我在路上1990
這種連廊式的住宅市面上很多，年前剛入手一套，也是東單元東戶。
這個戶型南北通透，南向大通陽臺，明廚明衛，房間尺寸也可以，優點很多。
我說下北側改陽臺的事，北側廚房外側有個4平米的設備平臺，一看這個名字就知道是想偷面積，設備平臺在房產證上是不體現面積的，開發商把這做為一個賣點，後期改造好能得到一個6平米的陽臺。改造很簡單，在餐廳外窗處外挑一塊至少1米的板和設備平臺連接，餐廳外窗最好改成個門聯窗，開個0.8米的外開門，這樣採光也不影響，做雙開門進出陽臺不太方便。
但是改造要注意幾個問題：
1、改造後的陽臺要做好防排水，處理不好容易雨水倒灌，如果做成封閉陽臺問題會小一些。
2、改造完後欄杆防護也要做好，不管是高度還是水平抗推力都要滿足要求。
3、也是最重要的一點。這個改造是誰來做，開放商如果在交房之前把這一切都做好那是最好的。如果開發商不管交給業主自理那這問題會比較大，業主自理一般是交給裝修公司來做，這種小塊板做成鋼結構最方便，但是在施工過程中，牆面的保溫、防水、外飾面有可能破壞掉，也很難保證每層的施工都一樣，立面不統一也是很難看的。
這個最好是和開發商確認一下是誰來改造，開發商能負責最好，交給物業統一處理也是可以的。
建築老尖
房子沒有好與不好，只有適合不適合，沒有完美的房子。
從戶型上來看，是我們常說的元寶戶型，主臥和次臥有較好的私密性。並且戶型方正，全明戶型，所有的房間都有窗戶，尤其是對於洗手間來說，通風散味都非常好。雙衛對於4口之家來說也夠用。
21層採光也很好。
同時我們要看周邊的配套，包括這棟樓在小區的位置，是否臨街，是否有底商，還有很多細節，比如窗戶是幾層，管道用的什麼品牌。所以只看一個戶型圖，看不出來全部的問題。
如果一切都ok,那居住體驗是很好的，但同時，這套房源一定有另一個問題，相對於其他房源來說，一定價格略高。
謝謝
David大偉
作為專業的地產工作人員，幫您分析一下這個戶型。
首先這個戶型任何人看見都會說好，我也不例外！尤其是南北各有半封閉陽臺（露臺）贈送，性價比很高，而且沒有浪費面積。那麼有點不用說了，說一下如果是我我會怎麼裝修改動：
1、進戶門玄關位置我會改動，把次臥室進戶門調整到客廳位置，然後進戶門玄關牆面內縮至一個鞋櫃的寬度，整個做一個下面鞋櫃，中間鏤空花外套或揹包，上面儲物櫃（放置換季的鞋）
2、次臥門換到客廳之後會佔用電視背景牆空間，所以這個門換成隱形門，與背景牆形成一體！
3、餐廳贈送的外置露臺封上，然後在餐廳位置做一個推拉門，露臺空間做洗衣房或者儲藏室。
4、南向陽臺的空間根據個人喜好合理利用，放置搖椅也好、放置茶桌也好、根據個人喜好安排。
其實這個戶型比較完美，無論是尺寸空間，還是功能佈局，以及贈送面積！以上為我的建議，僅供參考！
iM房產小門
這個戶型
在高層住宅中，基本屬於沒毛病，經典大三陽（一個客廳朝陽，兩個臥室朝陽），南北通透，全明戶型。
通風好，採光好，衛生間都帶窗，入戶有個小玄關，次衛乾溼分離，邊戶北側無消防連廊，採光好，隱私性好！
看圖紙，中間戶相對邊戶結構突出，某一時間段會擋光，南向次臥會感覺一堵牆擋在側面，甚至遮擋向西側的視野。
總體戶型不錯。
赤峰樓叔
這個戶型很棒，擁有7米長的“跑道式”陽臺，130平做成3房2衛，每個房間、客廳都很舒服。
1、板樓，這種建築也是近兩年比較流行的連廊式設計，中間兩戶也都能做到最大程度的採光、通風。兩個邊戶更是方正實用。
2、共25樓，21樓位置佳，視野好，俯看大地，有種君臨天下之感。
