市府恆隆廣場申請規劃變更一棟商場將變寫字樓
[觀點地產網 訊] 瀋陽市自然資源局2月21日發佈一則商業項目規劃變更批前公示，內容顯示，遼寧恆隆地產有限公司位於瀋河區鬥姆宮4號及18號的商業項目，2期及3期均有規劃變更，但項目總計容建築面積800000平方米不變，本次2期和3期計容建築面積502660平方米。
瀋河區鬥姆宮4號及18號的商業項目實為瀋陽市府恆隆廣場項目，規劃用地性質為商業用地，面積為92064.8平方米。建設單位申請規劃變更，主要變更內容為：2期1棟辦公樓的高度、面積、層數變更；3期由原來2棟商場、4棟公寓變更為1棟商場、4棟公寓、1棟辦公樓。

上海市商務局：

超95％的商場已正常營業

[中國證券網 訊] 據上海市商務委消息，截至2月20日，上海市的超市賣場營業網點基本保持不間斷營業，品牌便利店開業率超過90%，95%以上的購物中心和百貨企業均已正常營業，其中，購物中心的入駐商戶開業約佔總數一半。上海市商務委相關負責人表示，總體而言，上海商貿行業保供有力、復工有序。

金山樂高樂園和迪士尼擴建

列入上海2020年預備項目

[觀點地產網 訊] 日前，上海發展改革公佈2020年上海市重大建設項目計劃，其中，金山樂高樂園和迪士尼擴建列入60個預備項目名單中。
據瞭解，2019年11月6日，第二屆中國國際進口博覽會舉辦期間，樂高品牌正式宣佈樂高樂園主題度假區選址上海市金山區。度假區總投資預計5.5億美元，將成為全球最大的樂高樂園度假區之一。此外，去年1月，上海迪士尼度假區宣佈全新的主題樂園擴建計劃，將新增全球迪士尼樂園中首個以“瘋狂動物城”為主題的園區。

良品鋪子掛牌上市

市值達68.7億元

[贏商網 訊] 2月24日，休閒食品品牌良品鋪子在上交所掛牌上市，成為零食三巨頭中最後一家上市的公司。9時30分開盤，良品鋪子股價為17.14元/股，上漲44.03%至漲停，總市值達68.7億元。上交所為良品鋪子舉辦了網絡上市儀式，這也是A股歷史上第一次沒有現場只有線上直播的上市儀式。

良品鋪子上市背後，有兩家顯赫的投資機構——今日資本和高瓴資本。今日資本創始人兼總裁徐新在致辭上表示，將一個互聯網零售品牌能做到行業第一、基業長青的真理就是“控貨、控店、控心智”，而良品鋪子在這三方面均成功實現了全面的掌控。

愛馬仕逼近70億歐元俱樂部

大中華區剩4店未恢復營業

[時尚商業 訊] 法國奢侈品牌愛馬仕發佈第四季度和2019年全年初步業績報告，在截至去年12月31日的三個月內，銷售額同比增長13.4%至18.71億歐元，按即時匯率計算增長10.7%；全年銷售額則大漲15.4%至68.83億歐元，創歷史新高；營業利潤則增長16%至23.396億歐元，淨利潤上漲8.75%至15.28億歐元。

“人造肉”三明治登陸星巴克

1200家門店下週開售

[聯商網 訊] 近日星巴克表示，其加拿大商店將於下週（3月3日）開始銷售Beyond Meat植物性早餐三明治，屆時，Beyond Meat三明治將在加拿大各地的近1200家星巴克咖啡店出售。這是繼麥當勞、必勝客和漢堡王等餐廳後，世界上最大的咖啡連鎖店首次提供“人造肉”製品。
為順應新的消費潮流，近年來，星巴克一直在探索產品、服務等方面的環保解決方案，在飲料菜單上給消費者提供更多健康的選擇。比如禁用不可降解一次性塑料吸管，年初在星巴克美國中西部地區1300 多家門店內為顧客提供燕麥奶選項。或許用不了多久，“人造肉”食品就會登陸星巴克中國門店，與廣大中國消費者見面了。

最早今年赴美上市？

奈雪的茶：暫不評論

[北京商報 訊]2月25日，有消息稱，茶飲連鎖品牌奈雪的茶計劃最早今年在美國進行首次公開募股，可能融資至多4億美元。對此，奈雪的茶回應北京商報記者稱，暫時沒有接到相關的信息，目前公司重心都在應對疫情和快速恢復運營上，暫不評論市場上的相關流言。

