艾妮威視
針對於該問題：
一、為什麼大街小巷的二手房地產全年都在招人？
二手房經紀公司主要是靠大量的業務員來從事房產居間服務工作，從而賺取房產居間的相關佣金，招收大量的業務員也是為了增加公司的經紀收入，招收的人員越多越是增加了二手房房產成交的概率；同時房產經紀公司的從業人員流動性較高，新人來了兩三個月賺不到錢，基本又都離職了，致使房產公司全年不斷的都在招人。
二、底薪三千甚至更多還招不上來人呢？
（1）二手房經紀人的薪資與佣金。
正如問題所述，底薪3000甚至更多還招不上人來，底薪+抽成的模式是決定二手房經紀人的薪資的，底薪越高的抽成降低，底薪低的抽成高，可以分為有底薪和無底薪兩類；而底薪很多都是責任底薪。
例1：底薪3000的業務員，抽成可能也就是房產成交收取佣金額的10-15%（收取10000的佣金，業務員抽成1000-1500），抽成在高的也就差不多30%左右
例2：無底薪的業務員，抽成可能達到50%及以上的抽成（收取10000的佣金，業務員分5000及以上）
（2）二手房經紀人從業需要的費用：網絡端口費用和通訊費。
很多二手房房產中介都是需要開通網絡端口的，很多開通網絡端口的費用已經超過了辦公場所的租金。例如：58，安居客等網絡端口，費用差不多在一個季度最少也要一兩千塊，如果開通的網絡端口較多的情況，則需要花費的費用更高，同時使用端口做推廣還得再充值之類的，而這費用還是業務員自己承擔，或由公司和業務員均攤。
每個月的通訊費用，用來開發客源，房源，回訪客戶等等，每個月最少也得兩百塊。
（3）二手房經紀人工作時間。
作為房產經紀人，時間看似彈性時間，但其實則是風裡雨裡隨叫隨到的狀態，只要客戶有需要的情況下就得出動，主要是因為行業的競爭，客戶可選擇的經紀人、經紀公司太多，若不能做到隨叫隨到，買房/租房的客戶又有可能跟同行競爭對手去成交了。
（4）公司的規章制度，以及公司理念問題。
很多二手房房產公司都是責任底薪制度，例如：公司要求房源量，客戶量，帶看量，成交量等等，不達標的情況下還有可能扣除業務員的工資；理念問題則是我們常常看到的任務完不成的情況下，可能還會存在“體罰”等等。
（5）房產市場與房產政策因素。
房產市場與政策因素的影響，例如：限購、限售、限貸等等各方面的綜合因素，房產市場也是千變萬化，市場好的時候招人還算是比較容易，市場冷談，房產交易量下滑，招人則比較困難。
（6）二手房地產從業人員參之不齊，行業印象、名聲不是很好。
我們熟知的二手房房產中介，在大眾的印象中普遍名聲不是很好，同時行業門檻較低，從業人員的綜合素質也是參之不齊的，在大環境下把自己行業的名聲給搞臭了。例如：吃差價，隱瞞房子相關的重大情況，忽悠買家忽悠賣家等等。
天天房知道
因為自己從事這行，所以進來看大家精彩解答。也說說自己從業8年的一些想法。感謝樓主和大家暢所欲言各自表達觀點……
本人進入這個行業沒有關心過底薪，只是看到招聘信息說年薪100000.所以就面試 複式 培訓 下店實習 一直堅持走過來了。第一個月發工資才知道底薪是250塊。是不是很有趣?對的，我也是這麼認為的。招人是常態，鐵打的盤流水的兵。不招人意味著一潭死水，沒法優勝劣汰，沒法繼續擴大規模與影響力。底薪實際上是與業績掛鉤。某大型公司同行也只有半年的底薪，但是是有前置條件的，不展開說了。
之所以這個行業還有這麼多人堅持下來，是因為出於熱愛(像留清水塘圖片的這位同行)我和他一樣，是真心喜歡通過自己努力讓客戶找到一個適合他的房，幫業主找到一個喜歡他房的人。
辛苦 累 被人貶低這些也是家常便飯了。包括跳單等……什麼奇葩事都遇到過。堵門的 威脅的 黑社會坐門店不走的……😂
感謝各位友友耐心看完。最後給準備進入或者已經在裡面猶豫著換工作的一個建議:堅持把事情做到極致一樣能賺錢，可能是自己方法不對。
最後曬張圖，今天帶客看房的里程……
簡單才會快樂
我來說說吧。
