买房大叔呦
针对有购房需求的刚需2020买房我的建议：
1、一二线城市的大家要关注疫情走势，疫情结束，楼市复苏的第一阶段是今年最好的上车时间点。三四线则把时间放在2020年年尾，因为购房动力有限。
2、虽然未来会有大量的开发商打折抛盘，但一定不要人云亦云，两眼一抹黑就就图便宜上了车。自己要先给售楼处打电话询问清楚，第一批打折出售的房子，一定是平时不好卖的，而真正有价值的“地段房”，开发商不到万不得已不会轻易放手。
3、机会依旧在二手房市场，尤其是三四线城市，经此一疫，二手房市场会砸个巨坑。在巨坑中，低于市场价急于套现的优质二手房不在少数，自己要耐心去寻找。
4、房贷利率下调是趋势，每下调一次增强一次楼市信心，连续下调几次之后，底部价值出现。如果你所在的城市在疫情之后，出台降低首套房或二套房的首付政策，那么请果断入手。如果你经历过这几轮楼市，就会知道，每一波房价反弹都是在“有人喊你买房”的基础上。
tinomam
首先，要明确投资还是自住，然后看一下20年房价走势再做决定。
一、2020疫情黑天鹅事件，使所有房企现金流紧张，以恒大等头部房企带头的降价促销已拉开序幕，目前正在试探市场反映。
二、可以预估的是上半年各大房企降价促销让利回笼资金，而后等疫情结束，市场回复信心，房价慢慢回调。这次应该不会出现非典时的暴涨，毕竟供需结构和17年前已经不同。国家"房住不炒"的定位，会锚定房价不会大涨或大跌，要相信政府的意志，不要报有大涨的幻想。
三、自住的话，要密切关注房企动态，找准购房时机，上半年出手应该大概率买在低位，但需要火眼真睛，识破营销套路，要实实在在的实惠，上半年房企很缺钱，让利空间大，看中了要多砍价，不砍白不砍。而入手之后意味着将自己嗯房租转为房贷，就算未来房价横盘或微跌也省了房租不是？况且下跌的概率不大。
四、投资的话，需谨慎。因为入手可能意味着2年或5年之后才能再出手，要综合考虑未来3～5年的形式来做判断。如果5年后的房价跑不赢通胀就意味着失败。目前看中央的意志，未来大概率会横盘，加杠杆炒房的时代已经过去了，能保值已经找到很不错了。
最后，提醒不管是投资还是自助，一定要控制好现金流，别出现资金断裂，因为疫情导致太多的企业破产了，别让自己走向破产的边缘，控制好杠杆，量力而行，祝你好运。
供参考吧。
我是沐芝，欢迎讨论。
沐芝观点
💡适不适合买房这个问题。可以参考03年非典，当年从3月份到6月份基本上也是很多组织封闭管理的时候，楼市销售暂停，购房者其实想买房，但却无法去买，于是，在非典过后，需求集中爆发，并且在经过市场修复之后，人们对楼市信心恢复，重新进入爆发时期。
💡所以我的结论是：刚需可以等到价格有回调的时候入手，投资的话暂时不建议入手。
大湾区地产段子手
前几天，我特别去问了恒大楼盘情况，都说打了七五折，但感觉价格也不低，东莞也1.7万，看不同的楼盘。我判断今年是否适合买房看三点：一，时机。二，需求。三，资金。估计下半年才有心情去看房，需求是否紧迫，时机就是看到盘是否是合适的价位，要有充足钱去承担。
楼市有料
刚需:房子总归要买的，没有谁能清楚的知道市场的低点在哪里，但是这个时候不管是新房促销还是二手房房东的挂牌急抛价格都比较低，刚需有时间可以多对比挑选性价比合适的楼盘。
刚改：改善型客户以购买大户型为主。大户型总价高，目标群体原本就少加上市场下行，大户型的去化是肯定每个开发商都头疼的事情，这段时间的价格会更有优势。所以改善型客户近期可以将自己的购房需求向上提，以前咬咬牙想买的这个时候刚好合适，如果要卖出在买入的话要注意付款时间，交易流程必定会比正常时期要长。
投资：投资客的目的无非就是捡漏，市场走下坡路也是一个投资的好时机，我相信更多的投资客会考虑在市场回暖的实际去购买，毕竟那时候房价会有一波轻微的涨势，但是那时候对于好的楼盘投资客不一定能买得到。这段时间给投资客的建议是多看房，看地段好的房，看有规划有学区地铁配套的房，价格合适可以考虑入手。
