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疫情期間，碧桂園集團連續兩次通過國強公益基金會捐贈，累計設立的抗擊新冠肺炎疫情基金規模達2億元；與此同時，抗疫物資陸續運抵抗疫前線，包括它精心研發的煲仔飯機器人，也走進武漢，為一線的醫護人員提供一口熱飯。
除了物資的支援，碧桂園人在此次疫情中，也堅定地投身於服務工作。在防控一線，社區的服務事蹟每天也都在上演。作為碧桂園控股的姊妹公司，碧桂園服務的物業人，用自己優質的服務與守責的態度，為業主築起了一道“防護牆”。
同時，管理層指出物管開支大致不變，因為清潔費用的提升大致被保安費用減少所抵銷，另外間接的正面影響是物管企業的服務價值得到居民認可，這對於將來進一步上調收費及加入增值服務帶來積極作用。
千仞806
碧桂園小區用的都是自己的物業，朋友當時也是看中這一點，才買了碧桂園的房子。抽油煙機壞了，先給售後打電話，售後要預約才能維修，沒辦法了就給物業打了個電話，人家物業立馬派人過來修理，而且剛好趕上飯點，物業怕朋友太餓，自己做了飯給送過來先讓朋友先吃著，感動哎。
所以說，買房子不能只看房價，還要看服務，好的服務能幫忙省不少心。
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資本是很敏感的。資金的追捧，其實就體現了市場對企業的認可。近期各機構的步調一致，實際上也是對碧桂園服務在在疫情期間表現的肯定。
題主所說的碧桂園，在疫情中分兩次捐贈合計2億元用於抗擊新冠肺炎疫情。愛屋及烏之下，社會對【碧桂園】服務高看一頭也是人心所向。事實上，碧桂園服務在疫情防護確實做足了功課，匹配了國內頭部物業服務企業的地位。
標準化的封閉管理、標準化的防疫消殺、以及各個小區層出不窮的業主代購、買菜上門、免費理髮、線上生活節……這些深入人心的管理動作，藉助3萬多名員工的身體力行，每天都在全國3000多個小區上演，有力地安撫了疫情中業主的不安。甚至於，在2月11日，惠州某碧桂園項目物業管家還能在緊急情況下，幫助早產的業主順利產下嬰兒。
往深裡想，突發疫情和緊急事件所表現出來的社區管理水準，基本不可能是臨時抱佛腳，更多體現的是物業公司平時將基礎服務做到極致的態度以及能力。
這就是站在了國內物業服務頂端的企業實力，帶動了業主口碑的上升和社會輿論的認可，最終反應到市場資本的追捧。從2月份的首個交易日開始，碧桂園服務的股價已連續9個交易日上漲，股價也從25.05港元/股，上漲至33.10港元/股，漲幅高達24.15%。
與此同時，碧桂園服務近日發佈公告稱，公司2019年未經審核的綜合純利及未經審核的股東應占溢利，將較2018年同期皆取得超過50%的增長。瑞銀據此預估，2019年碧桂園服務的純利可達13.85億元，並相信其去年純利最終能符合預期。同時憑藉成本優勢及在二線城市的品牌認可度，有獲得第三方合同的能力，重申碧桂園服務為行業首選，並維持其“買入”評級。
跟瑞銀同樣看好碧桂園服務的還有招商證券、花旗銀行、摩根大通等。
當然，除了碧桂園服務之外，國內其他幾家頭部物業公司在疫情中的表現也相當不錯，這也進一步助推了物業板塊走熱。
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對於與AI密切結合的社區機器人市場，物業行業的興趣正日益濃厚。一直以來，物業行業以“勞動密集”的特點著稱，但發展迅猛。市場前景依然向好。
由於物業領域充斥著大量的勞動力，隨著勞動成本增加，人力開支構成了物業公司最頭疼的成本。此外，物業領域偏向於重度垂直場景，深耕多年之後已形成厚厚的行業牆，一般大型科技企業很難切入進這個市場，導致物業行業與前沿科技的結合出現了一定程度上滯後或脫節。
對於頭部物業公司而言，尋找一條與科技結合的路或許是降本增效最快的捷徑。
“2019年是碧桂園服務社區機器人的元年。”
5月28日，碧桂園服務執行董事、總經理李長江在首屆人工智能與智慧物業高峰論壇上發出這樣的聲音。他說，要想成為國際領先的科技型綜合服務集團，碧桂園服務就必須在科技化與智能化上下功夫，在人工智能上挖掘出新的價值。一方面體現在內部管理系統的改進，另一方面體現在對業主服務體驗的改進。
在頭部物業企業中，碧桂園服務可能略顯獨特。除了以與騰訊雲等科技巨頭合作的模式推進AI新佈局，還研發了自有的AI應用平臺和AI訓練平臺，同時還構建出雲邊端全棧式物業解決方案，成為物業領域佈局新技術密集度最高的廠商。