1.從公司角度來說，開一家中介公司其實幾乎沒有招人天花板的，可以無限橫向擴張，這是一個正循環。一家60平米的店面一般需要5-20名員工，位置好的話業務可以覆蓋周邊3公里的小區，當你另外又招了10個人，就可以去開分店，業務覆蓋區域可以按幾何倍數增長，業績量也是成正比。所以招到更多的人是中介公司業務規模發展的前提。
2.從員工角度來講，基層員工想要升職，就需要業績和收人同時進行，業績達到要求後自動升職，但是公司不會派很多人給你，頂多派兩三個人幫你組建團隊架構，但是團隊壯大需要你自己去努力。賺更多的錢，升更高的職，就看你招到多少人。
3.全年都在招人的問題。很簡單，行業流動性特別大，淡季總會有人離職或跳槽，肯定要招人補足架構；旺季生意好忙不過來，多招些人趁機搶佔市場。
4.薪資問題。底薪3000只是表面上的，還需要扣網絡端口費差不多1000塊，平時交通費也要自掏腰包，有客戶需要去遠一點地方看房總不能帶他擠公交吧。還有其他雜七雜八的罰款樂捐之類的。幹這行壓力很大，要是沒業績，月底扣完五險一金這些，發下來也就1000塊錢，想著吃底薪那就等著喝西北風了。
5.招不到人的問題。現在其他銷售行業招人都很難，相比來說中介公司招人相對更容易。一是學歷門檻低，會寫字會用電腦就成，二是年齡段無限制，18歲到60歲來了就是自己人。但是也不是誰都要，如果一個員工好吃懶做陰陽怪氣，影響團隊氣氛，肯定要辭掉的。這個行業不怕你笨，就怕你懶。
房產漫談二三事
銷售崗位的工作，流動性都是非常大的，這個倒不是房地產的特有現象，但是房地產類銷售都是十分辛苦的。中介工作主要呈現以下特點:體力消耗大、競爭激烈、競爭壓力大。
體力消耗大，如果和大家說，房產中介體力消耗大，估計很多人不相信的。但是如果仔細看一看，回想一下，那些帶你看房的，介紹房子的人是不是多以年青人居多，而且皮膚基本都比較黑，多數都是男孩子，女孩很少。對於一個客戶而言，如果想選一個好房源，中介至少要聯繫十幾家房東，拿到鑰匙，然後再帶你一間一間的看，看得滿意，還得從中斡旋買賣雙方，有一點處理不慎，這個單就成不了，前功盡棄。基本十次帶看，會有一次成交，成交以後，還得預約銀行辦理抵押，預約房管局辦手續，全套跟蹤下來也得2-3個月。每個環節都需要中介親自去跑，去辦，買賣雙方只需要到場配合即可，所以中介不是單純的口皮子功夫能做到的工作。
競爭激烈，由於這個行業入行門檻低，幾乎沒有任何要求，所以只要願意做的人，中介門店基本都願意接受。一方面你可以看到很多成熟小區門口，中介門店一家連一家，如果是品牌類的中介，可能一條路上都可以開五六家；門店和門店之間的競爭由於空手奪白刃，和陣上殺敵一樣慘烈。另外一方面，中介從業人數量太多，導致客源重疊度高，市場好的時候，大家都忙不過來，但是市場一旦變壞，那就是出現一個客戶十來個中介在跟單，競爭強度可見一斑。
銷售壓力大，做的好的一個月可以開個五六單，但是做不好的半年也開不了一單，自己沒有業績看著別人出業績，各種滋味實在難以接受。而且做這行的都是年輕人，承受壓力的能力也很脆弱。只有那種運氣比較好的，一開始就有成單的，才能做下去，大部分都是半年到一年的週期換行換工作。
其實只要有這幾點很多人都做不下去了，中介門店還主要是自由式管理，不夠自律，沒有奮鬥目標的人很容易天天混吃混喝，白耗青春，沒有結果，時間一長，自然就會離職了。
一行有一行的苦，一業有一業的甜。做的好的人就會想著自己開店當老闆，做的不好的只有被淘汰。瞭解房產訊息，關注我可以私信留言。
老宅友
房地產行業是一個入行門檻不高的行業，但是大家都知道房地產行業是一個非常辛苦的行業，在地產界流行這麼一句話“生不進恆大，死不進萬科，生死不進碧桂園”！
這句話或許帶有一定的誇大成分，但也側面透露出房地產行業的艱辛和不容易。因為做房地產銷售是一件非常辛苦非常累的活兒，不單單是辛苦，還要求從業者具備一定的抗壓能力，舉個簡單的例子，房地產電銷人員會每天撥打幾百個客戶電話，諮詢客戶是否有需要購買房子或賣房子，接電話的那頭，是形形色色的客戶，有些客戶好說話的，可能會跟你好好的聊下，遇到一些不好講的客戶，就直接開罵了！有的客戶甚至罵的非常難聽，這是事實不是開玩笑！
