光点视觉
我不建议卖掉给孩子做首付，自己租房子住，自己辛劳一生，难道不该享享福，这辈子活着就为了成全别人!我也不建议不管孩子死活，的确他们可以再奋斗几年，再考虑成家立业，但如果有父母的些许助力，人生会轻松很多。
我的建议是:
卖掉140平房，自己跟老伴再买一套小两居室，六七十平即可，剩下70平房款，自己留10平养老，余下60平两个儿子平分。像他们这种没有购房经历小的年轻人，首套房一般首付3层就够了。他们有了30平的房款，足够买一套100平以内的房子，公积金加商贷组合贷。
韩夫人2019
说说我伟大的前婆婆怎么处理这个问题吧。
我曾经的婚姻里有一个婆婆和兄弟三个。当时就三间房子（其中一间是客厅），我婆婆在我们结婚后告诉我们，妈妈就这三间房子，一间客厅两间房，我留下一间剩下的一间你们兄弟三个分吧。这样以来我们怎么分？只能离开家里永远回不去那个家了，因为还有一个小兄弟没结婚，总不能两个哥哥和那个小兄弟争那一间房子吧。当时我们很难，我前夫没结婚前还有外债需要还，前夫没工作，就我一个人有工资，工资又不高。房子没有，啥都没有，我们不一样过日子吗？用得着担心分不均吗？老大应该让着老二，或者老大老二都出去租房子住，就那一套留给父母住就行了。作为孩子们来说，应该自力更生艰苦奋斗，应该过自食其力的生活，而不是当寄生虫。成年后应该剥离出来独立生活，自己打拼自己的天地。温室里长不出参天大树的，必须经历风雨雷电。一个人也必须经历磨难才能成长为顶天立地的人，经历磨难经历的事情多了，才能一步一步的走向成功的彼岸，做人是不能一步登天的。以上是我的想法仅供参考。
谢谢提问！
冰冰三盘合一
先一起住，然后等他们有了自己的能力可以出去买房的时候，就搬出去。我村里的老村长夫妇两人存了一辈子的钱，给两个儿子在城里买了一套房子。大儿子与小儿子一起供房。大儿子工资多点，房贷大儿子给多点，小儿子工资少点，就少给一点。然后主人房让给大儿子住，小儿子主客房，村夫妇住家中的小房间，一般村长都在村里住，很少上城里的。
兄弟两平时在外面吃饭，水电费也是平分，然后双方都交了女朋友，现在也住在一起。所以据你所说的，目前的情况只能先住在一起，然后再看两儿子的存钱情况，再搬出去。你这家房子是写爸爸的名字吧！所以为防兄弟两人其中一个赖着不搬走，爸爸前提要先说明，这房子是两老拿来养老的，兄弟两人一存够买首付的钱就要搬出去。
陈小姬
两个儿子如果无法独立，操心也是没用的，到时候两儿子打架打死也不会管父母的，都会说父母偏心的……我就有一个小叔子，目前他还单身！公婆房子车子都给准备好了！当然我们是住一个院子里的！但是从结婚，我们很少在家，都在外地工作，也就过年回去……所以跟在外租房没两样
波烟月漉
五十多岁，有两个孩子，如果不是双胞胎，就是农村人，一套自己住，没钱买房子，一，租房子，二，回农村搞副业。
绣女660917
我建议，孩子们可以在家结婚，但是结婚后，都去租房住。可能很多人会骂我，说有房子不给儿子住，让儿子租房。但是，为了公平可言，这样做是最好的。毕竟请神容易送神难，如果习惯在父母家住，生了孩子，赖着不走，老二结婚怎么办？
在家结婚，留一个专属的房间给他们，事先跟两个儿子都说好。结婚后，让他们都回到出租房过两个人的生活，这样既能让他们有私人空间，又能让他们相互磨合，体验家庭生活，合理分工家务事。周末大家回到父母家团聚，跟父母吃吃饭，聊聊天。这样就避免跟父母住引起各方面的矛盾，毕竟生活习惯不一样。
