我們愛鵬鵬
這次疫情對各行業都有一定得影響，房地產應該是首當其衝得。
疫情過後應該有一定得優惠政策，你看現在網上宣傳得恆大房產75折、我們就不難想到疫情過後得情況。
開發商現在都急需回籠現金流，在疫情期間公司得員工薪酬，房產的積壓、銀行貸款，這些諸多方面得因素必然房地產市場會迎來一個小幅度得降價市場，但只是暫時得，因為現在很多人得理念就是有錢買房當投資、都聽過房子以後會是白菜價，現在確實有很多地方確實如此但那都是幾線城市呢例如鶴崗…一線二線永遠只是小浮動波動
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因為疫情期間租房子不讓回來就漲價？？
因為疫情期間沒有屬於自己的房子就漲價？？
現在經濟和非典時候能比嗎 如果非典時候我30歲 今天我一定千萬身家！你看得懂中國的經濟嗎？？？？知道現在沒有房子的都是什麼人嗎 ？剛需不買房子是因為什麼？？？買房子不用錢嗎 ？？？拿我青島來說！沒有高學歷 一個月收入5000都是好人了！知道去城陽買個90平房子月供還5000多呢，城陽是什麼概念，市內四區沒有城陽，我說是郊區會有人噴我！不吃不喝都不夠！知道兩個月沒有收入是什麼概念嗎？知道有多少廠子19年就很難 20年怎麼活嗎？？？
青島房價！個人觀點！青島房價20年相比去年至少還會下浮20%！立帖為證！
青島麻雀房產信息匯
這次疫情過後，房價一定會大幅度的上漲，這是喲的結論。
有的人說，在疫情之後，由於開發商的資金壓力大，會降價銷售，開發商降價銷售是一回事，市場反饋又是一回事。
具體的為什麼我說房價會上漲呢？這裡有幾個觀點。
已經橫盤兩年了
房價已經橫盤兩年了，該調整的已經調整完成了，上漲的價格已經被接受。
在2017年房價上漲後，很多人無法接受，為什麼房價一下子上漲這麼多，原來準備買房的，看到這個房價後，又放棄購房，心裡很不願意接受這個價格。
但是，在2017年後，在2018年下半年，房價就已經有微下跌，到現在調整已經2年多，價格已經調整完成，不能接受房價上漲的買房人，也漸漸的接受了。
需求總是存在
從去年下半年到現在，樓市都不是特別好，在未來兩個月後，樓市依然疲軟，到到了五月後，樓市一定會上升。
到目前為止，還不太清楚疫情什麼時候能夠平靜下來。每天看新聞，看到確診人數不斷的上升，心情特別沉重。我的判斷是，在三月初，疫情都會漸漸的好轉，到三月中旬，就會平息。到四月初，樓市的銷售情況就會有大幅度的提升。
從去年8月到今年5月，樓市整整的平息了10個月，你想看，有10個月的樓市平息期，積累了多少購房的人，這這人一旦在五月出手購房，樓市必然上升。
疫情不會影響房地產的發展
疫情後，政策依然會加大力度支持房地產的發展。
有的人說，疫情之後，很多人的收入受到影響，購房的積極性不高。
這個觀點我不太贊同。你可能是站在你的生活狀態下來思考的這個問題，但有更多的人，他們的收入，是不受這次疫情的影響的，有錢人總是有錢，跟疫情沒有必然的關係。
有的人說經濟的發展會有影響，肯定影響樓市。這個觀點也不一定正確。經濟肯定是會受到影響。各位是否忘記，房地產的夜壺論呢？正是因為經濟發展受到影響，政府一定會再次扶持樓市。樓市直接或者間接影響著58個行業，想想看有多少人直接或者間接依靠房地產而工作。只有樓市穩當了，其他各行各業才能穩定的發展。
從我上面初步的分析來看，未來幾個月，樓市一定會不同程度的上漲，只有樓市才能拉動經濟的發展。只有樓市好了，其他各行各業都才會好起來。
各位不要幻想樓市下降，一個正處於積極的城市化進程中的經濟體，怎麼會讓樓市下降？
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