房子下跌只是暂时的，长远来看价格肯定是看涨的，只是大家都不想自己买了后价格还是跌，但没有人能够准确的判断最低点在哪，所以这个时候我个人觉得是个买房的好时机，现在是买方市场主动权掌握在自己手上。
来莱睐涞聊房子
因为受到特殊影响，在2020年开年之后楼市销售出现直线下滑，很多开发商已经顶不住这种压力了，所以在今年的前40天里全国就出现了96家破产开发商，对开发商来说今年生存环境明显要比去年更加大！所以开发商不得不选择降价销售来吸引购房者，例如某知名房企就主动降价了25%,，算下来相当于打七五折出售房子，其他开发商也多多少少有所优惠。按照现在如今的房价计算，开发商的这一举动起码替购房者省了几十万。
阜超
很高兴能回答这问题！
2020年适合买房吗？这是我对这问题见解！
这个和买第一辆新车一样，即使买即使用！早买早享受。 要是多辆换购，可以根据个人情况来处理！
1 刚需，自己名下(直系亲戚)名下没房产！
2 购房之后，可以持有5年及以上。
3 收入稳定，具有长期偿还贷款的能力。
满足这几点，我才建议你在这两年去看房买房，因为这两年，是一个绝佳的「刚需」入场时机。
2020年，不能说是一个适合买房的年份，对于投资者炒房客来说不是，对于普通购房人来说，也算不上，适不适合买房，还是得看你所在城市的调控的市场状况。
适不适合买房，如果从大范围的房价来看，房价跌不了多少。然而，从买房需求来说，刚需无论什么时候都是适合买房的，有房才能进入人生的下一个阶段不是么。然而，具体情况还是得具体分析。如今的楼市调控，因城施策会因为各地情况的不同而调控策略，所以，房价走势或是楼市走向不可一概而论，适不适合买房，具体看情况。
简单明白简简单单
个人认为不是刚需可以等等，首先2019年总体经济下滑，房产有松动，加上这次疫情也是对经济影响很大，观望的比较多，开发商迫于资金压力会有明显折扣，国人看涨不看跌的，所以可以观望。
向往天明
买房子最重要的是看你的置业目的：是刚需型置业（多为首次置业）、改善型置业或者投资型置业，不同的置业目的考虑的主要因素也不一样。
刚需型置业：最显著的特点就是预算不充裕，又必须置业（结婚、子女教育等），买房主要因素为：1.价格：价格合适，在预算范围之内；2.交通位置：项目周边除了道路方便之外，最好有公交车或地铁站点，方便日常生活工作出行。这两点都满足了，完全可以出手。
改善型置业：最显著的特点是用一定的经济势力，目前的房屋已不能满足生活需要（面积太小、小区内环境太差、小区周边环境太差等），想提高生活品质，买房主要因素为：1.项目环境：小区环境设计要好，周边最好有好的环境（市政生态公园等），2.完善的配套：周边有大型商业综合体配套（不能相邻，太喧闹），有教育配套。
投资型置业：目的房屋的保值增值，主要因素：1.城市未来的发展方向；2.完善的配套（教育、医疗、商业等）；3.开发企业的规划实现能力；
侯家子弟
我觉得有很多事不是适不适合的问题，比如买房子，对于大多数人来说，只是有没有能力的问题，你有购买的能力那就适合。对于资产雄厚的人来说，买房就跟买菜一样，他们不会考虑2020年买房会不会便宜，以后还会不会再跌的问题，他们有可能只是今年在哪儿突然又看上了哪套环境很好的，然后毫不犹豫的买了，对人家来说买房可能真的就跟买菜一样。对于我们其他大部分平凡的人来说，个人建议炒房就算了吧，损人也不利己，而且应该量力而行。
除开以上，对于没有属于自己房子的朋友来说，当然你有闲钱，想买第一套住房来结婚居住的话，在今年还是适合的。毕竟在2019年的时候，经济就已经很不景气，而房价又是随着经济而增长的，大家都没什么钱了，它依然那么高的价，怎么卖的出去，想买来居住的人也不会买，想炒的人更不会下手。而今年2020年又经历了这么长时间的疫情，房价肯定是会至少短时间的下降的，这时候如果想买房居住的话，挺适合上车的。