再说，父母已经供他们大学毕业了，暂时买不起房，租房总能租的起吧？等两个人攒了钱，就买房去。
两个儿子的家庭，如果不是很富裕，也不是很穷，像题主亲戚这样，最麻烦。稍有不慎的决定，会让儿子之间变成仇人，甚至跟父母也变成仇人。当然，结婚后不让他们在家住，也可能会导致两个儿子对父母有意见。但我还是认为，让他们租房住是最为理智的一种。我们设想，如果儿子们都不能体谅父母，因为这样对他们不孝，至少你们还有房子。如果晚年他们不照顾了，还能把房子卖掉，住养老院去。
我妈说，年轻人不喜欢跟老人一起住，其实老年人也不喜欢跟年轻人一起住。生活习惯不同，思想观念不同，住在一起不自由，浑身不自在，能分开住最好分开住。
秋雨梧桐语
就说说我们家吧，我家就是兄弟俩，家庭条件很差，只有父亲是工人，母亲没工作，我哥还是残疾人三级，有一条腿肌肉萎缩没发走路，没工作，四处打零工，我在一家企业干合同工，工资才一千多，我们都住在一套老房子里。按理说这样的家庭是很难找媳妇的，但是我23就结婚了自己谈的，我哥25岁通过家里相亲结的婚而且找得还是身体健全的正常人，彩礼我家没钱，我父亲定的是每家一万八，而且都返回来了，就这样就结了婚，后来都住一起有矛盾，政府正好有公租房照顾残疾人，我哥就搬出去了。再后来我因为低收入也申请了公租房也搬出去了，这就是我的情况，对了我结婚十年了。
送书郎
把这套卖掉，一个儿子给二十万，让他们自己找女方在要20万付首付，写夫妻的名字。父母就结婚的费用都不负责了。让儿子自己去想办法吧。
晨雾1023
一套房没关系，只要你有钱出装修费所有问题就可以完满解决。一套大房可以隔开两个相对独立不同大门进的小单元出来，然后一个孩子分一个单元不就可以了？140的房子分两个单元每个都70了也是够大了，这样啥问题也不都解决了吗也公平。70平的话一个找三房勉强都足够了。但是我给你个建议，最好140平的房子分成三个单元每个46平米的小两房就可以了。为啥？因为两个单元每个儿子一个，剩下的一个单元留给你们自己两老。哪怕你们以后老了儿子住旁边也有个照应也不需要和年轻人同住一屋檐下受儿媳妇的气了多好多自在。这样就进可攻退可守一家便宜三家有着落。加上这样也公平孩子以后他们也不会怪你不公道。虽然说小两房可能小一点，但是聊胜于无，有总比没有的好。就是花点装修费就可以一石三鸟的事情没啥难度。不就是分开三个小两房三个独立门口进出么？这样大家争吵也少点住的也近好照应也足够公平。
当然，有些人会说，哇，46平房子很小啊。小是小，但够用就行，有总比没有的好吧？我在广州也是三十多四十平弄了个小两房出租，都2200一个月的租客都说住的不错麻雀虽小五脏俱全还算一个整齐的小家。46的小两房一个房间大概七八平啥都够啦，大厅厕所厨房啥的还剩下20多30平可以了，随时弄个小三房也不是不可能的[我想静静]。但是如果要分记得要完全公平，要不以后养老问题孩子们就会拿这个说你不公平一直踢皮球，惨的只有你，只要一碗水端平孩子以后也没借口。
毛线小乖
比如你们当地的房价是8000，你的140平米的房子可以卖122万，那么你可以全款买一套60平米的小房子自己住，总价48万，然后再买两套80平米的房子，每套总价64万，首付20万，首付两套一共40万，那么48万+40万一共是88万，还剩下34万，再拿每个儿子给5万，那么就剩下24万，再拿出来五六万给自己的小房子装修一下，剩下的钱可以养老用，平时再打点零工，生活完全可以过得去，至于剩下的，就看自己儿子的了，还贷，结婚，如果是我，我会这样安排的