我們先來聊聊二手房，其實房價的漲和跌是有曲線波動的，一般來說，每年過了正月，房價都會小範圍上升，一直到7月份，房價開始平穩，到年底的時候，會出現下降，這是因為什麼呢？主要還是跟供需關係有關，年初房價上漲，由於這是時間是一年的開始，工作步入正軌，看房的人多了，自然競爭也大，所以成交價格會上漲，年底房價下降也是同樣道理，一般單位年底正是最忙碌的時候，往往沒有時間出來看房，而一些著急變現的業主，會因為客戶的減少，而逐漸降價！這是慣例！
而今年的特殊情況，會導致房價有什麼樣的變化呢？聽我來分析分析。
首先，各個小區因為疫情的原因會限制進出，即使疫情過去，對於陌生人的進出也不會立馬就放寬，直接回影響二手房成交！
其次，一些著急變現的業主，沒有辦法再考慮走正常的銷售週期，會壓縮成交週期，比如從一個月壓縮到一星期，所以降價是必然趨勢！
再有，開發商售賣的一手房，因為疫情這麼長時間，導致資金壓力變大，也會對房價調整，儘快變現！
那麼問題來了，對於整個房市目前預測的現狀，賣房要考慮，如果一年後，房子的價值小於現在的價格加上這一年的成本，那就需要及時止損！
當然，您是因為家庭有特殊支出，這就要看您預估自己的收入與家庭的支出，與房價是否能持平！所以賣房，還是要根據自己的實際情況來覺得！
房產大玲
看完這位朋友的自述，小黑深感同情，這場突如其來的疫情，不僅給你一家人，包括國內很多家庭都造成了很大困擾。關於賣房，小黑提三點建議。
一、賣房後是否還有房可住
目前你家有老有小，至少得有5口人，如果考慮賣房，那麼賣房後一家人住哪裡，這是首要考慮的問題。
如果有兩套房，在家庭遇到困難，急需用錢的時候，選擇一套房子賣掉，以換取現金救急，這無可厚非。如果只有一套房，那就不要第一時間考慮賣房，先想想其他辦法，比如找親戚朋友借。
二、關於無力償還房貸
受疫情影響，各地復工時間推遲再推遲，大部分人都不能正常上班，經濟收入受到影響，甚至暫時失去了經濟收入。那麼和這位朋友一樣，揹負房貸卻無力償還的人該怎麼辦呢？其實不用擔心。
早在2月初的時候，央行就下發了相關通知，對以下四類人員在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。其中包括因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源的人群。
當然，各省市不同銀行在房貸延期政策上略有差異，如果確實無力償還房貸，先不要急著賣房，可以先打對應銀行客服電話諮詢。
三、疫情後房價如何走
受疫情影響，房地產行業同樣遭受了巨大損失，不管是新房還是二手房，疫情期間基本都停止線下銷售活動。購房者也宅家沒出門，市場活躍度降低，房價自然有所回落。那麼這次疫情過去之後房價能否不漲或者小幅度下跌？
疫情之後的1-3個月時間內，房價依然會保持微跌或小幅下跌趨勢。一方面，開發商為了儘快回籠資金，趁購房者可以出門看房了，必然會展開一波更大力度的優惠打折活動；另一方面，部分中小企業主為了緩解企業負擔，填補企業現金流，也會拋售手中的房產。因此，新房和二手房的房價都會有所下跌。
如果這位朋友能夠撐得過去，儘量不要選擇在疫情過後的1-3個月時間內賣房，這段時間房子是賣不起價格的。購房者都還期盼著房價還能再跌一點。如果確實撐不過去，急著要賣房，那麼在已經安排好家人的情況下，價格合適很快就能賣出去。
綜上所述，受疫情影響，很多人都像這位朋友一樣，暫時失去了經濟收入，家庭負擔很重，房貸無力償還。但病疫無情國家有情，房貸的問題不用過多擔心，最主要還是先照顧好家人，確實迫不得已要賣房，也等到疫情過後根據房價漲跌掛個合適的價格。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
國情是人多。
朋友，請參照非典過後。。。禽流感過後的房價，我覺得你會有答案的。。
一笑贏天下
疫情結束，房價應該會跌吧。
首先因為疫情的原因，會有好多企業倒閉，倒閉的話，就會有好多人失業，因此會有好多人缺錢。沒錢就沒法買房子了，市場就會供大於求，房價會跌。
