束後再買房；
③如果是一線城市，無論什麼時候，有錢有名額就趕緊買房，一線城市斷供現象明顯，需求旺盛，有性價比高的樓盤加緊買進。
地產前言
今年什麼時候買房好？這個問題放在往年可能答案有所不同，為什麼呢？
且聽我分析。
一是今年的疫情打了買房人一個措手不及，同樣也打了開發商一個措手不及。開發商資金壓力山大啊，所以有恆大的75折賣房（當然75折是在什麼基礎上的75折就不知道了），其他開發商的VR看房，性質上也一樣，就是在大家不能出門看房的時候讓大家買房。減輕資金壓力。
二是世界經濟不景氣，我國的情況大家也知道，好不到哪去，怎麼辦呢，所有的國家都想到同一件事，就是降息啊，降息了，大家融資的成本就低了，當然老百姓貸款買房的利息也會低一點。
第三是從這次疫情來看，很多城市都封村封路，很多外地人進不了城，改變了很多人的想法，很多人都想在城市買套房子。
然後回到題主的問題上來看，結合往年的房價走勢規律，一般上半年的房價相對來說會比下半年便宜，結合上面幾點，我認為最近三四月估計是今年買房最好的時間段了。
不知道大家認為如何，認可我的看法的話在下面評論區告訴我。大家一起探討一下。
ps，本人不是房產開發商和房產經紀，只是說一點別人的看法跟大家探討一下。
唐唐66209
今年買房就看你所在的城市是一線、二線還是三線、四線？個人意見：一線、二線城市就在今年的6、7月份相對是好的時機，主要是考慮今年受疫情的影響，好多企業現在考慮現金流及產品的交付時間，都會在營銷方面進行適當的放鬆。同時，各地政府也會為了當地的年度經濟目標，也會出臺相應的促進房地產市場發展的政策，這樣一來，房價就會相對的觸底。三四線城市今年房地產市場壓力會相對加大，現在疫情對當前的經濟到底有多大？大家還都是停留在表層進行判斷，個人意見，三四線城市的房地產市場會有幅度交大的變化。