實際上，這並非奈雪的茶首次被傳進行美國IPO。去年8月，有消息稱奈雪的茶已與投行接觸，有意於2020年赴美上市。當時，奈雪的茶回覆稱短期內無上市打算。據瞭解，奈雪的茶在中國市場已經擁有超200家門店，目前已完成三輪融資，最新披露的融資在2018年3月，投資方均為天圖資本。

大潤發擬推社區超市“大潤發mini”

首店計劃落地南通

[贏商網 訊] 消息稱，大潤發計劃開出新店型——大潤發mini，定位社區超市，將緊密圍繞社區選址，門店面積為500至1000平方米。雖然具體商品結構及主力品類尚未披露，但根據上述店型、店址規劃來看，生鮮應屬於重點方向。據悉，大潤發mini計劃在南通市率先試水，相關團隊目前正尋找合適物業。

海底撈證實獲信貸21億

首筆資金8.1億元已到賬

[財通社 訊] 海底撈已從中信銀行北京分行和百信銀行獲得信貸資金21億元。此次合作，為後者主動接觸，雙方自2月12號開始商談貸款相關事宜。據海底撈介紹，第一筆8.1億元放款資金已於2月19日到賬。之後，中信銀行北京分行和百信銀行將按照其實際需求發放剩餘資金。為提供此次信貸資金支持，中信銀行和百信銀行啟動防疫緊急授信流程，三天內完成了審批。

全聚德業績再降4成

創下15年新低

[斑馬消費 訊] 全聚德最新發布的2019年業績快報顯示，公司營業總收入15.66億元，同比下降11.87%；歸母淨利潤4718.70萬元，同比下降41.37%。自2017年以來的業績3連降，也讓全聚德（002186.SZ）2019年的淨利潤創下了公司最近15年的新低，公司營收降幅更是歷年之最。

Prada悄然上線天貓平臺

加速佈局線上渠道

[贏商網 訊] 受肺炎疫情影響，Burberry、Michael Kors等奢侈品牌紛紛關閉中國大部分門店，此時其在中國市場的線上佈局就顯得尤為重要，對線上渠道向來持謹慎態度的Prada也悄然踩下油門，加速進駐第三方平臺。Prada天貓旗艦店已於近日上線，首頁寫著“盛大開業”字樣。

一天蒸發350億元

LVMH董事長失去全球首富寶座

[北京商報 訊] 2月26日，據彭博億萬富豪指數，由於股價大跌，奢侈品巨頭LVMH董事長Bernard Arnault的身價週一損失了48.4億美元約合350億人民幣。截至週一收盤，Bernard Arnault的淨資產為914億美元，降至第三名。

就今年年初新型冠狀病毒的全球蔓延態勢來看，奢侈品市場不穩定性加強明顯已成為當下態勢。以中國市場為例，受“新冠肺炎”影響，不少時尚品牌在華門店關閉、業績下滑。據不完全統計，Burberry、Prada、Ralph Lauren、Michael Kors、Moncler近30個品牌暫時關閉多家門店。這對於重視線下場景消費的奢侈品而言並不是好消息。

瑞幸產品全線漲價1元

官方稱屬正常運營政策調整

[電商報 訊] 2月26日消息，針對產品全線漲價一元的消息，瑞幸咖啡回應稱，屬於正常的運營政策調整，優惠減免根據情況動態調整。
據瞭解，這是瑞幸咖啡增強盈利能力，保障現金流的最新措施。畢竟隨著疫情的蔓延，本就處於虧損狀態的瑞幸咖啡更加難以承受疫情帶來的人流量減少、門店關閉等負面衝擊。根據瑞幸咖啡最新財報數據顯示，2019年二季度，瑞幸咖啡淨虧損6.813億元人民幣，相比之下，去年同期虧損3.330億元人民幣。

江南布衣中期純利增長12.87％

[聯商網 訊] 2月25日，江南布衣發佈截至2019年12月31日6個月中期業績公告。根據公告，2020上半財年江南布衣實現營業收入21.35億元，同比增長5.3％；實現純利4.30億元，同比增長12.9％；毛利同比上漲7.3％為13.35億元，同店銷售增長0.5%。

紅旗連鎖2019年營收增長8.35%

淨利潤增長59.90%

[贏商網 訊] 2月26日下午，成都紅旗連鎖股份有限公司發佈2019年度業績快報。公告顯示，紅旗連鎖2019年度與上年同期相比，營業收入增長 8.35%，歸屬於上市公司股東的淨利潤增長59.90%，利潤增長主要是專注主營業務、科技創新充分運用大 數據、門店提檔升級、優化產品結構、加強內控管理及內部開源節流。