其次，有魚很多打工的人，現在沒法開工，只能宅在家裡啃老本，車貸房貸壓著喘不過來氣了，更不會有閒錢去投資房子了。
最後因為疫情的原因，好多人缺錢，有好多用房子抵押貸款的，現在還不起錢，只能拿去拍賣。還有好多人需要資金週轉，所以不得不賣房子。
因此，疫情結束後，會有很多人選擇賣房子，房價會相應的跌。
七月的魚刺
大家好 我是菲姐房產！由於疫情對多個行業造成的影響非常大，現在有不少人認為疫情過後房價會暴跌，並且認為在那個時候買房是最划算的。對於這件事情，有房地產行業專家認為，儘管疫情對房價有影響，但房價也不會因此大跌。
房價走勢預測
這幾天，恆大宣佈在網上促銷賣房，外界以為這是房價要下跌的節奏。其實，這不是恆大房價要跌。在這非常時期，是恆大急需資金回籠。平時購買恆大的房子，也是有優惠折扣的，只是這次力度大一點而已。根據數據顯示，全國大部分城市在1月份時，其房價都是上漲或者是持平的。此外，國家方面一直強調穩定房價促進交易，在國家政策不改變的情況下，未來房價也不會在短時間內大幅度上漲或者大幅度下跌。
菲姐房產
誠邀作答:
疫情對樓市有何影響？房價會大跌嗎？
讓我們來大膽預測一下。
2003年非典以後 房價突飛猛增，
希望這次疫情過去以後 房價突飛猛減...
估計不太可能 [doge]
但是，房價會有所下降，但不是大跌
降價是肯定的。
交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。
在一季度以及二季度，各大房地產開發商降價促銷的預期比較明顯，尤其是三四線城市，可能會出現明顯的價格戰。
從中長期來看，疫情衝擊及市場反應和政策對沖，不僅可能會導致房地產市場月度和季度波動幅度增大，而且可能會帶來房地產市場年度降溫幅度增加，但總體趨穩不會改變。
所以，疫情結束時，剛需族可以趁機上車。
但是抄底心態不可有，在房住不炒的政策引導下，大跌是不可能大跌的。
短時間成交量會減少，但需求不會。
該買房的還是會買房，甚至可能因為疫情的刺激，增加購房需求。
我身邊很多90後朋友本來沒有購房想法，這次卻發現崑山、揚州、無錫等多地，要求必須帶著房本才能進小區。
沒房的租客，只能遣返或自行繳費住酒店隔離，有家不能回。紛紛感嘆，“疫情過後，還是買套房子吧！”所以，大跌是不太可能的。
疫情還處於高峰期，再著急買房賣房，大家也不要隨意走動，安心待在家裡，為國家多做點貢獻。實在無聊的話，可以利用這段時間，好好溫習一下本號的文章，學習一下買房知識，為將來買房打下堅實的理論基礎。
烏魯木齊房公子
您好我是專業聊房的洲哥。
首先房地產行業20多年的黃金時期已經過去，19年普遍現象是一二線橫盤三四下下跌。2020年這一形勢將持續，受疫情影響會加劇這一趨勢。疫情幾月份完全結束還是未知數。普遍預測再3月中旬而這事侯結束之時每一年的房地產屆所謂的“小陽春”一過。4.5月份被壓抑的需求會釋放出剛需小高潮，但是同時二手房市場有大量個人迫於經濟壓力，有二手房源會湧入市場，供需難以平衡，供大於求。依然上漲乏力。到6月份房地產企業半年總結考核來臨，新樓盤會放一波大招。二手房受波擊，依然漲不了。7.8月份房地產新房二手房繼續慘淡，因往年這事侯也是淡季。9.10月份迎來契機新樓盤為了保市場繼續加大活動力度來促成“金九銀十”，成交價打折成交量上升。11.12房地產企業總結離年度目標差太遠。個別開發商已經是生死存亡關口。繼續放大招將迎來年度最大特價銷、降價銷售。
鑑於以上預測，大多數手持房產的炒房客，手中不缺資金的，會繼續持有，因為今年難有賣一個好價的機會。
由於您資金吃緊，建議您疫情結束之前提前把房子信息掛在中介，VR看房已上線，抓住4.5月份的機會，過來這個時機。今年再出手不僅賣不了好價，而且難以出手。但願我的建議對於您有所幫助，關注洲哥瞭解更多的房產知識。