3、戶型南北通透，採光、通風俱佳，四明設計。東戶，日出東方，紫氣東來，在兩梯四戶中屬於最好的戶型，且主臥在東南方位，日光充足，風水佳。
4、功能分區合理，面積毫無浪費。兩臥室和客廳都朝南，這種戶型是在這個面積段中最佳設計，如果還能贈送6平方面積，更是好上加好。
5、特別超大陽臺，業內稱為“跑道式”的7米越長陽臺，有效把客廳和客房的陽臺連在一起，使得陽臺更大且實用，而陽光更充足照射，毫無遮擋。
唯一的缺點是，這種建築結構把兩部電梯拉開的連廊式設計，公推較大，得房率會低一下，其他的如上所說都是優點。
所以，建議這種戶型不要猶豫，直接拿下。
<strong>注：我是從事地產行業16年的房產配置諮詢師趙老師，希望能給大家一些幫助，關注我，可以瞭解更多你關心的房產方面問題，謝謝。
房產配置諮詢師趙老師
你好。這個戶型是非常方正的戶型。標準的3房2廳2衛雙陽臺。這個戶型有幾個亮點。我簡單的和大家說下:
1.大客廳4米2的開間，客戶足夠大。一般的3房是做不出來的。很多3房開間都在3.6--4米之間。
2.客廳和餐廳分離。這個在居家來說是非常不錯的。很多說是2廳的戶型。很多客廳和餐廳是聊著的。
3.大陽臺7米長寬1.8米。足足10幾個平米。而且和老人房連著。老人家最喜歡了。
4.朝東戶型的優點。上午充足的陽光而且不是很曬人。適合老人家住。早早溫暖的陽光叫醒。
劉潯深圳十年房產人
這個戶型結合了串式戶型和放射式戶型的共同優點(關於串式戶型和放射式戶型的區別可參考“老付淘金房”的相關文章！)
串式戶型有中央走廊，臥室分佈於走廊的南北兩側，同時又和客廳餐廳分開，動靜分離！優點是私密性好。
放射式戶型，就是以餐廳和客廳也中心，臥室的門都開在四周，優點是大家離得近，南北通透，缺點是私密性差，臥室的人去其他房間都會經過客廳的視線，很尷尬。而且客廳如果開著電視，聲音會傳到各個屋，很吵。
而樓主這個戶型，由中央走廊，雖然不長，也能吧兩個主臥和客廳分開。同時由於中央走廊短，南北通透也還可以。
綜上所述，這個戶型可以打80分！
老付淘金房
很高興回答您的這個問題，依我個人的看法，談談這套房子的優點：
1、這套房子南內通透，你又選21層，採光和通風是完全沒有問題；
2、3室2廳2衛滿足兩代人居住需求；
3、客廳和兩個臥室朝南，採光好
4、動靜分離
5、客廳有大陽臺，方便主人在這個區域做一些健身或者休閒的好區域
6、廚房和餐廳緊臨，方便使用
7、大開間短進深，浪費空間少
基本就是這，總體來說很不錯，恭喜你選的自己心儀的房子！
付浩強
您好，很高興回答您的問題。
1.這套房子屬於典型的大三居，戶型方正沒有浪費，南向的大通陽臺便於營造生活的趣味性，雙衛設計方便實用性強，雙臥、客廳和陽臺朝陽面採光充足，北面贈送面積也不小，這些都是該戶型的優點
2.整體小區規劃得怎麼樣，規模大不大，有多少棟樓，樓間距多少，綠化多少，水系和漫道怎麼設計的，怎麼停車，這些問題你最好也關注下，因為戶型好只是一方面，小區好同樣很重要
3.開發商資質，是否有五證，關鍵是什麼時候交房和什麼時候能辦理產權證，這些問題都是大問題
4.買這樣大面積的戶型，估計您是想一步到位近期不會換房了，所以都要問清楚，畢竟這樣面積的房子總房款也不會低到哪裡去
簡單來說就這些，希望能幫到您。
楊樹聊房
整個房子戶型非常經典，基本沒有浪費面積，全明戶型，衛生間都有窗戶，面積大小在三方二廳二衛的戶型裡來說也是比較適合的，以後買賣不會產生營業稅，樓層也是比較好的，朝向也好；從戶型來說唯一的缺點就是一進門就是一間臥室，私密性有點不是很好；買房還要整個考慮小區環境，物業，位置，交通，周邊設施，主要以購房者本身的情況來分析。
