A國13222
我也是剛剛審批了46萬房貸，25年的 等額本金的，一個月還3600呢，壓力挺大的，你15年的期限，如果手裡的錢能作用理財手段或者投資生意能和房貸利率打個平手的話不建議你著急提前還房貸，銀行給我辦的是LPR 加點方式的，經常看頭條大神的文章，按他們預判在以後的歲月裡，房貸利率會逐步下降的，所以說不用著急提前還，房貸利率是一個人一生中能用自己徵信貸出來資金利率比較低的了，可以手裡有閒錢了讓閒錢去投資個小生意之類來理財運作，也是鍛鍊自己能力的一個方式渠道嘛[耶][耶]！
小小老百姓哦
提前還貸是否合算，主要是考慮兩方面的問題。一個是提前還貸的時機，另一個是理財收益能否覆蓋貸款利息。
提前還貸的時機：
無論是等額本金還是等額本息還款方式，越早提前還貸，節省的總利息支出越多。
下面以60萬商貸，15年期限，利率4.9%為例：
15年總計需要支付利息24.84萬元，佔還款總額的29.28%：
其中每月需要償還本息總計4713.57元，其中首期利息2450元，本金2263元。
可以看出在還貸的初期，月供中利息是超過本金的：
直到第11期開始，每月月供中，償還的本金才超過利息。而期限越往後，月供中本金的比例越高，利息的比例越低。因此越往後，提前還貸節省利息的效果越低！
由此可見，想提前還貸，越早還，節省的總利息越高。
另外大部分銀行正常還貸一年以後，是免收提前還貸違約金的。因此按問題所描述，該部分違約金成本也可節省。
提前還貸與理財能否覆蓋房貸利息比較：
如果是能夠全部提前還貸，意味著還貸前可以多一個選擇：即是全部提前還貸，還是用準備還貸的資金理財，用以覆蓋房貸利息支出。
按照目前基準利率4.9%計算，則市面上大部分保守類理財產品很難超過此收益。
但假如是公積金貸款，或者組合貸，則實際房貸利率可能只有3.25%-4%左右，那麼市面上大部分期限1年以上的固收類理財產品均可超過此利率。
此時，肯定是優先選擇用自有資金理財，用理財收益覆蓋房貸利息更合算。
因此，該問題的關鍵是貸款利率為多少，如貸款利率很高，如前些年部分購房者為基準利率上浮30%，利率為6.37%，則優先考慮提前還貸，或部分提前還貸。
假如是公積金貸或組合貸，疊加目前利率下行趨勢，則優先考慮保守理財，用理財收益覆蓋房貸利息支出。
如此可將主動權掌握在自己手中，同時也可保留大量資金以便應對不時之需！
不怕小貓
很樂意回答你這個問題，正規銀行貸款不同於網貸或社會上的一些信貸公司，房貸償還有兩種：等額本金，等額本息，其實無論哪種提前還款都不影響的，因為銀行沒有收你後面未還部分的利息，也就是剩多少一次還清，一般信貸公司是有坑的，也就是比如借10000提前扣除利息1000，實際到手9000。無論你提前還還是正常還 ，這1000的利息已經換掉了，剩餘部分不會產生利息。這是我的理解，希望我的回答對你有幫助！
太湖三石
划算，銀行才吃了你一年的利息，如果是貸款15年，你頭四年分期交的基本上都是利息，所以你現在一次性還清是最合適的時機，如果還了五年月供就沒必要了
奇蹟7777777777
有閒錢還了可以，生活本來不易，還弄那麼大壓力幹嘛
