總體來說，1月份的市場大部分還在傳統的節前促銷成交的節奏當中，所以1月份房企受到的疫情衝擊並不大，銷售面積甚至同比去年還有所增長。可能誰也不會想到，接下來的市場情況居然是這樣的...
天津1月商品住宅價格
2020年1月，天津商品住宅價格為15751元/平米，環比下跌0.16%，同比上漲2.57%。
2019年1月--2020年1月商品住宅銷售價格走勢
區域價格走勢
2020年1月，天津商品住宅和平價格最高，為44170元/平方米。和平價格增長最高，環比增長17.32%。
天津各區商品住宅價格走勢
在和平最為稀缺的莫非於土地，尤其是住宅型用地更是少之又少，目前在售的住宅型新房項目只有招商津灣天璽與閱和平這兩個項目，其中招商津灣天璽均價在45000元/㎡，而閱和平均價則在55000元/㎡。
區域供應面積
2020年1月，天津商品住宅武清批准上市面積最大，為18.62萬平方米，佔全市商品住宅批准上市面積的31.69%。
天津商品住宅區域供應情況
銷售面積
2020年1月，天津商品住宅銷售面積為95.28萬平方米，環比下降31.61%，同比增長45.98%。去年12月天津商品住宅銷售面積為139.32萬平方米，全年銷售面積為1306.08萬平方米，而1月屬於房地產行業的傳統淡季，成交面積下滑嚴重。
天津商品住宅銷售面積走勢
主力成交區域
濱海連續成為天津主力成交區域
天津商品住宅區域需求情況
天津1月住宅銷售套數前十里有三個來自濱海，武清也同樣有三個項目上榜。不過來自於濱海新區渤龍湖的海泰博龍天地一月份銷售了363套，銷售面積也達到了7.31㎡，濱海新區也因此擊敗武清蟬聯桂冠。
2020年1月天津住宅銷售套數排行
庫存去化
截至2020年1月底，天津商品住宅可售面積為2004.52萬平方米，環比下降1.79%。
按照近6個月平均銷售情況，庫存需要16.98個月消化完畢，較上月延長0.18個月。
天津商品住宅可售面積出清週期走勢
銷售金額排行榜
2020年1月，天津住宅銷售金額TOP10共成交31.16億元，其中7個項目套總價高於全市，6個項目套均面積低於全市。濱海新區海泰渤龍天地以8.00億元的銷售金額位居首位。
2020年1月天津住宅銷售金額排行榜
企業銷售
1月，融創中國以9.30億元的銷售金額位列第1位，遠洋集團和萬科位列第2位和第3位。
2020年1月天津銷售額排行榜
1月銷售情況總結
雖然1月是銷售的傳統淡季，但銷售情況同比去年還是有所增長。而今年的2月可能才是真正慘淡的一個月，這個始料未及的“黑天鵝”，即使在政策調控最嚴的時期也未見這般。不過，這也倒逼著開發商們認真做產品，真正的好產品從來不缺市場。對於購房者們，今年還有很多新項目要開盤上新，選擇也多了不少。從目前情況來看，樓市會在3月以後復甦會慢慢開始。
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