嘉顏66
該買的能拿出來錢買的都買了，剩下的像我這樣的，既不該買，也沒錢買的了！所以城裡的房子指著我們農村人接盤是有點難了！以後很長一段時間，會有價無市！
不得其名
不是今年農民進城買房潮退了，而是整個房地產行業都進入了冰凍期。
從去年下半年開始，全國部分城市房價進入下跌通道，隨之而來的是買房的熱度開始退減。這裡面有買漲不買跌的規律顯現，更有需求量減少的原因。
不知大家發現沒有，現在經濟條件好的家庭，基本上都買了房，有的手裡還有好幾套房，能買的都買了，剩下的就是買不起的了。
今年受疫情影響，很多人沒有了買房的意願，人們紛紛意識到，人生無常，生命是脆弱的，為了一套房，讓整個家庭降低了生活質量，受苦受累一輩子，真的不值得。另外，疫情讓農民們認清了生活在農村，要比生活在城市安全的道理，因此進城買房的人少了許多，未來房價也會迴歸理性，慢慢下跌。
董青島供稿。
京漂追夢人
從問題表面上看這是兩個問題，得分開來回答，
然而這次疫情過後的經濟恢復期也得3個月左右，房地產也不例外。
1.2020年農民進城買房潮退了到底什麼原因？現在說退潮了為時過早，2020年才剛剛開始，才過去兩個月判斷不了一整年的市場情況。
2.房價會跌嗎？這個問題澤太大了，目前就中國房價而言不能一概而論，以面蓋全。
3.住房不炒始終是調控方向，就在最近央行又釋放出最新消息，圍繞著住房不炒的原則適當調整貨幣政策。
4.上週無錫、西安出臺穩樓市穩經濟的措施，其中無錫發佈17項措施，內容涵蓋繳稅延期、貸款支持等方面，並明確提出疫情防控一級響應措施期間不計開竣工等違約責任、對租賃房屋屬於國有資產的中小企業免受1至3個月租金。在疫情期間，多部門重申“房住不炒”，近20個省市出臺穩地產政策。
5.同樣為了刺激房地產各地也是因地制宜出臺相關政策，就在21號，駐馬店出臺17項穩樓市政策。其中比較勁爆的：
1、住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元！；
2、繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%！；
3、大力推廣住房公積金組合貸款業務；
4、免收抵押登記費用；
5、還有各種購房補貼政策。
6.相信很多朋友會認為：房價會漲，參照非典對經濟和政策的影響軌跡，結合目前的實際困難，本次疫情後國家和地方陸續出臺刺激性政策，穩經濟穩樓市的舉措是一定的，而無論是穩房企還是穩市場，都將帶來積極的效果。
7.也有朋友認為：房價會跌，2020年以來全國已有81家房地產相關企業破產清算，三年來樓市政策頻頻施壓，這次疫情無疑是壓死駱駝的最後一根稻草，疫情還不知道什麼時候結束，復工企業不多，資金鍊斷裂人員流失，再看這些政策，只是節流並未開源，所以房企還是很難。房企沒現金流，租客退租，以租養貸的房東也沒有現金流，疫情過後會有大批炒房客房東低於市場價拋售房產。
但2020的小陽春一定會來，這“春”不是被利好政策叫來的，積壓了兩個月或者更久的購房需求，在疫情結束後的某個時段一定會湧現，湧完市場也就回到正軌，也別想太多，房價大漲房價大跌，都不太可能。穩，可能是今後一直要掛在嘴邊上的字了。
自由人2023
退只能是三四線城市吧，一二線買房還是剛需。農村好是好，交通、環境比以前大有改變。但是農村居住競是些六十歲以上老人，他們基本上在農村長住了，為城市兒女提供糧油等後勤保障。兒女需要還得去做免費保姆，讓他們買房那是完全不可能。年輕人回農村也是不可能，他們回農村啥也不會幹，適應不了。
永恆大江
