光點視覺
我不建議賣掉給孩子做首付，自己租房子住，自己辛勞一生，難道不該享享福，這輩子活著就為了成全別人!我也不建議不管孩子死活，的確他們可以再奮鬥幾年，再考慮成家立業，但如果有父母的些許助力，人生會輕鬆很多。
我的建議是:
賣掉140平房，自己跟老伴再買一套小兩居室，六七十平即可，剩下70平房款，自己留10平養老，餘下60平兩個兒子平分。像他們這種沒有購房經歷小的年輕人，首套房一般首付3層就夠了。他們有了30平的房款，足夠買一套100平以內的房子，公積金加商貸組合貸。
韓夫人2019
說說我偉大的前婆婆怎麼處理這個問題吧。
我曾經的婚姻裡有一個婆婆和兄弟三個。當時就三間房子（其中一間是客廳），我婆婆在我們結婚後告訴我們，媽媽就這三間房子，一間客廳兩間房，我留下一間剩下的一間你們兄弟三個分吧。這樣以來我們怎麼分？只能離開家裡永遠回不去那個家了，因為還有一個小兄弟沒結婚，總不能兩個哥哥和那個小兄弟爭那一間房子吧。當時我們很難，我前夫沒結婚前還有外債需要還，前夫沒工作，就我一個人有工資，工資又不高。房子沒有，啥都沒有，我們不一樣過日子嗎？用得著擔心分不均嗎？老大應該讓著老二，或者老大老二都出去租房子住，就那一套留給父母住就行了。作為孩子們來說，應該自力更生艱苦奮鬥，應該過自食其力的生活，而不是當寄生蟲。成年後應該剝離出來獨立生活，自己打拼自己的天地。溫室裡長不出參天大樹的，必須經歷風雨雷電。一個人也必須經歷磨難才能成長為頂天立地的人，經歷磨難經歷的事情多了，才能一步一步的走向成功的彼岸，做人是不能一步登天的。以上是我的想法僅供參考。
謝謝提問！
冰冰三盤合一
先一起住，然後等他們有了自己的能力可以出去買房的時候，就搬出去。我村裡的老村長夫婦兩人存了一輩子的錢，給兩個兒子在城裡買了一套房子。大兒子與小兒子一起供房。大兒子工資多點，房貸大兒子給多點，小兒子工資少點，就少給一點。然後主人房讓給大兒子住，小兒子主客房，村夫婦住家中的小房間，一般村長都在村裡住，很少上城裡的。
兄弟兩平時在外面吃飯，水電費也是平分，然後雙方都交了女朋友，現在也住在一起。所以據你所說的，目前的情況只能先住在一起，然後再看兩兒子的存錢情況，再搬出去。你這家房子是寫爸爸的名字吧！所以為防兄弟兩人其中一個賴著不搬走，爸爸前提要先說明，這房子是兩老拿來養老的，兄弟兩人一存夠買首付的錢就要搬出去。
陳小姬
兩個兒子如果無法獨立，操心也是沒用的，到時候兩兒子打架打死也不會管父母的，都會說父母偏心的……我就有一個小叔子，目前他還單身！公婆房子車子都給準備好了！當然我們是住一個院子裡的！但是從結婚，我們很少在家，都在外地工作，也就過年回去……所以跟在外租房沒兩樣
波煙月漉
五十多歲，有兩個孩子，如果不是雙胞胎，就是農村人，一套自己住，沒錢買房子，一，租房子，二，回農村搞副業。
繡女660917
我建議，孩子們可以在家結婚，但是結婚後，都去租房住。可能很多人會罵我，說有房子不給兒子住，讓兒子租房。但是，為了公平可言，這樣做是最好的。畢竟請神容易送神難，如果習慣在父母家住，生了孩子，賴著不走，老二結婚怎麼辦？
在家結婚，留一個專屬的房間給他們，事先跟兩個兒子都說好。結婚後，讓他們都回到出租房過兩個人的生活，這樣既能讓他們有私人空間，又能讓他們相互磨合，體驗家庭生活，合理分工家務事。週末大家回到父母家團聚，跟父母吃吃飯，聊聊天。這樣就避免跟父母住引起各方面的矛盾，畢竟生活習慣不一樣。
