買房大叔呦
針對有購房需求的剛需2020買房我的建議：
1、一二線城市的大家要關注疫情走勢，疫情結束，樓市復甦的第一階段是今年最好的上車時間點。三四線則把時間放在2020年年尾，因為購房動力有限。
2、雖然未來會有大量的開發商打折拋盤，但一定不要人云亦云，兩眼一抹黑就就圖便宜上了車。自己要先給售樓處打電話詢問清楚，第一批打折出售的房子，一定是平時不好賣的，而真正有價值的“地段房”，開發商不到萬不得已不會輕易放手。
3、機會依舊在二手房市場，尤其是三四線城市，經此一疫，二手房市場會砸個巨坑。在巨坑中，低於市場價急於套現的優質二手房不在少數，自己要耐心去尋找。
4、房貸利率下調是趨勢，每下調一次增強一次樓市信心，連續下調幾次之後，底部價值出現。如果你所在的城市在疫情之後，出臺降低首套房或二套房的首付政策，那麼請果斷入手。如果你經歷過這幾輪樓市，就會知道，每一波房價反彈都是在“有人喊你買房”的基礎上。
tinomam
首先，要明確投資還是自住，然後看一下20年房價走勢再做決定。
一、2020疫情黑天鵝事件，使所有房企現金流緊張，以恆大等頭部房企帶頭的降價促銷已拉開序幕，目前正在試探市場反映。
二、可以預估的是上半年各大房企降價促銷讓利回籠資金，而後等疫情結束，市場回覆信心，房價慢慢回調。這次應該不會出現非典時的暴漲，畢竟供需結構和17年前已經不同。國家"房住不炒"的定位，會錨定房價不會大漲或大跌，要相信政府的意志，不要報有大漲的幻想。
三、自住的話，要密切關注房企動態，找準購房時機，上半年出手應該大概率買在低位，但需要火眼真睛，識破營銷套路，要實實在在的實惠，上半年房企很缺錢，讓利空間大，看中了要多砍價，不砍白不砍。而入手之後意味著將自己嗯房租轉為房貸，就算未來房價橫盤或微跌也省了房租不是？況且下跌的概率不大。
四、投資的話，需謹慎。因為入手可能意味著2年或5年之後才能再出手，要綜合考慮未來3～5年的形式來做判斷。如果5年後的房價跑不贏通脹就意味著失敗。目前看中央的意志，未來大概率會橫盤，加槓桿炒房的時代已經過去了，能保值已經找到很不錯了。
最後，提醒不管是投資還是自助，一定要控制好現金流，別出現資金斷裂，因為疫情導致太多的企業破產了，別讓自己走向破產的邊緣，控制好槓桿，量力而行，祝你好運。
供參考吧。
我是沐芝，歡迎討論。
沐芝觀點
💡適不適合買房這個問題。可以參考03年非典，當年從3月份到6月份基本上也是很多組織封閉管理的時候，樓市銷售暫停，購房者其實想買房，但卻無法去買，於是，在非典過後，需求集中爆發，並且在經過市場修復之後，人們對樓市信心恢復，重新進入爆發時期。
💡所以我的結論是：剛需可以等到價格有回調的時候入手，投資的話暫時不建議入手。
大灣區地產段子手
前幾天，我特別去問了恆大樓盤情況，都說打了七五折，但感覺價格也不低，東莞也1.7萬，看不同的樓盤。我判斷今年是否適合買房看三點：一，時機。二，需求。三，資金。估計下半年才有心情去看房，需求是否緊迫，時機就是看到盤是否是合適的價位，要有充足錢去承擔。
樓市有料
剛需:房子總歸要買的，沒有誰能清楚的知道市場的低點在哪裡，但是這個時候不管是新房促銷還是二手房房東的掛牌急拋價格都比較低，剛需有時間可以多對比挑選性價比合適的樓盤。
剛改：改善型客戶以購買大戶型為主。大戶型總價高，目標群體原本就少加上市場下行，大戶型的去化是肯定每個開發商都頭疼的事情，這段時間的價格會更有優勢。所以改善型客戶近期可以將自己的購房需求向上提，以前咬咬牙想買的這個時候剛好合適，如果要賣出在買入的話要注意付款時間，交易流程必定會比正常時期要長。
投資：投資客的目的無非就是撿漏，市場走下坡路也是一個投資的好時機，我相信更多的投資客會考慮在市場回暖的實際去購買，畢竟那時候房價會有一波輕微的漲勢，但是那時候對於好的樓盤投資客不一定能買得到。這段時間給投資客的建議是多看房，看地段好的房，看有規劃有學區地鐵配套的房，價格合適可以考慮入手。
