近日，吴江政府信息公开网站公布了位于运东板块的WJ-J-2019-033地块建设工程规划批前公示，距离拿地仅两个月左右。运东将再添一大批房源！
WJ-J-2019-033号地块位于开发区（同里镇）庞山路东侧运东大道南侧，属于吴江运东板块，为城镇住宅用地。2019年12月4日由中建一局集团房地产开发有限公司以总价230659万元竞得，成交楼面价11211元/平，溢价率12.27%。
33号地块航拍图
根据规划，项目占地面积114302.50平，总建筑面积298686.97平，地上建筑面积210382.99平，地下建筑面积88303.98平，容积率为1.8。
运东33号地块规划条件：
1、临街条式住宅拼接长度不超过55米；
2、建筑布局注重城市天际轮廓线，并于周边环境相协调。
3、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
根据规划，项目拟建33栋住宅。包括14栋11F洋房、1栋15F小高层、1栋16F小高层、8栋18F小高层、3栋25F高层、6栋27F高层。
其中，4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#为11层洋房；3#为15层，12#为16层，1#、2#、11#、13#、21#、23#、24#、25#为18层，22#、26#、27#为25层，28#、29#、30#、31#、32#、33#为27层。
地块周边
地块紧邻大运河，周边交通较为方便，靠近运东大道、常台高速等；且距离轨交4号线庞金路站仅800米左右。商业、教育配套略微不足，有待进一步发展。
据小编之前实探，运东33号地块就位于大运河府东侧，地块周边被围挡或树木包围，地势较高，内部较为平坦。
运东地块实况
板块周边住宅众多，在售的新房有：
中旅运河名著：目前在售高层，建筑面积为105、115、128、139；在售洋房，建筑面积为148㎡，均价1.9万元/㎡，房源充足，具体一房一价，
新希望锦麟府：目前在售高层房源均价1.85-2万元/㎡，户型建筑面积有122、137、142㎡；在售总价约320-550万元/套，建面为135-280㎡叠拼户型。项目毛坯交付，具体一房一价。
大运河府：目前剩余少量房源清盘中，建筑面积为132-140㎡，价格17000-18000元/㎡。
佳兆业湖心溪岸：目前在售房源均价1.75-1.95万元/㎡，户型建筑面积有119㎡，项目毛坯交付，具体一房一价
地块周边项目分布
按照周边新盘价格和楼面价来看，预计33号地块项目房价将在2W/平左右。
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