再說，父母已經供他們大學畢業了，暫時買不起房，租房總能租的起吧？等兩個人攢了錢，就買房去。
兩個兒子的家庭，如果不是很富裕，也不是很窮，像題主親戚這樣，最麻煩。稍有不慎的決定，會讓兒子之間變成仇人，甚至跟父母也變成仇人。當然，結婚後不讓他們在家住，也可能會導致兩個兒子對父母有意見。但我還是認為，讓他們租房住是最為理智的一種。我們設想，如果兒子們都不能體諒父母，因為這樣對他們不孝，至少你們還有房子。如果晚年他們不照顧了，還能把房子賣掉，住養老院去。
我媽說，年輕人不喜歡跟老人一起住，其實老年人也不喜歡跟年輕人一起住。生活習慣不同，思想觀念不同，住在一起不自由，渾身不自在，能分開住最好分開住。
秋雨梧桐語
就說說我們家吧，我家就是兄弟倆，家庭條件很差，只有父親是工人，母親沒工作，我哥還是殘疾人三級，有一條腿肌肉萎縮沒發走路，沒工作，四處打零工，我在一家企業幹合同工，工資才一千多，我們都住在一套老房子裡。按理說這樣的家庭是很難找媳婦的，但是我23就結婚了自己談的，我哥25歲通過家裡相親結的婚而且找得還是身體健全的正常人，彩禮我家沒錢，我父親定的是每家一萬八，而且都返回來了，就這樣就結了婚，後來都住一起有矛盾，政府正好有公租房照顧殘疾人，我哥就搬出去了。再後來我因為低收入也申請了公租房也搬出去了，這就是我的情況，對了我結婚十年了。
送書郎
把這套賣掉，一個兒子給二十萬，讓他們自己找女方在要20萬付首付，寫夫妻的名字。父母就結婚的費用都不負責了。讓兒子自己去想辦法吧。
晨霧1023
一套房沒關係，只要你有錢出裝修費所有問題就可以完滿解決。一套大房可以隔開兩個相對獨立不同大門進的小單元出來，然後一個孩子分一個單元不就可以了？140的房子分兩個單元每個都70了也是夠大了，這樣啥問題也不都解決了嗎也公平。70平的話一個找三房勉強都足夠了。但是我給你個建議，最好140平的房子分成三個單元每個46平米的小兩房就可以了。為啥？因為兩個單元每個兒子一個，剩下的一個單元留給你們自己兩老。哪怕你們以後老了兒子住旁邊也有個照應也不需要和年輕人同住一屋簷下受兒媳婦的氣了多好多自在。這樣就進可攻退可守一家便宜三家有著落。加上這樣也公平孩子以後他們也不會怪你不公道。雖然說小兩房可能小一點，但是聊勝於無，有總比沒有的好。就是花點裝修費就可以一石三鳥的事情沒啥難度。不就是分開三個小兩房三個獨立門口進出麼？這樣大家爭吵也少點住的也近好照應也足夠公平。
當然，有些人會說，哇，46平房子很小啊。小是小，但夠用就行，有總比沒有的好吧？我在廣州也是三十多四十平弄了個小兩房出租，都2200一個月的租客都說住的不錯麻雀雖小五臟俱全還算一個整齊的小家。46的小兩房一個房間大概七八平啥都夠啦，大廳廁所廚房啥的還剩下20多30平可以了，隨時弄個小三房也不是不可能的[我想靜靜]。但是如果要分記得要完全公平，要不以後養老問題孩子們就會拿這個說你不公平一直踢皮球，慘的只有你，只要一碗水端平孩子以後也沒借口。
毛線小乖
比如你們當地的房價是8000，你的140平米的房子可以賣122萬，那麼你可以全款買一套60平米的小房子自己住，總價48萬，然後再買兩套80平米的房子，每套總價64萬，首付20萬，首付兩套一共40萬，那麼48萬+40萬一共是88萬，還剩下34萬，再拿每個兒子給5萬，那麼就剩下24萬，再拿出來五六萬給自己的小房子裝修一下，剩下的錢可以養老用，平時再打點零工，生活完全可以過得去，至於剩下的，就看自己兒子的了，還貸，結婚，如果是我，我會這樣安排的