房子下跌只是暫時的，長遠來看價格肯定是看漲的，只是大家都不想自己買了後價格還是跌，但沒有人能夠準確的判斷最低點在哪，所以這個時候我個人覺得是個買房的好時機，現在是買方市場主動權掌握在自己手上。
來萊睞淶聊房子
因為受到特殊影響，在2020年開年之後樓市銷售出現直線下滑，很多開發商已經頂不住這種壓力了，所以在今年的前40天裡全國就出現了96家破產開發商，對開發商來說今年生存環境明顯要比去年更加大！所以開發商不得不選擇降價銷售來吸引購房者，例如某知名房企就主動降價了25%,，算下來相當於打七五折出售房子，其他開發商也多多少少有所優惠。按照現在如今的房價計算，開發商的這一舉動起碼替購房者省了幾十萬。
阜超
很高興能回答這問題！
2020年適合買房嗎？這是我對這問題見解！
這個和買第一輛新車一樣，即使買即使用！早買早享受。 要是多輛換購，可以根據個人情況來處理！
1 剛需，自己名下(直系親戚)名下沒房產！
2 購房之後，可以持有5年及以上。
3 收入穩定，具有長期償還貸款的能力。
滿足這幾點，我才建議你在這兩年去看房買房，因為這兩年，是一個絕佳的「剛需」入場時機。
2020年，不能說是一個適合買房的年份，對於投資者炒房客來說不是，對於普通購房人來說，也算不上，適不適合買房，還是得看你所在城市的調控的市場狀況。
適不適合買房，如果從大範圍的房價來看，房價跌不了多少。然而，從買房需求來說，剛需無論什麼時候都是適合買房的，有房才能進入人生的下一個階段不是麼。然而，具體情況還是得具體分析。如今的樓市調控，因城施策會因為各地情況的不同而調控策略，所以，房價走勢或是樓市走向不可一概而論，適不適合買房，具體看情況。
簡單明白簡簡單單
個人認為不是剛需可以等等，首先2019年總體經濟下滑，房產有鬆動，加上這次疫情也是對經濟影響很大，觀望的比較多，開發商迫於資金壓力會有明顯折扣，國人看漲不看跌的，所以可以觀望。
嚮往天明
買房子最重要的是看你的置業目的：是剛需型置業（多為首次置業）、改善型置業或者投資型置業，不同的置業目的考慮的主要因素也不一樣。
剛需型置業：最顯著的特點就是預算不充裕，又必須置業（結婚、子女教育等），買房主要因素為：1.價格：價格合適，在預算範圍之內；2.交通位置：項目周邊除了道路方便之外，最好有公交車或地鐵站點，方便日常生活工作出行。這兩點都滿足了，完全可以出手。
改善型置業：最顯著的特點是用一定的經濟勢力，目前的房屋已不能滿足生活需要（面積太小、小區內環境太差、小區周邊環境太差等），想提高生活品質，買房主要因素為：1.項目環境：小區環境設計要好，周邊最好有好的環境（市政生態公園等），2.完善的配套：周邊有大型商業綜合體配套（不能相鄰，太喧鬧），有教育配套。
投資型置業：目的房屋的保值增值，主要因素：1.城市未來的發展方向；2.完善的配套（教育、醫療、商業等）；3.開發企業的規劃實現能力；
侯家子弟
我覺得有很多事不是適不適合的問題，比如買房子，對於大多數人來說，只是有沒有能力的問題，你有購買的能力那就適合。對於資產雄厚的人來說，買房就跟買菜一樣，他們不會考慮2020年買房會不會便宜，以後還會不會再跌的問題，他們有可能只是今年在哪兒突然又看上了哪套環境很好的，然後毫不猶豫的買了，對人家來說買房可能真的就跟買菜一樣。對於我們其他大部分平凡的人來說，個人建議炒房就算了吧，損人也不利己，而且應該量力而行。
除開以上，對於沒有屬於自己房子的朋友來說，當然你有閒錢，想買第一套住房來結婚居住的話，在今年還是適合的。畢竟在2019年的時候，經濟就已經很不景氣，而房價又是隨著經濟而增長的，大家都沒什麼錢了，它依然那麼高的價，怎麼賣的出去，想買來居住的人也不會買，想炒的人更不會下手。而今年2020年又經歷了這麼長時間的疫情，房價肯定是會至少短時間的下降的，這時候如果想買房居住的話，挺適合上車的。
