这几天由孙俪罗晋主演的新剧《安家》开播了。和很多朋友一样，我很早就对这部剧有所期待，不光是因为它改编自热播日剧《卖房子的女人》，而且它的编剧六六也曾经担任过《蜗居》的编剧。想当初《蜗居》这部电视剧，可是将当时房价飙升下，年轻人的生活百态表达的淋漓尽致。然而这部《安家》却在网络上面褒贬不一，两极分化极其严重，要么就是认为故事场景假大空，要么就是认为贴近现实。
看了这几集，我发现这部剧的故事虽然确实有些扯得离谱，但是对于广大购房人来说，还是有些知识点可以学习的。
远离奇葩户型
作为一个临危受命的店长，房似锦一登场就给人一种盛气凌人的感觉，单单是一句“没有我卖不出去的房子”，就足以让全世界的房产经纪人给一个大大的respect（尊敬）了。
紧接着，房似锦就给自己挖了个大坑。咱们先来看看这套房子有多奇葩。
这套房俗称“跑道房”，作为一套开发商委托的房子，10多年都没卖出去，可想而知有多差。左侧的阁楼不仅没窗，而且完全与其他房间割裂，半夜上个卫生间来回路上都要2分钟，我大概算了一下，这个过道的面积少说也得有个2、3平，按照5万5一平的房价计算，就是白白浪费10多万。
之后，不可思议的事情发生了，为了卖掉这套房子，房似锦居然本着客户至上的原则，对这间房子进行了装修改造，那条跑道被改造成了画廊，而天窗阁楼则变成了可以观景的星空房。
就这样，这套十几年都没卖掉的房子卖给了一个坚守底线，有着明确购房原则的高知家庭。
海清扮演的购房人，坚持要购买双卧朝南、带储藏间的高层低总价学区房。这种需求明确的置业者按理说是不可能被这种四不像户型打动的，但是面对动之以情、晓之以理的房产中介，还是败下阵来。
市面上户型如此奇葩的户型不在少数，在这里提示大家，一定不要试图去接受这类房源，更不要勉强，因为不会存在愿意自掏腰包给你装修设计的房产中介，就算有，就算真的很便宜，也一定要慎重，你能够接受，不代表还有更多的人能接受，没有多少人会愿意做这种“跑道房”的接盘侠。
买“凶宅”需谨慎
剧中的另一个故事，算命先生告诉黄老板有血光之灾，需要搬到一间刚刚发生命案的房子中住进去，方能挡过这一灾。房似锦手头的“凶宅”就这么卖出去了。
刻意去买“凶宅”的人在现实中是非常罕见的，但同时市面上多多少少还会流通着一些这样的房子。所谓“凶宅”，并不是所有死过人的房子都叫“凶宅”，而是发生过非正常死亡事件的房屋，这类房子在法律上是没有相关定义的，也就是说如果您在不知情的情况下买到了“凶宅”，也不能以此为理由提出退房的要求。鉴于绝大多数的房产中介不会主动告知您这是“凶宅”，所以，为了避免，一定要在买房前做好充分的准备。
首先要浏览小区的相关报道，比较严重的刑事案件，媒体是会进行报道的，可以查看到相应的信息。
其次需要对比一下房价，抛开楼层、朝向、户型一些常见因素，价格如果仍然比其他房源低上不少，那就需要小心一些了，因为这类房子很可能有一些硬伤。您得咨询中介人员或是原房主具体的原因。最后就是在签约时，购房者应该让业主有书面确认房屋是否发生过非正常死亡事件，将该信息列为必须披露的项目。这样的话如果业主有所隐瞒，就属于违约，未来要求撤销合同或退房就有所依据。
另外，除了房子可能比较膈应人之外，毕竟房子的价格相对便宜，但是切记，买这类房子一定要注意物业的管理水平，如果是发生了陌生人入室盗窃这类案件，那么就说明小区的物业管理有严重的瑕疵，购买的时候一定要慎重。
买房不要怕麻烦
剧中的谢亭丰曾经用了这么一句话形容了自己的客户：“钱少，事多，态度鸟”。
这句话是从他身为房产中介的角度说出来的，实际上，对于买房这种终身大事来说，买房前事儿越多，买房后后悔的可能性就会越小。这里并不是提倡大家把买房的战线拉得过长，在资金方面过分犹豫，而是明确自己的需求。手里的预算是多少，两居还是三居，学区还是临铁等等，买菜还得货比三家呢，更何况是买房。买房一定不要怕麻烦：1、尽可能选择成交量高的小区，因为好买也好卖，您不懂房子，那么多购房人一定有人懂；2、一套房源，分不同的时间段多看几次，把握好朝向，有时候好的楼间距，低楼层的采光也不差；3、熟悉小区周边的配套情况，仅仅靠中介和房主的一面之词，您很难察觉到这方面的瑕疵，亲身经历一段时间效果更好。
这部剧虽然算不上严谨，但是您要是有过买房卖房的经历，或者有买房的打算，一定会从中感受到共鸣，闲暇时不妨看个乐儿，这里就不给大家剧透了，祝大家都能买到适合自己的房子。最后再多说一句，武汉加油！中国加油！
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