這幾天由孫儷羅晉主演的新劇《安家》開播了。和很多朋友一樣，我很早就對這部劇有所期待，不光是因為它改編自熱播日劇《賣房子的女人》，而且它的編劇六六也曾經擔任過《蝸居》的編劇。想當初《蝸居》這部電視劇，可是將當時房價飆升下，年輕人的生活百態表達的淋漓盡致。然而這部《安家》卻在網絡上面褒貶不一，兩極分化極其嚴重，要麼就是認為故事場景假大空，要麼就是認為貼近現實。
看了這幾集，我發現這部劇的故事雖然確實有些扯得離譜，但是對於廣大購房人來說，還是有些知識點可以學習的。
遠離奇葩戶型
作為一個臨危受命的店長，房似錦一登場就給人一種盛氣凌人的感覺，單單是一句“沒有我賣不出去的房子”，就足以讓全世界的房產經紀人給一個大大的respect（尊敬）了。
緊接著，房似錦就給自己挖了個大坑。咱們先來看看這套房子有多奇葩。
這套房俗稱“跑道房”，作為一套開發商委託的房子，10多年都沒賣出去，可想而知有多差。左側的閣樓不僅沒窗，而且完全與其他房間割裂，半夜上個衛生間來回路上都要2分鐘，我大概算了一下，這個過道的面積少說也得有個2、3平，按照5萬5一平的房價計算，就是白白浪費10多萬。
之後，不可思議的事情發生了，為了賣掉這套房子，房似錦居然本著客戶至上的原則，對這間房子進行了裝修改造，那條跑道被改造成了畫廊，而天窗閣樓則變成了可以觀景的星空房。
就這樣，這套十幾年都沒賣掉的房子賣給了一個堅守底線，有著明確購房原則的高知家庭。
海清扮演的購房人，堅持要購買雙臥朝南、帶儲藏間的高層低總價學區房。這種需求明確的置業者按理說是不可能被這種四不像戶型打動的，但是面對動之以情、曉之以理的房產中介，還是敗下陣來。
市面上戶型如此奇葩的戶型不在少數，在這裡提示大家，一定不要試圖去接受這類房源，更不要勉強，因為不會存在願意自掏腰包給你裝修設計的房產中介，就算有，就算真的很便宜，也一定要慎重，你能夠接受，不代表還有更多的人能接受，沒有多少人會願意做這種“跑道房”的接盤俠。
買“凶宅”需謹慎
劇中的另一個故事，算命先生告訴黃老闆有血光之災，需要搬到一間剛剛發生命案的房子中住進去，方能擋過這一災。房似錦手頭的“凶宅”就這麼賣出去了。
刻意去買“凶宅”的人在現實中是非常罕見的，但同時市面上多多少少還會流通著一些這樣的房子。所謂“凶宅”，並不是所有死過人的房子都叫“凶宅”，而是發生過非正常死亡事件的房屋，這類房子在法律上是沒有相關定義的，也就是說如果您在不知情的情況下買到了“凶宅”，也不能以此為理由提出退房的要求。鑑於絕大多數的房產中介不會主動告知您這是“凶宅”，所以，為了避免，一定要在買房前做好充分的準備。
首先要瀏覽小區的相關報道，比較嚴重的刑事案件，媒體是會進行報道的，可以查看到相應的信息。
其次需要對比一下房價，拋開樓層、朝向、戶型一些常見因素，價格如果仍然比其他房源低上不少，那就需要小心一些了，因為這類房子很可能有一些硬傷。您得諮詢中介人員或是原房主具體的原因。最後就是在簽約時，購房者應該讓業主有書面確認房屋是否發生過非正常死亡事件，將該信息列為必須披露的項目。這樣的話如果業主有所隱瞞，就屬於違約，未來要求撤銷合同或退房就有所依據。
另外，除了房子可能比較膈應人之外，畢竟房子的價格相對便宜，但是切記，買這類房子一定要注意物業的管理水平，如果是發生了陌生人入室盜竊這類案件，那麼就說明小區的物業管理有嚴重的瑕疵，購買的時候一定要慎重。
買房不要怕麻煩
劇中的謝亭豐曾經用了這麼一句話形容了自己的客戶：“錢少，事多，態度鳥”。
這句話是從他身為房產中介的角度說出來的，實際上，對於買房這種終身大事來說，買房前事兒越多，買房後後悔的可能性就會越小。這裡並不是提倡大家把買房的戰線拉得過長，在資金方面過分猶豫，而是明確自己的需求。手裡的預算是多少，兩居還是三居，學區還是臨鐵等等，買菜還得貨比三家呢，更何況是買房。買房一定不要怕麻煩：1、儘可能選擇成交量高的小區，因為好買也好賣，您不懂房子，那麼多購房人一定有人懂；2、一套房源，分不同的時間段多看幾次，把握好朝向，有時候好的樓間距，低樓層的採光也不差；3、熟悉小區周邊的配套情況，僅僅靠中介和房主的一面之詞，您很難察覺到這方面的瑕疵，親身經歷一段時間效果更好。
這部劇雖然算不上嚴謹，但是您要是有過買房賣房的經歷，或者有買房的打算，一定會從中感受到共鳴，閒暇時不妨看個樂兒，這裡就不給大家劇透了，祝大家都能買到適合自己的房子。最後再多說一句，武漢加油！中國加油！
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