02.28 聽說利率和首付都要降了,疫情過後出手買房合適嗎?為何?

袁華幸


我的答案是合適;1.利率和首付都降了說明國家還是支持買房子的,還是我們國家的支柱產業。2.實力不強的企業都淘汰了,留下來的房企都是實力挺不錯的。3.疫情結束後,很多房企合作的物業公司在特殊時期的工作效率表現出來,可以然類似於你這樣有需求的顧客選到更滿意的房子。4.目前來看,我們國家的房子價格一直是穩步增長的情況,剛需購房者建議出手購買。

建議:最好買15年以前的房子,房子是買來住的。



周龍飛60262207


利率和首付降低對於買房者來說的確是難得的機會,因為很多人都是由於首付款不夠,月供壓力大而躊躇不前的,如果真降了,相信有一部分人是會買的。但買房畢竟是大事,需要多看多選多比較,選擇適合自己的,自己又能承擔得起的,因為一旦買了,也許就是一輩子。

我有一朋友,前些年買了一公寓房,當時他們只想著先買一套再說,沒考慮其他。但住了一段時間後發現有諸多不便,當時家裡人口不多,也沒有與父母一起住,所以可以接受那樣的環境。後來,他們身邊的朋友陸陸續續買了小區房,大都是按揭,前幾年房價比現在低太多,大家買了房,雖然日子過得緊一些,但還是可以承受的,而且工資在慢慢上漲,現在他們的房子也升值了很多很多。而這位朋友呢,自己的小房子不適合一家人居住,又不想賣掉,然而現在要再去買一套像其他朋友們那樣的小區房,那樣面積的,卻成了奢望。首付付不起,還貸壓力大,自己也沒住舒坦。所以,選擇很重要,因為買房,對於普通人來說,就是人生大事,非常大的事。有時候需要幾代人的積蓄才能買上一套房,還得變為房奴,真的很不容易。當然,對於有錢人來說,就沒那麼苦惱了,可以想買就買,不愁首付付不出,月供還不上這些問題。但不管有錢沒錢,要買,還是從多方位考慮後再做決定比較好。

以上僅代表個人觀點,不喜勿噴,謝謝!


紐紐檸檬


 

日前,央行宣佈,LPR(貸款市場報價利率)基點降低5個點!買房利息真的降了!

1年期貸款市場報價利率(LPR)為4.05%,此前為4.15%;5年期以上貸款市場報價利率(LPR)為4.75%,此前為4.8%。

截至上週,全國已有20個城市和地區出臺新政,救助樓市。支持房企渡過難關。

疫情之後,不少人下定決心要買房,告別租房生活,加上金融、政策多重刺激,期待房價真正大幅度下跌,基本無望。

但是受疫情影響土拍被取消,一季度銷售較差,開發商拿地積極性下降,三四線城市面臨調整週期,同時本期望春節期間回鄉置業增多現在看來也落空了。

中小房地產企業現金流吃緊,不能銷售也不能開工建設,但是要還的利息不少,沒有回款沒錢還利息,壓力山大,後續政府會出臺相應的措施來緩解房地產企業壓力,也是購房的黃金時期,像最近恆大在線上做的75折營銷活動,六天成交7萬套,可以說用降價換來了成交量。而對於中小房企打擊特別大。買小開發商的產品需要謹慎。

對於今年需要買房的也需要重點關注產品,受疫情影響,更多的人關注樓房的容積率,層高和空氣流通性。遠郊環境優美,空氣質量好的低密度住宅備受青睞。疫情之後很多優秀的物業也走到我們眼前,買物業服務就是買一份保障。


小司聊鄭州房產


個人認為,疫情過後,各大房地產商會急於回收資金,並且首付比例和貸款利率都下降了,所以目前是一個很好的買房機會。

其實目前來講,中國的房價和國民收入是不成正比的。比如我說在的石家莊,石家莊的大學生畢業工資水平只有3000元,即使是一些有經驗的職業白領,工資也不過5、6千元,除去房租、吃飯等,一個月能剩下2千元就很不錯了。所以面對上百萬的房子,還貸款的壓力也是非常大的。

並且另一個方面,畢業後面臨結婚的年輕人,肯定要買房子;作為有一定經濟基礎的中年人會搞投資,也會買房子。所以房子就目前的中國國情來講,還是一種剛需。而從房地產的發展來看,房子大幅度降價的可能性很小很小,而買房子又是一種剛需。所以在面對降息、降低首付比例這樣一個機會,相信對於很多人來講,都是一個買房子的機會。這樣的機會是今年的疫情帶來的,如果不是今年的疫情,個人認為,也不會出現這樣的政策。

綜上所述,面對降息和降低首付這樣的政策,疫情過後買房子還是比較合適的。


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