勒克儿
先给一半，再过户，然后另一半，留一万尾款，后土地证过户，交钥匙，媒气，电及物业后，尾款付清
严1398
这个问题不复杂，权利义务关系明确，只需要去落实好如何办就行：
1、房屋产权过户手续办了，对方即表示拒绝付款，则可以向房管局申请办理撤件手续，将过户申请及手续撤回，将自己的房产证拿回来。
2、如过户申请及手续无法撤回，可依据双方签署的买卖合同，催告对方付款。如对方在限定的时间内没有付款，你可以依据买卖合同，依法向人民法院起诉，要求对方履行付款义务，并承担违约责任。
3、在对方没有履行付款义务之前，你可以不履行交房义务，让房子继续处在自己的控制之下，也可以不再履行买卖合同约定的其他附随义务，如水、电、煤气、宽带等户名的变更，手续交接等。
4、如对方经催告，还是没有付款，而产权过户申请及手续又无法撤回，依法起诉后，法院会根据诉讼请求处理：（1）如请求履行付款义务，并承担违约责任的，法院经审理，认为证据确实充分，事实清楚的，将会判决支持请求；（2）如认为对方无能力履行付款义务了，请求解除合同，赔偿损失的，经法院审理，认为证据确实充分，事实清楚的，最终的判决也会这样支持。取得法院生效判决后，可依据法院生效判决结论，办理产权变更手续。
5、如签署的买卖合同中有仲裁条款，也可依据仲裁条款约定，进行仲裁，依据仲裁裁决办理。
6、一般诚心买房的，付款都不会有问题；如买房的人至始至终都没有履行付款义务的能力，产权过户完后，无法付款的，这种情形就已经脱离了民事纠纷范畴，进入到刑事诈骗领域，遇到这种情况的话，就直接报警处理，让侦查机关去查明真相，如情况属实，将移交检察院审查起诉，等法院判决后，依据生效判决执行即可。
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房坛法菜
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
房子过完户了，买房人不给钱，这怎么办呢？这里的问题有些不明确，我想问你一个问题，过户后交房没有？合同是怎么签定的？中介居间交易还是买卖双方单独交易。
我遇到一些卖房的业主，很喜欢接受买家的直接交易，她们的观点就是我是卖家，我又不交什么费用，只要能够得到钱就行了。这样的观点和思维，对于二手房的交易的风险认识不足，就很有可能在交易的过程中，出现什么问题。比如这个二手房的交易，不就遇到问题了？
这里分别来谈谈我对这个问题的观点。
合同是怎么签定的
在签定买卖合同的时候，必须对付款时间进行约定，如果买家是按揭，那在产权过户后，就要立即做产权抵押。如果是全款购买，那什么时候支付尾款，这必须要有合同约束。
这个我就不太清楚你这个怎么签定合同了。如果你没有对付款做一个约束，那买家有可能给你拖延时间，比如一年，两年后给钱你。或者遇到老赖，你就麻烦了。
你把买卖合同给律师看看，会有不有对你有利的条款，然后再考虑后续该怎么做。
交房没有
如果你没有交房，那就暂停交房；如果交房了，你更加处于被动。
没有交房，暂时就不要交房，你也要和物管沟通，说这套房还没有收到钱，物管不能变更业主信息。
如果是你已经把房交给买家了，那就更加麻烦。
产权已经过户了，从法律上来说，这套房已经不是你的。
从事实上来说，你已经交给买家了，事实上已经是买家的房子，也有可能物管的信息也变更了，那你有什么证据来证明你这房是你的呢？你处处处于被动。
是否居间买卖
如果是居间买卖，你就敦促居间代理方要拿出解决问题的办法，如果是你直接和买家签定合同，就只有协商解决了。
居间交易虽然要支付居间服务费，也不能说居间交易完全都是安全的，但还是有其必要的，在二手房的交易中，还是能够避免大多数的交易风险。
这里如果经过居间交易，出现的问题居间方有责任和义务来解决这问题。你就要敦促居间中介方，来尽快想什么办法来解决这个问题。时间拖延的越长，对卖家也就越不利。
如果你是直接和买家签定的买卖合同，那就看你们双方怎么沟通了。
从以上几点分析来看，对你卖家可能不利，产权已经过户，从法律上来看，这房不属于你了。
买家很可能还是要付款给你，但什么时候付款呢？对你来说，就是一个没有希望的事儿。最好的解决办法，是不断的和买家沟通，沟通解决不了问题，就只有找律师收集证据，走法律这条路了。
这里我要给众多的买房或者卖房的人说，二手房的买卖一定要经过中介的居间服务来购买，居间中介交易，虽然不能绝对的避免交易风险，但在出现交易风险的时候，你还有中介公司给你协调解决嘛。
