邂逅月夜
東莞的鎮區可以買年代久點的二手，一手不可能了，惠州的話還可以買到新房，看地段。
唯馬龍靈
不考慮惠州和東莞樓市升值預期，單單看目前兩地的樓價，你就知道存款20萬付首付選擇惠州較現實。
東莞:靠近深圳的板塊房價微漲或維持不變，遠離深圳的區域則稍有微跌，樓價基本集中在2-3萬/㎡之間，發展較為均衡。
惠州:整體房價處於窪地，因此吸引了不少投資客加入。除了距離深圳最遠的惠東縣房價微跌之外，其他區域都實現了微漲。樓市價格除了偏遠地區部分房價低於1萬/㎡之外，其他區域房價全部過萬，在1-1.2萬/㎡之間，價格比較穩定。
以上請參考！
小羅乾聞
去惠州石灣買，和東莞石龍只隔一條河，東莞火車站地鐵站都在石龍，到東莞市中心只要15分鐘，和諧號左邊到廣州35分鐘，右邊到深圳50分鐘。石龍的房價1.7萬，河對岸的石灣才1萬左右，就隔一條河，跨橋就到，房價貴了7，8千，自主的話省下來了那麼多錢，隨便搞一輛車就把距離克服了。大家賺錢都不容易，性價比還是要考慮的。就隔一條河，就不相信他價值真差這麼大。再退一步說，就隔一條河石龍石排都漲到1.7萬了，石灣會不漲嗎，投資也是可完全可選的。
阿布悅臺
在東莞的話就有點難啊，東莞的均價要比惠州要高，惠州的均價一萬左右，20萬的話按首付30%算，那你的話只能買一個小戶型，6到70平方，20萬的話，就只能在惠州了，況且惠州現在發展也非常不錯，環境也特別好，發展前途也是非常可觀的。所以說有20萬的話，還是建議在惠州買。
波粒二象鹿
首先，我們先上張圖，看一下2019年各地的房價如何：
從圖可以看到，東莞的房價均價在15488元/㎡，惠州的房價均價10150元/㎡。東莞的房價比惠州的均價多了1/3的價格。而東莞主城區的房價在2萬以上，惠州惠城區的房價在1.2萬-1.3萬左右，兩者的差距更大。單純從投資及升值的角度看，惠州可提升的空間會大一些。
再者，20萬的存款，其實也不少的了。我們買房，不是手上有多少錢，就幹多少的事情，我認為，存款能達到首付的70%左右，又是剛需的話，是可以買稍大一些的。按我的邏輯，存款20萬，是可以買首付30萬左右的房子的。首付30萬的話，在惠州，是可以買到一個90-100㎡左右的3房了，也是夠用的。而在東莞，首付30萬，大概只能買個2房。二胎時代的到來，3房會比2房容易出手，所以我的觀點是，能買3房儘量不要買2房。
然後，從居住的角度，東莞工廠較多，惠州是全國文明城市，有山有水有湖有海，惠州更適宜居住。
最後，聽大聖一句：存款20萬，湊它個25-30萬（可借款，可首付分期等），在惠州買個90-100平的3房，妥妥的。如果不瞭解惠州，可以諮詢你周邊的房產經紀人，惠州的朋友，或者諮詢我也可以。
希望你能買到合適自己的，心儀的房子。
瘋牛才子
20萬在石灣碧桂園能買到90平的，帶裝修。我剛退了誠意金。在東莞石排買了，3成首付要60萬。石灣20萬首付的，很少有了，7月走遍了。
採風向上
你的情況跟我一樣也是存款現金20萬左右。看中東莞沙田一套130萬二手房，首付加手續費稅等45萬左右。然後向親戚朋友借點錢，湊夠首付。公積金有點餘額，先還同事朋友的。計算三年內還清。
感覺東莞比惠州更有發展潛力。
Jockeyn
20萬在東莞和惠州都很難付個首付了，目前東莞的房子均價1萬6左右，惠州的1萬3左右。相對來首，東莞的房價比較均衡，大部分都是1萬起了，惠州的地域廣闊，珠三角的人所說的惠州房價大部分是指惠城、仲愷、惠陽和大亞灣，這些地區的房價也是1萬+（仲愷在1萬左右）。20萬的首付，可以考慮在惠州買個小兩房。當然還有考慮到裝修和各種雜七雜八的費用，還是緊張巴巴的。
小熊侃寵
可以的，俗話說有多少錢辦多大事，買房是好事也是人生中的大事，找個靠譜的地產中介好好挑選下地段、面積、戶型。買不了大戶買小戶，買不了一手買二手。👍合適的就是最好的。安居樂業，安了居才能樂業。
我今天看了套二手的兩房一廳，滿五唯一，總價45萬，首付4成20萬右右。
遇見山裡紅
賺二十萬不容易，以後房貸會使你痛苦，很多人把錢投資惠州大亞灣房子，到今都出不來，你就那麼有信心投資房地產。
