勒克兒
先給一半，再過戶，然後另一半，留一萬尾款，后土地證過戶，交鑰匙，媒氣，電及物業後，尾款付清
嚴1398
這個問題不復雜，權利義務關係明確，只需要去落實好如何辦就行：
1、房屋產權過戶手續辦了，對方即表示拒絕付款，則可以向房管局申請辦理撤件手續，將過戶申請及手續撤回，將自己的房產證拿回來。
2、如過戶申請及手續無法撤回，可依據雙方簽署的買賣合同，催告對方付款。如對方在限定的時間內沒有付款，你可以依據買賣合同，依法向人民法院起訴，要求對方履行付款義務，並承擔違約責任。
3、在對方沒有履行付款義務之前，你可以不履行交房義務，讓房子繼續處在自己的控制之下，也可以不再履行買賣合同約定的其他附隨義務，如水、電、煤氣、寬帶等戶名的變更，手續交接等。
4、如對方經催告，還是沒有付款，而產權過戶申請及手續又無法撤回，依法起訴後，法院會根據訴訟請求處理：（1）如請求履行付款義務，並承擔違約責任的，法院經審理，認為證據確實充分，事實清楚的，將會判決支持請求；（2）如認為對方無能力履行付款義務了，請求解除合同，賠償損失的，經法院審理，認為證據確實充分，事實清楚的，最終的判決也會這樣支持。取得法院生效判決後，可依據法院生效判決結論，辦理產權變更手續。
5、如簽署的買賣合同中有仲裁條款，也可依據仲裁條款約定，進行仲裁，依據仲裁裁決辦理。
6、一般誠心買房的，付款都不會有問題；如買房的人至始至終都沒有履行付款義務的能力，產權過戶完後，無法付款的，這種情形就已經脫離了民事糾紛範疇，進入到刑事詐騙領域，遇到這種情況的話，就直接報警處理，讓偵查機關去查明真相，如情況屬實，將移交檢察院審查起訴，等法院判決後，依據生效判決執行即可。
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房壇法菜
各位好，我是重慶玖哥，本人在重慶有十年的房地產銷售工作經驗，很高興為各位朋友們答疑解惑。
房子過完戶了，買房人不給錢，這怎麼辦呢？這裡的問題有些不明確，我想問你一個問題，過戶後交房沒有？合同是怎麼簽定的？中介居間交易還是買賣雙方單獨交易。
我遇到一些賣房的業主，很喜歡接受買家的直接交易，她們的觀點就是我是賣家，我又不交什麼費用，只要能夠得到錢就行了。這樣的觀點和思維，對於二手房的交易的風險認識不足，就很有可能在交易的過程中，出現什麼問題。比如這個二手房的交易，不就遇到問題了？
這裡分別來談談我對這個問題的觀點。
合同是怎麼簽定的
在簽定買賣合同的時候，必須對付款時間進行約定，如果買家是按揭，那在產權過戶後，就要立即做產權抵押。如果是全款購買，那什麼時候支付尾款，這必須要有合同約束。
這個我就不太清楚你這個怎麼簽定合同了。如果你沒有對付款做一個約束，那買家有可能給你拖延時間，比如一年，兩年後給錢你。或者遇到老賴，你就麻煩了。
你把買賣合同給律師看看，會有不有對你有利的條款，然後再考慮後續該怎麼做。
交房沒有
如果你沒有交房，那就暫停交房；如果交房了，你更加處於被動。
沒有交房，暫時就不要交房，你也要和物管溝通，說這套房還沒有收到錢，物管不能變更業主信息。
如果是你已經把房交給買家了，那就更加麻煩。
產權已經過戶了，從法律上來說，這套房已經不是你的。
從事實上來說，你已經交給買家了，事實上已經是買家的房子，也有可能物管的信息也變更了，那你有什麼證據來證明你這房是你的呢？你處處處於被動。
是否居間買賣
如果是居間買賣，你就敦促居間代理方要拿出解決問題的辦法，如果是你直接和買家簽定合同，就只有協商解決了。
居間交易雖然要支付居間服務費，也不能說居間交易完全都是安全的，但還是有其必要的，在二手房的交易中，還是能夠避免大多數的交易風險。
這裡如果經過居間交易，出現的問題居間方有責任和義務來解決這問題。你就要敦促居間中介方，來儘快想什麼辦法來解決這個問題。時間拖延的越長，對賣家也就越不利。
如果你是直接和買家簽定的買賣合同，那就看你們雙方怎麼溝通了。
從以上幾點分析來看，對你賣家可能不利，產權已經過戶，從法律上來看，這房不屬於你了。
買家很可能還是要付款給你，但什麼時候付款呢？對你來說，就是一個沒有希望的事兒。最好的解決辦法，是不斷的和買家溝通，溝通解決不了問題，就只有找律師收集證據，走法律這條路了。
這裡我要給眾多的買房或者賣房的人說，二手房的買賣一定要經過中介的居間服務來購買，居間中介交易，雖然不能絕對的避免交易風險，但在出現交易風險的時候，你還有中介公司給你協調解決嘛。