你如果是买卖双方签定合同，出现交易风险就没有其他的力量来协助你解决问题，只能自己解决了。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
重庆玖哥
房子过户了，买房人不给钱，这类事一般发生在以下三种情况：
一是按揭购房，买房人付了首付，尾款没到。银行办理按揭手续要求房产必须先行过户，才能审批放款，但放款时间通常要一个月左右才能到账，这种就不需要担心，银行只要放款就是直接拨付到卖方账户。
二是按揭购房，买房人付了首付，房产过户后，由于购房人原因，比如提供虚假材料，导致银行停止放贷，或者由于政策原因银行停止房贷，而购房人又没有能力一次性付款。
三是在一次性付款情况下，有些购房人以担心卖方不协助过户为由，要求留一笔尾款，等到房产过户之后再付。但实际过户之后，购房人耍赖不付尾款。
出现后两种情况，如果协商未果，可以向人民法院提起诉讼，请求判对方履约付款，或者请求解除合同，撤销房产登记手续。然后，凭法院判决书或裁定文书，去不动产登记机关办理房产登记变更手续，拿回房产。
小猪房论
你卖房时应该走“资金托管”程序，即买家必须将钱打入房管局的托管专用账户（贷款的银行将钱打入托管账户），产权证办理好后放在不动产登记部门，卖家拿不到。产权证办好、资金到托管账户后，登记部门会通知买卖双方同时到场，给买家发产权证，给卖家银行支票自己取款。政府保障，这样做一点风险也没有。
千万不要私下交易。
希望对你有帮助。
醉苏扬
对于这个问题，其实法律解决的方法非常简单，因为房子都已经过户了，说明卖房人已经完全履行了全部义务，那么现在就差买方交钱付款了，这也是买方应尽的义务，如果买方不履行的话，协商不了，那就只能去法院起诉解决了。只要房子本身没有什么问题，完全是出于买方个人原因而不付款的话，败诉的肯定是买方。
所以对于这一问题，作为卖方来讲，就不要犹豫了，只要你这方没有过错，那么你完全可以去法院起诉，而且按照目前的法律规定，这种情况下，如果买方委托了律师，律师费都可以作为损失要求被告去承担的，所以不要犹豫不决了，否则过了诉讼时效就真的无法解决了！
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！
任律师工作室
因为贷款等问题，很多二手房屋交易要先过户，为了防止出现过户不交钱的情况发生，一是要写好合同，一旦出现问题，走司法程序，只要证据完备，法律判决效率高于行政许可的房权证。二是没有完全完成交易别交钥匙，一旦出现强行占有房屋的任何情况，可以持有关证明材料报警。三是这种交易情况除了合同，有几个证明人最好，有时还要合同公证。不动产登记中心、法院、公证处等单位都明白，可以就地咨询。
问问答
买卖房子除了有房管所合同外，双方私下要签协议的，买方先支付多少定金，新房产证出来后是否一次性支付还是几次支付，一般二手房都一次性支付余额才交锁匙。新房产证出来后暂不交给买方的，交清余额才交给他，卖方限期户口迁出。不能一户两主。这些都要写在条文中，若过户完成后买方不付钱，法院见，告他诈骗罪。他亏大了，法院按追债扣利率，还亏诉讼费。给他讲明情况。口袋没钱买什么房子？
友谊万岁103704036
房子完成过户，买房人不给钱，这个走法律程序就行了。
不过，房产买卖毕竟属于民事纠纷，所以双方签订的《买卖合同》是认定双方权利义务的关键，也是要求对方承担违约责任依据。所以，合同的内容需要认真阅读。
一般来说，这种情况下应当是买方违约的可能性较高。作为卖方，可以提起诉讼维护自己的合法权益。诉讼请求可以根据个人的想法去确定，可以起诉要求解除合同，要求对方承担违约责任并将房产过户回来，也可以起诉要求买方支付剩余款项并承担违约责任。
因为房产是以登记为准，完成过户的话，房子原则上就是属于对方所有。若作为买方起诉要求对方支付购房款，对方没有能力支付款项的话，最后还是回到拍卖房产。所以，若是从维护权益考虑，还是建议诉请解除合同，并要求对方承担违约责任更好。
另外，为了避免卖方转移房产，在诉讼中可以申请财产保全，查封诉争房产。
叶律师
1.如果过完户对方还没拿到房产证，这个可以直接到不动产局预告科室提出异议停止以下流程。
2.如对方已取得房产证，你如果有经公证处公证的买卖合同，可直接申请人民法院执行。没有的话可先申请诉前保全。
3.如对有明显欺乍，直接去公安经侦科报案，这个似乎更快解决你的问题。
4.通过这次教训，还是以后办类似的房产过户手续时一定切记要走局管局资金监管帐户，因为它是政府对你的保障。
