A国13222
我也是刚刚审批了46万房贷，25年的 等额本金的，一个月还3600呢，压力挺大的，你15年的期限，如果手里的钱能作用理财手段或者投资生意能和房贷利率打个平手的话不建议你着急提前还房贷，银行给我办的是LPR 加点方式的，经常看头条大神的文章，按他们预判在以后的岁月里，房贷利率会逐步下降的，所以说不用着急提前还，房贷利率是一个人一生中能用自己征信贷出来资金利率比较低的了，可以手里有闲钱了让闲钱去投资个小生意之类来理财运作，也是锻炼自己能力的一个方式渠道嘛[耶][耶]！
小小老百姓哦
提前还贷是否合算，主要是考虑两方面的问题。一个是提前还贷的时机，另一个是理财收益能否覆盖贷款利息。
提前还贷的时机：
无论是等额本金还是等额本息还款方式，越早提前还贷，节省的总利息支出越多。
下面以60万商贷，15年期限，利率4.9%为例：
15年总计需要支付利息24.84万元，占还款总额的29.28%：
其中每月需要偿还本息总计4713.57元，其中首期利息2450元，本金2263元。
可以看出在还贷的初期，月供中利息是超过本金的：
直到第11期开始，每月月供中，偿还的本金才超过利息。而期限越往后，月供中本金的比例越高，利息的比例越低。因此越往后，提前还贷节省利息的效果越低！
由此可见，想提前还贷，越早还，节省的总利息越高。
另外大部分银行正常还贷一年以后，是免收提前还贷违约金的。因此按问题所描述，该部分违约金成本也可节省。
提前还贷与理财能否覆盖房贷利息比较：
如果是能够全部提前还贷，意味着还贷前可以多一个选择：即是全部提前还贷，还是用准备还贷的资金理财，用以覆盖房贷利息支出。
按照目前基准利率4.9%计算，则市面上大部分保守类理财产品很难超过此收益。
但假如是公积金贷款，或者组合贷，则实际房贷利率可能只有3.25%-4%左右，那么市面上大部分期限1年以上的固收类理财产品均可超过此利率。
此时，肯定是优先选择用自有资金理财，用理财收益覆盖房贷利息更合算。
因此，该问题的关键是贷款利率为多少，如贷款利率很高，如前些年部分购房者为基准利率上浮30%，利率为6.37%，则优先考虑提前还贷，或部分提前还贷。
假如是公积金贷或组合贷，叠加目前利率下行趋势，则优先考虑保守理财，用理财收益覆盖房贷利息支出。
如此可将主动权掌握在自己手中，同时也可保留大量资金以便应对不时之需！
不怕小猫
很乐意回答你这个问题，正规银行贷款不同于网贷或社会上的一些信贷公司，房贷偿还有两种：等额本金，等额本息，其实无论哪种提前还款都不影响的，因为银行没有收你后面未还部分的利息，也就是剩多少一次还清，一般信贷公司是有坑的，也就是比如借10000提前扣除利息1000，实际到手9000。无论你提前还还是正常还 ，这1000的利息已经换掉了，剩余部分不会产生利息。这是我的理解，希望我的回答对你有帮助！
太湖三石
划算，银行才吃了你一年的利息，如果是贷款15年，你头四年分期交的基本上都是利息，所以你现在一次性还清是最合适的时机，如果还了五年月供就没必要了
奇迹7777777777
有闲钱还了可以，生活本来不易，还弄那么大压力干嘛