所以房地產銷售行業能給出給3000甚至更高的底薪，但因為這個職業對於從業人員的要求其實很多，要具備一定的吃苦耐勞精神，還有具備很強的抗壓能力，還要具備一定的耐力等等。
也正是這個原因，所以很多招進來的新員工扛不住這麼大的壓力，做不了多久就又辭職不幹了，因此又得重新招人。如此循環下來，以致於房地產行業的從業人員流動性非常大，也就出現了“給的底薪高，但依然招不上來人”的現象！
邕城房叔
對於房產中介這個行業，就如同保險代理人一樣，就像過街老鼠，人人不待見。這是為什麼呢？
雖然房產中介費心費力地給你找符合你要求的房子，即使你很滿意，但是到了給中介費這個環節就沒有哪個是心甘情願的了。套交情少交中介費是好的了，有非常多的人選擇了逃單。這因為所有能夠買得起房子的人都看不起房產中介！認為這是一個低人一等的工作，他們覺得你不就給我找了找房子嗎？憑什麼要我給那麼多錢！不說別的人，就連在百家講壇上赫赫有名的易中天教授在廈門買房子還逃單呢！何況他人！
其實從事房產中介這個行業的大多數人他們自己也瞧不起自己，和絕大多數人一樣認為這不是個正經工作，連工作合同都沒有。即使賺黑心錢無所謂，大不了不幹或者換一家中介公司幹。賺一點是一點，所以才有那麼多有關房產中介的負面新聞。
有多少買房人是在當時房產中介的極力推薦和鼓動下買了他們認為是虧了的房子，現在房子漲瘋了，又有多少人會記得？吹起牛逼來都是自己的眼光好，在沒有錢的情況下即使是借錢也敢買房。呵呵，還是談點別的吧！
就現在網絡這麼發達，那些想買房子的，看到的房產信息和房產中介差不了多少，可有幾個能自己找到滿意房子的？就是找到了，會填存量房買賣合同嗎？知道怎麼辦理房貸嗎？賣方有銀行貸款，需要解壓，你們自己能夠處理好嗎？到房產局辦理過戶的流程是什麼，沒有房產中介這第三方的配合，那些自以為是的給騙的案例還少嗎？
知道掮客這個詞嗎？那是在西周從事土地交易的中介！在歷史最早記載的房產中介這個行業是南北朝時期的南齊！
你憑什麼看不起房產中介？更不用說了唐、宋時期了！水滸裡面就有房產買賣必須要找牙人，必須要有保人！千萬別說你沒有看過也沒有聽過水滸！
房產中介所做的工作是一個生意，既然是生意，捫心自問，有多少買賣雙方會遵守契約精神？房產中介的壓力大人所共知，雖然通過自己的努力，給客戶找到了基本滿意的房子，但有不少買家、賣家串通起來，沒有契約精神，把中介方給撇了。中介沒有得到應該得到的報酬！沒有賺到錢，就不能生存，多簡單的道理，這就是現在房產中介不斷招人，也留不住人的根本！
我因單位改制離開了企業，在社會上幹了不少的工作。自從偶爾踏進房產中介這個行業，就覺得這是個非常好的職業。受自身條件限制，可能自己的業務水平不是太高，通過這個工作也沒有賺到很多錢，但我卻一直堅持並且努力幹到了現在。因為我喜歡這個工作，並且尊重這個行業的規則，我是真心為那些購房者著想的。即使有逃單的現象，我也沒有太多的怨言。不給我這點中介費你發不了財，我也不會餓死！所以我對待工作的態度和對待自己的客戶，依然充滿激情。依然熱心提供自己力所能及的幫助。這可以從我在悟空問答裡發表的文章中，你就能夠發現，我真是這樣想，現實也是這樣做的！
謝謝友能夠看完這短文，希望給個好評！能夠成為我的客戶，讓我賺你點中介費更好！
韋小寶1912275
拿到底薪3000，很不現實！作為業務員真的能夠拿到那麼多的底薪嗎？百分之八十的業務員只能夠拿到一半底薪，甚至更少，為什麼會這樣呢？底薪都去哪兒了？
中介公司量化考核很嚴格，很多中介公司內部都有一個自己公開的系統，上面顯示著求租客戶信息，求購客戶信息，售房業主信息，出租房屋的業主信息，每天都需要打電話回訪這些客戶是否已經成交，行話叫做打跟進。一般的中介公司每天要求業務員至少打50條有效跟進，一元一條有效跟進，完不成一條有效跟進，扣一元錢！客戶反感中介的電話，業務員也怕打電話，因為有時候會被客戶罵兩句，很多人就想，既然系統是公開的，那麼隨意複製幾條以前同事打的跟進過來不就行了嘛，反正也沒人會發現！
