今日10时，成都龙泉驿两宗土地走上拍卖席，合计面积约178.96亩。两宗地本应在2月21日拍卖，因疫情影响延期，其中龙泉驿区大面街道1宗，约31.83亩；龙泉驿区柏合镇1宗，约147.12亩。
据了解，今天这两宗地共吸引了34家房企到拍卖现场。
竞拍结果
宗地一位于龙泉驿区大面街道车城大道以东，净用地面积31.8348亩，起拍楼面地价5600元/㎡，最终由隆基泰和竞得，成交楼面地价11000元/㎡，溢价率为96.43%。
宗地二位于龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城大道三路以北，净用地面积147.1264亩，起拍楼面地价4800元/㎡，最终由金科竞得，成交楼面地价6800元/㎡，溢价率为41.67%。
宗地一详情
宗地一位于城东发展已经颇为成熟的大面版块，靠近东安新城。
宗地建设要求：
1、成品住宅建设比例：经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设；
2、建筑密度：不大于20%；
3、公建配套：地块南侧规划东西向道路（长约220米，宽20米）、东侧规划南北向道路（长约130米，宽20米）；
4、绿色建筑要求：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于20%，总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于30%。
从配套上来看，宗地距离三圣乡约3公里，地块一公里范围内有四川师范大学附属青台山小学、青台山幼儿园、四川师范大学附属青台山中学、四川财经职业学院、四川师大（成龙校区）。交通上距离地铁2号线界牌站约1.6公里。而商业主要依托社区商业，最近的吾悦广场距离宗地2.6公里左右。医疗方面，地块两公里范围内有四川师范大学成龙校区医院、龙泉驿区中医医院。
住宅方面，大面版块在售的项目有卧龙谷玖号、新希望锦麟府、卧龙谷壹号、电建洺悦御府等，价格均不算低，接近20000元/㎡。而周边的二手房售价基本在1.2-1.8万元/㎡。
宗地二详情
宗地二周边汽车产业集聚，生活配套缺乏。出让文件显示，现场拆迁已完成，未实施打围，地块内有大量土方建渣需要竞得人自行处理。
宗地建设要求
1、商业占比上限：10%；
2、建筑密度：不大于25%；
3、建筑高度：应满足周边军事设施相关控制要求；
4、公建配套：地块以北规划东西向道路（长约352米，宽12米）；
5、绿色建筑要求：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于20%，总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于30%；
6、经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设。
从配套上来看，地块西南侧约250米是汽车主题公园（投入使用），这是一个以汽车文化为主题的城市公园。宗地两公里范围内有川大附小东山学校、成都龙泉中学、成都龙泉职业技术学校、成都航空职业技术学院等学校资源。地块距成龙大道仅2.4公里左右，沿车城大道进入天府新区大约20分钟左右。
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