今日10時，成都龍泉驛兩宗土地走上拍賣席，合計面積約178.96畝。兩宗地本應在2月21日拍賣，因疫情影響延期，其中龍泉驛區大面街道1宗，約31.83畝；龍泉驛區柏合鎮1宗，約147.12畝。
據瞭解，今天這兩宗地共吸引了34家房企到拍賣現場。
競拍結果
宗地一位於龍泉驛區大面街道車城大道以東，淨用地面積31.8348畝，起拍樓面地價5600元/㎡，最終由隆基泰和競得，成交樓面地價11000元/㎡，溢價率為96.43%。
宗地二位於龍泉驛區柏合鎮龍華路以東、車城大道三路以北，淨用地面積147.1264畝，起拍樓面地價4800元/㎡，最終由金科競得，成交樓面地價6800元/㎡，溢價率為41.67%。
宗地一詳情
宗地一位於城東發展已經頗為成熟的大面版塊，靠近東安新城。
宗地建設要求：
1、成品住宅建設比例：經營性用地住宅項目按照不低於80%成品住宅方式進行開發建設；
2、建築密度：不大於20%；
3、公建配套：地塊南側規劃東西向道路（長約220米，寬20米）、東側規劃南北向道路（長約130米，寬20米）；
4、綠色建築要求：總建面小於2萬㎡的公共建築項目和總建面小於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於20%，總建面大於2萬㎡的公共建築項目和總建面大於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於30%。
從配套上來看，宗地距離三聖鄉約3公里，地塊一公里範圍內有四川師範大學附屬青台山小學、青台山幼兒園、四川師範大學附屬青台山中學、四川財經職業學院、四川師大（成龍校區）。交通上距離地鐵2號線界牌站約1.6公里。而商業主要依託社區商業，最近的吾悅廣場距離宗地2.6公里左右。醫療方面，地塊兩公里範圍內有四川師範大學成龍校區醫院、龍泉驛區中醫醫院。
住宅方面，大面版塊在售的項目有臥龍谷玖號、新希望錦麟府、臥龍谷壹號、電建洺悅御府等，價格均不算低，接近20000元/㎡。而周邊的二手房售價基本在1.2-1.8萬元/㎡。
宗地二詳情
宗地二週邊汽車產業集聚，生活配套缺乏。出讓文件顯示，現場拆遷已完成，未實施打圍，地塊內有大量土方建渣需要競得人自行處理。
宗地建設要求
1、商業佔比上限：10%；
2、建築密度：不大於25%；
3、建築高度：應滿足周邊軍事設施相關控制要求；
4、公建配套：地塊以北規劃東西向道路（長約352米，寬12米）；
5、綠色建築要求：總建面小於2萬㎡的公共建築項目和總建面小於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於20%，總建面大於2萬㎡的公共建築項目和總建面大於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於30%；
6、經營性用地住宅項目按照不低於80%成品住宅方式進行開發建設。
從配套上來看，地塊西南側約250米是汽車主題公園（投入使用），這是一個以汽車文化為主題的城市公園。宗地兩公里範圍內有川大附小東山學校、成都龍泉中學、成都龍泉職業技術學校、成都航空職業技術學院等學校資源。地塊距成龍大道僅2.4公里左右，沿車城大道進入天府新區大約20分鐘左右。
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