據悉，碧桂園服務已繪製出了物業行業人工智能第一張應用場景一覽圖，從前端服務到後臺分析支持，構建了完善的技術+應用體系。
碧桂園服務繪製物業行業人工智能應用場景一覽圖管理支撐上，有大數據驅動的運營和管理模型；AI賦能上，碧桂園服務提供了自有的AI算法訓練平臺以及第三方算法接入平臺，對增值業務做相應技術支持。
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這次疫情，包括碧桂園服務在內的幾家頭部物業公司的表現都相當不錯。
碧桂園服務在全國3000多個小區開啟戰“疫”行動，3萬多名員工奮戰在社區防疫第一線，口罩、消毒液等各類防疫物資累計投入達1005.44萬元。運用科技助力防疫、為業主代購、全方位消毒等創新舉措，守護230萬戶業主的健康安全。
有碧桂園的小區還直播防疫和上菜上門的工作，也是獲得眾多網友的點贊。
人力物力的投入水平確實展示了上市公司的實力，業主的口碑也是明顯上升。這個表現也反應到股票市場上，最近這段時間多家頭部物業公司的票子都收到了明顯的資金追捧，碧桂園服務股價連續2周飄紅。從2月份的首個交易日開始，碧桂園服務的股價已連續9個交易日上漲，股價也從25.05港元/股，上漲至33.10港元/股，漲幅高達24.15%。
碧桂園服務在本週發佈公告稱，公司2019年未經審核的綜合純利及未經審核的股東應占溢利，將較2018年同期皆取得超過50%的增長。公司方面稱，業績增長主要由於物業管理在管面積的增加及社區增值服務與非業主增值服務收入的綜合上升。
對此，瑞銀報告顯示，以碧桂園服務2018年純利9.23億元計算，2019年的純利可達13.85億元，基於碧桂園服務過往紀錄均是實際升幅高於盈喜所預測，因此相信公司去年純利最終能符合預期。
瑞銀方面還認為，碧桂園服務憑其成本優勢及在二線城市的品牌認可度，有獲得第三方合同的能力，重申碧桂園服務為行業首選，並維持其“買入”評級。
猛料一哥
有機構發佈報告稱，物管的第三方市場仍然是零散的，尤其是在低線城市。另外，大多數企業都專注於發展一、二線城市的物管市場，此細分市場的競爭情況相對較少。雖然碧桂園服務（06098）母公司的總建築面積強勁已是市場所知，但認為公司在贏得低線城市的第三方合同上具有優勢，因為有成本優勢及品牌知名度等因素。管理層指出物管開支大致不變，因為清潔費用的提升大致被保安費用減少所抵銷，另外間接的正面影響是物管企業的服務價值得到居民認可，這對於將來進一步上調收費及加入增值服務帶來積極作用。
其實股價只是企業實力、狀態的一種體現，而評估一家物業公司最直觀的標準就是它的服務質量了。按理說，新冠疫情來臨，對於中國各行各業都是打擊和考驗。但作為一個物業公司，其小區的管家始終擋在了業主前面，抵禦疫情，為業主健康保障作出貢獻。看看最近多少物業管家的新聞吧，仍然不眠不休地奔跑在社區各個角落，為業主安全保駕護航，這樣的職業素質，這樣的管理水平，外界看好是非常正常的吧。
灣區房市故事
如何評價：一點都不意外！
本週，招商證券調升碧桂園投資評級，由「中性」至「買入」，目標價維持不變。同一天，花旗集團發表研究報告指出，碧桂園恢復能力較預期更強，在近期股值回落至吸引水平下，維持予其「買入」評級及目標價18.33港元。
國際大行摩根大通也在近日研報中預計碧桂園第四季銷售增長將加快，而公司財務狀況穩健，現金狀況良好，未來盈利將會穩健增長。該行給予碧桂園評級“增持”，目標價22.5港元。
截至19日收盤，碧桂園股價報8.23港元，升幅2.88%。
銷售增幅看好 盈利持續增長可期
碧桂園公告顯示，2018年1-9月，碧桂園實現權益銷售金額4155.8億元，權益銷售面積4406.萬平方米，同比增長38.4％及27.8％。截至今年上半年，公司的總土儲權益金額及權益面積也同樣保持領先優勢。
多家投資機構給予了正面評價。摩根大通在報告中表示，碧桂園上半年未入賬銷售達7100億元，其中2250億元將於下半年入賬，其餘大部分會於明年入賬，而該批未入賬款項仍未計在2018年下半年新合同銷售當中。
此外，摩根大通稱，碧桂園第四季可出售資源為2420億元人民幣，假設去化率60%，預計第四季銷售增長將加快至64%，全年增幅將達到42%。預計公司未來盈利將會穩健增長。
招商證券則在報告中表示，碧桂園土儲豐富、財務穩健，已經為可持續的盈利增長做好準備。雖然三四線城市的房地產銷售受到棚改政策調整的影響較大，但碧桂園2017年的銷售中只有2%的銷售額與這一政策直接相關。2018年前9個月，三四線城市項目的去化率依然高於一二線城市項目，銷售受到政策的影響微乎其微。