拉夏貝爾獲1969.96萬政府補助

[北京商報 訊] 2月25日晚，上海拉夏貝爾服飾股份有限公司(以下簡稱“拉夏貝爾”)發佈公告稱，自2019年6月21日至2020年2月24日，拉夏貝爾及控股子公司收到與收益相關的政府補助款項共計1969.96萬元，累計佔最近一期經審計的歸屬於母公司所有者淨利潤絕對值的12.35%，且上述金額均已到賬。

胡潤全球富豪榜出爐

馬雲再次登頂中國首富

[金融界 訊] 最新發布的《胡潤全球富豪榜》顯示，56歲的馬雲及其家族財富3150億元位列中國第一，全球第21位。49歲的馬化騰以3080億元排名中國第二，全球第22位。62歲的許家印以2310億元排名中國第三，全球第31位。

雲南城投擬售項目回血

混改進程或將延遲

[澎湃新聞 訊] 在經歷了業績鉅額預虧、債務壓頂和原董事長落馬的雲南城投開始依靠賣資產回血。2月24日晚間，雲南城投公告，下屬公司擬通過公開掛牌的方式出售兩家子公司股權，掛牌轉讓底價均不低於標的公司評估淨資產值，轉讓價為最終成交價。
公告顯示，雲南城投控股子公司雲南安盛創享旅遊產業投資合夥企業擬公開轉讓所持有的西安雲城置業有限公司51%股權，另一家控股子公司西雙版納航空投資有限公司擬公開掛牌轉讓所持有的西雙版納航投置業有限公司80%的股權。

會德豐復牌暴漲40%

將以81.5億港元私有化並退市

[新浪港股 訊] 2月27日消息，港股會德豐午後復牌漲超40%，公司將以81.5億港元的價格被私有化。九龍倉置業跌3.98%。
九龍倉置業發佈公告，就大股東會德豐私有化事項，要約人要求會德豐的董事會向會德豐的股東提呈就會德豐股東於記錄日期持有的會德豐已發行股本中的每股股份向彼等分派公司的1股股份及九龍倉集團有限公司的1股股份；及要約人將會德豐私有化；公司股票2月27日下午復牌。
2月27日午間，會德豐公告稱，於2020年2月25日，要約人要求董事會向股東提呈由以下各項組成的建議事項，擬將公司私有化及退市。公司股票於2020年2月27日下午恢復售賣。九龍倉置業同時恢復售賣。

凱德宣佈凍結管理層薪酬

高管自願減薪5％-15％

[聯商網 訊] 2月26日，據新加坡《海峽時報》報道，當地最大房地產開發商凱德集團(CapitaLand)宣佈將執行凍結所有管理層以上職級薪酬的政策。該政策將自4月1日起生效，措施暫時為期半年，並在6個月或者新型冠狀病毒疫情得到控制後重新評估這一政策。
同時，凱德方面還表示，公司高級管理層及董事會將自願減薪5%至15%。凱德集團CEO李志勤週三在一份概述該公司2019年財務業績的聲明中表示：“Covid-19的突然爆發肯定影響了我們的業務，以及我們的合作伙伴和租戶，特別是在中國和新加坡。影響的程度將取決於疫情持續多長時間。”在此之前，新加坡主權財富基金淡馬錫宣佈因疫情凍結薪酬一年，高管自願減薪至多5%。

樂購退出中國

25億出讓在華全部股份予華潤

[觀點地產網 訊] 2月25日，據英媒報道，英國最大零售商樂購集團宣佈，已將其與華潤合資公司的20%股份售予華潤的一個子公司，價格為2.75億英鎊，約合人民幣25億元。至此，樂購徹底退出了中國市場。
樂購方面表示，出售其20%的股份使其能夠進一步簡化業務並將其重點放在核心業務上，所得款項將用於一般公司用途，而該交易計劃將於2月28日完成。

2014年，樂購與華潤集團建立了Gain Land合資企業，將其在中國的131家門店與合作伙伴的近3000家門店合併在一起，結束了樂購在華的10年獨立經營。

萬達商管聯合7家金融機構

為商戶提供貸款支持

[聯商網 訊] 2月24日，萬達商管集團宣佈將聯合多家金融機構繼續為萬達廣場商戶提供專項優惠利率貸款。據悉，萬達商管集團目前已聯合渤海銀行、恆豐銀行、上海銀行、盛京銀行、廣州銀行、廣州農商銀行、大連銀行等金融機構。萬達廣場各商家可諮詢所在萬達廣場財務部門，由各萬達廣場財務部門幫助申報。萬達商管集團將繼續聯絡更多金融機構提供更多支持，幫助中小微商戶度過難關。

