02.27 疫情期間,有近百家房產公司破產,對此你怎麼看?

水瑾悅石斛


影響肯定有,但只是暫時的陣痛,比起國家提出的“房子是用來住的,不是用來炒的”,以及陸續發佈的新規定對房地產市場的影響來說,疫情帶來的影響並不算很多大,多家房地產破產的原因主要還是國家調控手段造成的,疫情影響充其量也是有點雪上加霜意思。

主要影響有:

1.疫情影響市場售樓處暫停開放,居民限制出行,消費被壓制,影響房屋銷售。

2.疫情影響致使部分行業人員收入降低,導致購房信心不足,購買力下降。

3.疫情影響企業回款,對於部分擁有充足現金流優勢的大中型企業來說還能渡過危機,但對於小企業來說則現金流壓力則較大。

4.疫情影響帶來複工壓力,企業短期無法復工將影響房企項目儘早完成施工,轉入銷售市場,企業的銷售形成一定潛在壓力。

主要措施有:

1.雖說疫情影響,但大多數客戶購房需求並未消失,因此,房企要提升信心,增強自信,團結一致,統籌規劃,共克時艱。

2.規範和加強銷售團隊建設,加大宣傳力度,提高線上營銷策略和手段。

3.拓寬創新開發領域,關注物業管理和社區服務,如人臉識別、安全智能化、社區運動設施、車位充電樁的配置等社區硬件設施都會成為客戶關注的熱和敏感點,因此,在產品研究上通過向健康住宅和智能住宅方向上發展,來吸引購房群體。





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