劉全戰略研究
這個要具體城市具體分析，不能一刀切。樓市和股市一樣，漲還是跌，漲幅多大，主要看個股。
總體來看，北京、上海、深圳、廣州的政治、經濟、教育、醫療……的核心地位至少在3、50年內都不可動搖，貨幣的貶值、工資的上漲、外來人口尤其是高端高收入人口的持續流入，必然推高這幾座城市的房價，這是市場決定的，不以任何人的意志為轉移，繼續漲10倍是可能的。
至於其他省會、重點城市，擁有核心產業、教育資源的杭州、武漢等成長中的重點城市，未來的房價也必然是上漲，漲幅多大，取決於城市的發展。
至於其他三四線，主要分三類：第一類，80%左右的城市，房價總體平穩，以時間換空間、以貨幣貶值換房價相對便宜；第二類，10%左右的城市，由於政策、內生動力等原因，異軍突起，經濟大發展，成為新的二線甚至一線城市，這類成長中的城市，房價必然繼續上漲，房價繼續翻三五倍不是夢。第三類，10%左右的城市，因前期爆炒，之後的產業空心化、人口持續外流，房價必然下跌，甚至跌到類似於黑龍江鶴崗那樣的地板價都有可能。
所以，房價是漲是跌，完全取決於你所在的城市，既不要幼稚地認為你的股票是東方通信，也不要自己嚇自己以為你手中的個股是保千里，你就是你，看所謂的專家評論，不如多留意自己所在城市的發展規劃、經濟地位、國家定位。
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