如果你這麼想，那就大錯特錯，你想到的公司早就想到了，所以公司專門有一個小組，每天排查有效跟進！很多業務員就想著這麼鑽空子，結果把底薪給搞沒了！到月底一核對你的各項跟進情況，無效跟進很多，底薪自然就被扣掉了！
其次，公司每天新增房源的要求，一般情況下每天要求有2條新增售房房源，3條新增租房房源！房源這一塊的量化5元一條，完不成一條扣5元底薪，所以就出現了一個現象，當你在五八上發一條房屋出租信息，或者房屋出售信息，不到一分鐘，馬上就會有一大幫中介公司的工作人員給你打電話，目的就是搶先登記房源，慢了一秒鐘，業務員是沒法新增上去的，因為已經被同事搶先一秒將房源新增到系統中了！這些都是扣薪的點
嚴苛的量化考核，讓眾多人沒法及時完成，最後沒了收入，便使得這個行業離職率高，流動性強，所以就看到了中介公司人員永遠招不滿的現象出現！
千尋聊房
中介現在招人就象那些保險招人一樣。
中介這幾年沒有門檻，什麼樣的人都可以進入中介這行，甚至許多連基本的中介知識都不具備的。然後很多老闆看到中介這行以為就是隨便撈錢的，盲目開店擴張，所以就是不斷招人，然後不斷的流出。
很多人沒有真正做中介前，對中介有很多暴富的美夢，但真正做了中介後，才發現原來就是賣苦力(地鐵口派單、售樓部攔車、打電話騷擾)、耍嘴皮(虛擬描述、信口承諾、強硬施壓)這些。一年下來很難有實際的成交，就算有，也被層層分剝，到自己手裡的少之又少。
現在的中介行業變得很浮躁，從上到下都是圖快錢，這樣的中介機構也好，中介從業人員也好，都非常短視，整個行業也弄得越來越不專業。
所以大多數的中介基本都是短期工，沒有認真潛下心來做服務。真正好的中介應該是有長期性，而且和客戶保持長期的關係，畢竟看起來購房是一次性的，其實並不然，很多人都會有不斷的購房租房賣房需要。
樓叔說
主要原因是:①本身這個招人廣告就是吸引眼球的，本來就沒打算招人，開3幹5幹底薪都一樣。只是營造一種生意興隆，人手不足的假象。②就算是真心想招人，別已為3幹底薪很高，如果二三個月都開不了單，三千一個月還要騎車帶人看房，散散煙，還有錢嗎？誰還會繼續坐那看店主的白眼。這不店主又要招人了。③長年累月招人也是無奈之舉，說明現在二手房生意慘淡，如果生意好，誰都願意留老員工，新人大部都要培訓，成本更高，但沒辦法，來一波走一波，所以就月月招人，還招不到。
中楠家居
感覺大多數的銷售流動性都比較大吧，而中介是銷售裡相對比較難的。因為中介的雙向性和特殊性。按理說房子是中介的銷售商品，可價格中介說了不算，把控不了自己的商品讓中介這個特殊的銷售會很難做。再一一點房子本來就是中國人勒緊褲腰帶也要買的東西，必須慎重再慎重。以上這些原因給中介銷售增加了很大難度。
第二，因為中介銷售的難度大，所以伴隨而來的高強高壓的工作狀態，讓很多年輕人吃不消。最難受的是這行付出和收穫很多時候不成正比，運氣和努力各佔一半，缺一不可。
第三，關於中介的收入，用一句話形容就是，旱的旱死，澇的澇死。牛X的兩三年買房買車，墊底的有時候一個月下來還倒欠公司的。這也是為什麼陸陸續續的有人走，又源源不斷的有人來，如果所有的中介都是騎個小破電動，在街上啃麵包，哪有那麼多人前赴後繼的入行，都希望自己能成為行業的佼佼者，而二八法則在這個行業裡尤其適用。
最後，看到回答裡很多人感覺跟中介有不共戴天之仇，😂 哪個行業裡沒幾個敗類，而且中介入行門檻低，三教九流，什麼人都有，所以如果你被一些黑中介坑過...淡定一點，下次擦亮眼睛。
如果你還買不起房子，努力掙錢才是重點，不要甩鍋給中介，你窮不是中介造成的。不喜歡可以不跟他們打交道。
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