此前，為了應對疫情危機，萬達商管集團繼推出減免租金、廣場商戶緩交租金、聯手微眾銀行提供百億貸款等舉措。1月28日，萬達集團宣佈從1月25日至2月29日期間內給旗下所有購物中心免除租金和物業費。據業內估計，此次減免金額預計超過30億元。

新世界百貨中國中期業績

收益同比下跌24.82%

[贏商網 訊] 新世界百貨中國發布2019/2020中期業績公告顯示，期內同店銷售增長-12.4%。去年同期同店銷售銷售增長為-8.3%。期內收益為1,360.7百萬港元，而去年同期為1,809.9百萬港元（跌幅約24.82%）。期內經營利潤由去年同期的192.5百萬港元增加至319.2百萬港元。期內利潤由去年同期的89.7百萬港元增加至142.4百萬港元，期內每股盈利為0.08港元。

傳華潤置地擬分拆物業獨立上市

募資約39億港元

[觀點地產網 訊] 2月26日，外電引述市場消息人士指出，華潤置地計劃今年分拆物業管理業務獨立上市，集資約5億美元（約39億港元），已選擇聘任建銀國際、中金、花旗及高盛為保薦人。

華潤集團官網顯示，華潤物業目前涵蓋商業物業設計、建造、出租和運營；酒店業務管理與拓展；高端珠寶首飾和服裝及工藝品零售以及海外投資管理等業務的綜合型企業；業務遍佈中國內地、香港和泰國，主要運營管理的資產有甲級寫字樓、酒店、商場、住宅、公寓等。

金科地產成立商管公司

許智湧兼任董事長

[樂居財經 訊] 金科地產將正式進軍商業，並將成立商業管理公司和社區商業部。其中，前者主要負責金科持有型大型商業項目及附屬商業街的策劃定位、投資測算、規劃設計、招商組織、營運管理、市場營銷等工作；後者主要負責採用租售模式部分或全部銷售的物業及附屬商業街的策劃定位、財務核算、規劃設計、招商運營、直管銷售型街區項目及特殊約定項目的物業管理等工作。

碧桂園大規模調整

涉及至少16項組織架構

[36氪 訊] 2月24日晚間，碧桂園公佈了一份集團總裁莫斌簽署的《關於部分中心和區域調整的通知》，正式宣告進行至少16項組織架構調整，對超過29個區域進行合併，以及38個總部與區域高管的任免。
此次調整涉及總部組織架構和區域劃分兩個層面。總部層面將投策策劃、設計管理兩個核心中心合併，成立投資策劃中心;區域層面，將部分業務規模偏小的、地域鄰近的區域進行整合。具體包括：

百盛2019年度營收50.26億

應占虧損2.228億

[贏商網 訊] 2月24日晚間，百盛集團發佈2019年度業績。2019年度經營收益總額為50.26億元（單位：人民幣，下同），同比上升3.7%；同店銷售下降3.9%，銷售所得款項總額（含增值稅）為141.81億元，同比下降6.7%。經營利潤為4.75億元，與2018年度同期經營利潤1.699億元相比增長3.046億元或179.3%。2019年度，母公司所有人應占虧損為2.228億元。剔除國際財務報告準則第16號租賃（「國際財務報告準則第16 號」）的影響，經營利潤與去年同期相比上升46.9%至人民幣2.497億元，母公司所有人應占虧損上升0.7百萬元至80.0百萬元。

新世界發展出售2個商場收益權

進一步優化資產組合

[觀點地產網 訊] 2月26日，新世界發展有限公司發佈消息稱，其於2月25日以30億港元作價，出售其持有的兩個商場的全數收益權。在2019財政年度，新世界發展及旗下子公司新創建集團有限公司已分別出售23億及13億港元的非核心資產。為了進一步優化資產組合，新世界發展與香港鐵路有限公司簽訂法律協議，出售其持有的九龍灣德福廣場二期商場收益權及將軍澳PopCorn 2商場收益權。有關協議將於2020年3月31日或之前完成。

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商業地產志（Commercial Real Estate & Retail Research，縮寫CRR）是以商業地產及實體零售為細分關注領域的垂直自媒體。3年多來，CRR以獨到的行業視角及客觀的行業態度，對商業地產及實體零售行業的重大新聞、熱點動態、行業大事件進行不聒噪的記錄與分析，發佈第三方視角專業觀點，反映行業真實的發展動態。迄今為止，CRR已經在北京、上海、成都、杭州、西安、重慶建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，詳情請致電郵[email protected]。

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