你如果是買賣雙方簽定合同，出現交易風險就沒有其他的力量來協助你解決問題，只能自己解決了。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點擊關注我的賬號，方便以後交流這類似的問題。
重慶玖哥
房子過戶了，買房人不給錢，這類事一般發生在以下三種情況：
一是按揭購房，買房人付了首付，尾款沒到。銀行辦理按揭手續要求房產必須先行過戶，才能審批放款，但放款時間通常要一個月左右才能到賬，這種就不需要擔心，銀行只要放款就是直接撥付到賣方賬戶。
二是按揭購房，買房人付了首付，房產過戶後，由於購房人原因，比如提供虛假材料，導致銀行停止放貸，或者由於政策原因銀行停止房貸，而購房人又沒有能力一次性付款。
三是在一次性付款情況下，有些購房人以擔心賣方不協助過戶為由，要求留一筆尾款，等到房產過戶之後再付。但實際過戶之後，購房人耍賴不付尾款。
出現後兩種情況，如果協商未果，可以向人民法院提起訴訟，請求判對方履約付款，或者請求解除合同，撤銷房產登記手續。然後，憑法院判決書或裁定文書，去不動產登記機關辦理房產登記變更手續，拿回房產。
小豬房論
你賣房時應該走“資金託管”程序，即買家必須將錢打入房管局的託管專用賬戶（貸款的銀行將錢打入托管賬戶），產權證辦理好後放在不動產登記部門，賣家拿不到。產權證辦好、資金到託管賬戶後，登記部門會通知買賣雙方同時到場，給買家發產權證，給賣家銀行支票自己取款。政府保障，這樣做一點風險也沒有。
千萬不要私下交易。
希望對你有幫助。
醉蘇揚
對於這個問題，其實法律解決的方法非常簡單，因為房子都已經過戶了，說明賣房人已經完全履行了全部義務，那麼現在就差買方交錢付款了，這也是買方應盡的義務，如果買方不履行的話，協商不了，那就只能去法院起訴解決了。只要房子本身沒有什麼問題，完全是出於買方個人原因而不付款的話，敗訴的肯定是買方。
所以對於這一問題，作為賣方來講，就不要猶豫了，只要你這方沒有過錯，那麼你完全可以去法院起訴，而且按照目前的法律規定，這種情況下，如果買方委託了律師，律師費都可以作為損失要求被告去承擔的，所以不要猶豫不決了，否則過了訴訟時效就真的無法解決了！
如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以關注本頭條號，私信律師諮詢！
任律師工作室
因為貸款等問題，很多二手房屋交易要先過戶，為了防止出現過戶不交錢的情況發生，一是要寫好合同，一旦出現問題，走司法程序，只要證據完備，法律判決效率高於行政許可的房權證。二是沒有完全完成交易別交鑰匙，一旦出現強行佔有房屋的任何情況，可以持有關證明材料報警。三是這種交易情況除了合同，有幾個證明人最好，有時還要合同公證。不動產登記中心、法院、公證處等單位都明白，可以就地諮詢。
問問答
買賣房子除了有房管所合同外，雙方私下要籤協議的，買方先支付多少定金，新房產證出來後是否一次性支付還是幾次支付，一般二手房都一次性支付餘額才交鎖匙。新房產證出來後暫不交給買方的，交清餘額才交給他，賣方限期戶口遷出。不能一戶兩主。這些都要寫在條文中，若過戶完成後買方不付錢，法院見，告他詐騙罪。他虧大了，法院按追債扣利率，還虧訴訟費。給他講明情況。口袋沒錢買什麼房子？
友誼萬歲103704036
房子完成過戶，買房人不給錢，這個走法律程序就行了。
不過，房產買賣畢竟屬於民事糾紛，所以雙方簽訂的《買賣合同》是認定雙方權利義務的關鍵，也是要求對方承擔違約責任依據。所以，合同的內容需要認真閱讀。
一般來說，這種情況下應當是買方違約的可能性較高。作為賣方，可以提起訴訟維護自己的合法權益。訴訟請求可以根據個人的想法去確定，可以起訴要求解除合同，要求對方承擔違約責任並將房產過戶回來，也可以起訴要求買方支付剩餘款項並承擔違約責任。
因為房產是以登記為準，完成過戶的話，房子原則上就是屬於對方所有。若作為買方起訴要求對方支付購房款，對方沒有能力支付款項的話，最後還是回到拍賣房產。所以，若是從維護權益考慮，還是建議訴請解除合同，並要求對方承擔違約責任更好。
另外，為了避免賣方轉移房產，在訴訟中可以申請財產保全，查封訴爭房產。
葉律師
1.如果過完戶對方還沒拿到房產證，這個可以直接到不動產局預告科室提出異議停止以下流程。
2.如對方已取得房產證，你如果有經公證處公證的買賣合同，可直接申請人民法院執行。沒有的話可先申請訴前保全。
3.如對有明顯欺乍，直接去公安經偵科報案，這個似乎更快解決你的問題。
4.通過這次教訓，還是以後辦類似的房產過戶手續時一定切記要走局管局資金監管帳戶，因為它是政府對你的保障。