你好，我不認為是買房退潮了，而是確實買不起了。前兩年的價格暴漲，造成了農民，市民的恐慌性購房，也透支了目前的購房意願，造成現在市場入市情況減少。原因在於有能力買房的都已入市，甚至舉債入市。沒能力的先前沒能力，現在更沒能力了。舉個例子，我這單元有個業主是下面鄉鎮來的一個農民，錢都買了個房子，現在沒錢裝修了，直接接了水電就住了，連窗戶都沒封，也不知道冬天咋熬過來的，畢竟咱們這邊冬天挺溼冷的。北邊窗戶不封，又是住在小高層上層，風也挺大的。這還是前兩年上車的，和他聊也挺高興，因為房價漲了，現在估計買不起了。房地產行業對民生的擠佔可想而知。目前情況下，疫情期間，買房的人更加減少，房價橫盤也是跌，如果久盤，更是必跌。但是想回到三年前，也不大可能，國家要統籌保民生，保穩定，保就業，都不允許房價大跌。所以有合適的，剛性需求就買吧。
不得了6881
農民即使不進城買房，房價也不會有下跌的跡象，在國家天天說房是用來住的，不是用來炒的，如果降價太大，那就會引起恐慌的，再者投資者一夜之間血本無歸。政府現在大力提倡推進城鎮一體化，農村享受的福利待遇也越來越好，就是這樣還是有人農民在城裡買房，畢竟買房是剛需，不能因為不進城了，而致使房價下跌。
驢在路上
個人感覺農民買房潮沒退
首先，現在城鎮化還在不斷深入 ，很多年輕人不習慣在農村生活或者工作。到城市買房還是首選
其次，年輕人種地已不可能，他們會慢慢離開農村，農村土地流轉承包會越來越普遍，也是趨勢.
再次，現在很多農村的學校都撤了，而農村的孩子要上學就要到城裡買房
綜上，需要買房的還是要趁早 ，別聽別人瞎忽悠房價會降，現在買不起，崩盤你一樣買不起. 要相信工資永遠趕不上房價上漲的速度
希望我的回答可以幫助您
SL20161220
1、農民有鄉土情結
實際上，農民進城買房很多是為了方便工作，還有好的生活水平，也都是為了家人能過上好日子，但大部分人即使在城裡小有成就，也不會忘記自己的家鄉，正因如此，越來越多的農民認識到了這點，就會回村建房，這樣也能更好地和親戚走動。
2、國家政策的管控
3之前人們瘋狂湊錢買房是怕房價持續上漲，但是現在國家已經出臺了政策管控，房價已經基本穩定了，而且房子對他們的吸引力也不是那麼大了，買房的人也更加理性了。
、城市商品房價格高，農民負擔不起
近幾年，城市的房價一直在上漲，前期進城的農民，買得起房的也買了，買不起的還是買不起，畢竟房價擺在那裡，不說一線城市，就說我們縣城吧，也是5000以上，對於薪資收入不高的農民來說，即便有購房補貼，上百萬的房子，也是大部分農民朋友承擔不起的，與其這樣，還不如在老家蓋個好房子。
4、農民建房也是一種投資
現在農村的土地也越來越值錢了，在農村建房，其實也是一種投資，既滿足了自己的居住需求，日後無論是租賃還是抵押，都能賺到更多的錢。
賣房同學
短期來看激情的確退卻，在經歷過生死的考驗後每個人都有新的領悟，活著真好。
相信有很多人會從新考量今後的生活，但僅僅是現在 一段時間過後從一線城市開始到二線城市會有一個大的剛需爆發，跟房價上漲無關，人們總是很健忘的 時間會淡化現有的想法
未來房地產的增長還是以一線為主二線為輔，小縣城真心不看好 未來就在農村縣城的年輕人越來越少 一線城市的增值保值率會一直向上，剛需還是早買為好。
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上海商鋪寫字樓Jason
高房價是萬惡之源，大疫當前，還討論這種問題，還害人，妖言惑眾，抓去槍斃，不要討論:，不要關注他，讓他自生自滅。
