近日，吳江政府信息公開網站公佈了位於運東板塊的WJ-J-2019-033地塊建設工程規劃批前公示，距離拿地僅兩個月左右。運東將再添一大批房源！
WJ-J-2019-033號地塊位於開發區（同裡鎮）龐山路東側運東大道南側，屬於吳江運東板塊，為城鎮住宅用地。2019年12月4日由中建一局集團房地產開發有限公司以總價230659萬元競得，成交樓面價11211元/平，溢價率12.27%。
33號地塊航拍圖
根據規劃，項目佔地面積114302.50平，總建築面積298686.97平，地上建築面積210382.99平，地下建築面積88303.98平，容積率為1.8。
運東33號地塊規劃條件：
1、臨街條式住宅拼接長度不超過55米；
2、建築佈局注重城市天際輪廓線，並於周邊環境相協調。
3、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
根據規劃，項目擬建33棟住宅。包括14棟11F洋房、1棟15F小高層、1棟16F小高層、8棟18F小高層、3棟25F高層、6棟27F高層。
其中，4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#為11層洋房；3#為15層，12#為16層，1#、2#、11#、13#、21#、23#、24#、25#為18層，22#、26#、27#為25層，28#、29#、30#、31#、32#、33#為27層。
地塊周邊
地塊緊鄰大運河，周邊交通較為方便，靠近運東大道、常臺高速等；且距離軌交4號線龐金路站僅800米左右。商業、教育配套略微不足，有待進一步發展。
據小編之前實探，運東33號地塊就位於大運河府東側，地塊周邊被圍擋或樹木包圍，地勢較高，內部較為平坦。
運東地塊實況
板塊周邊住宅眾多，在售的新房有：
中旅運河名著：目前在售高層，建築面積為105、115、128、139；在售洋房，建築面積為148㎡，均價1.9萬元/㎡，房源充足，具體一房一價，
新希望錦麟府：目前在售高層房源均價1.85-2萬元/㎡，戶型建築面積有122、137、142㎡；在售總價約320-550萬元/套，建面為135-280㎡疊拼戶型。項目毛坯交付，具體一房一價。
大運河府：目前剩餘少量房源清盤中，建築面積為132-140㎡，價格17000-18000元/㎡。
佳兆業湖心溪岸：目前在售房源均價1.75-1.95萬元/㎡，戶型建築面積有119㎡，項目毛坯交付，具體一房一價
地塊周邊項目分佈
按照周邊新盤價格和樓面價來看，預計33號地塊項目房價將在2W/平左右。
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