花旗銀行稱，碧桂園“比我們之前的預期恢復得更好”，“公司計劃在未來5年內投資800億元用於機器人業務。通過使用建築機器人，可以降低至少10％的建築成本並提高建築的安全性與質量。”
融資能力強勁 淨借貸比率低於同行
近期，各地房地產調控政策持續升級，行業融資條件步步收緊，房企資金壓力凸顯。申萬宏源分析師王勝認為，在行業銷售增速下行的背景下，融資能力的差異將決定房企的生存狀態。
數據顯示,2018年上半年，170家房企的淨負債率（永續債作為權益）約為92.56％，較期初上漲4.04個百分點。60家重點房企的整體平均融資成本由2017年末的6.03％增至6.33％。
同期，碧桂園的淨借貸比率僅為59.0％，上市以來連續11年將淨借貸比率保持在70％以下，此外，借貸成本也大幅低於行業平均水平。
良好的現金管理能力帶來充裕的現金流。中報顯示，截至今年6月30日，碧桂園淨經營性現金流連續第三年為正，賬面擁有可動用現金餘額2099.1億元，此外，還有2813.9億元未動用銀行授信。
9月19日，碧桂園成功發行9.75億美元雙年期優先債券，並獲最高約2.2倍認購。據瞭解，這是自2018年5月市場劇烈震盪以來，內房股最大規模的債券發行，其中部分年期長達5.3年，更是2018年2月以來內房股最長年期的發行之一。
在10月11日舉行的投資者開放日活動上，碧桂園首席財務官兼副總裁伍碧君表示，公司當前融資渠道通暢廣泛，現金充裕，銷售回款率高，淨借貸水平健康，且獲得金融機構的信任和支持，融資額度充足，會爭取給投資者創造更多價值，“對於股東的派息不會降低。”
與此同時，碧桂園在疫情中的服務舉措簡直太到位了
防疫宣傳、消毒、測溫、提供代購服務。碧桂園的業主真的太幸福了，這樣的物業服務團隊一定是能夠投資者創造更多價值。
愛說房
主要是疫情的特殊形勢，讓大家意識到了自己住的小區有個好物業的重要性吧。疫情期間的物業服務，加強了業主與物業之間的信任，業主乃至社會對物業的重要性有了更深刻的體驗，也對“好物業”的價值認知更為清晰，進一步鞏固品牌物企的護城河，物業服務將成為未來衡量人居生活質量優劣的重要指標。
疫情之下，對物業管理水平也有更高的要求和挑戰：一是服務線上化逐漸成為主流，物業公司要有強大的服務工具來滿足這些需求；二是要進一步發展社區增值服務，比如入戶家政服務、生活代購服務等，疫情之後業主的生活需求將進一步得到釋放。
事實上，為進一步減少社區內人員聚集和流動，解決業主疫情期間“採購難”的問題，碧桂園服務通過物業服務一線人員在各個社區開展了免費代購、送貨上門服務，每天對業主的採購需求進行收集、整理和統計，按時幫業主代買代購蔬菜水果、生活用品，並免費送貨上門，業主只需在家等著拿貨、付錢即可。
好的物業，好的企業，面對市場突變的環境，能抓住機會，持續提供高品質的服務。各機構將它升至買入/增持評級自然也就不出奇了。
不想被紅燒的白切雞
因為碧桂園服務確實做的好，潛力股。
公司業務涵蓋住宅、商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校等多種業態。
秉持“急業主所急，想業主所想”、“一切以業主為中心”的服務理念，碧桂園服務以紮實的業務，精益化管理，完成英國標準協會（BSI）質量管理體系ISO、環境管理體系ISO及職業健康安全體系三大認證，建立完善和精益化的物業管理和服務體系。依託強大的線下服務體系，整合社區商業資源，致力讓業主體驗物業服務的美好，圍繞業主不動產保值增值，提供全生命週期服務。
經過20多年發展，早已成為中國物業行業領跑者。
它作為碧桂園集團旗下四大業務板塊之一，被賦予重要的戰略地位。
江西慢生活
大的財經變化我可能不太知道怎麼說，但是作為碧桂園的業主，平時物業的種種防控舉措，讓我覺得碧桂園服務時值得買入的：
物業人員及時對所有進出小區的人員進行查體溫、查交往、查防護、查記錄、查職責，勤消毒、勤宣傳、勤檢查，保障嚴格落實；每天通過抖音、微信等方式向業主通報物業疫情防控日報，包括物業疫情防控、社區清潔和消毒、門崗管控等讓業主安心、放心；主動收集蔬菜資源，建立業主買菜應急群，對有需要的業主管家逐戶送貨上門，解決業主生活物資需求。
對小區出入口嚴防死守，所有進出業主實名登記，體溫檢測正常後放行；每日對地溝、地下室、垃圾中轉站、主出入口、單元門、天台地面、公共廁所、綠化帶等衛生死角，進行重點清潔和消毒殺菌；電梯間設置一次性抽紙，共業主按鍵使用；社區內設置多個廢棄口罩回收處，集中收集，集中處理
