職業經理人陳凱卸任中南置地董事長後，這家公司的動向備受行業關注。
2月28日，中南建設（000961.SZ）董秘在深交所互動易平臺對投資者表示，公司房地產業務平臺（指“中南置地”）原董事長離職後，將由公司董事、副總經理、房地產業務平臺總裁陳昱含將履行有關職責。
根據公開資料，陳昱含為中南集團實際控制人陳錦石的女兒，早年在澳洲留學，2008年回國加入中南集團，從總經理助理兼總經理、辦公室主任做起，並從2009年起出任上市公司中南建設的董事。此後，陳昱含曾任中南置地董事長，後因陳凱加盟而退居總裁一職。
據悉，陳凱離職後，中南置地日常工作便由陳昱含主持，但截至目前，並未重新就任公司董事長。目前，公司未披露是否任命新的董事長。
克而瑞數據顯示，2019年中南建設累計實現物業銷售額同比增長了35%，為1980億元，與2000億大關一步之遙，行業排名上升至第16位。
中南建設董秘表示，鑑於過去公司快速週轉的戰略選擇，曾經對不確定性小、週轉效率更能保證的公開市場關注更多，2020年公司將進一步拓寬投資渠道。這意味著，中南建設未來還將在併購市場進行探索，進一步豐富自己的拿地手段。
自從中南置地原董事長陳凱於2017年8月正式入職以來，這家公司憑藉著快速週轉戰略，實現了規模的飆漲，銷售額一度從2016年的500億達到2019年的接近2000億，翻了近4倍。
今年1月，中南建設發佈2019年度業績預增公告，預計歸母淨利潤同比增長80%-110%至39.47-46.05億元，對應每股盈利1.06-1.24元/股。
業績快速增長的背後，這家快速奔跑的黑馬並不能高枕無憂，規模增長的同時，盈利水平並未同步提升，增收不增利，成為公司無法迴避的尷尬。數據顯示，2019年1-6月房地產業務結算收入154.2億元，同比增長47%。因為結算結構差異，結算毛利率23.40%，相比去年同期下降0.95個百分點。
幾日前，陳昱含也曾在華西證券電話會議上表示，中南置地存在盈利能力和產品能力兩大短板。盈利能力方面，因歷史負擔侵蝕、地價和成本偏高、產品做錯或溢價能力不足導致了毛利顯著低，同時規模優勢不足導致了費用顯著高。
“我們只能向內去尋找經營的確定性，這個確定性的主要表達就是ROIC——投入資本回報率，也就是按你所有的本金和借款計算的回報率，未來，我們必須追求在合理增速和負債下的優秀ROIC表現。”陳昱含在中南置地年會上曾表示。
顯然，中南置地希望逐漸通過降低財務槓桿，而更多去轉化為利潤平衡型房企。
為了進一步表示對公司信心，2月24日，中南建設發佈公告，中南建設部分產業總部及區域管理人員自願承諾自2020年2月25日起至2020年5月24日間的可交易日，在價格不超過人民幣9.5元/股，投資金額人民幣5000萬元限度內通過深圳證券交易所集中競價等公開方式增持公司股份，增持主體中即包括目前持股0.35%的陳昱含。
中南建設表示，此次增持目的為基於對公司持續發展的信心和對公司價值的認可，同時為提升投資者信心，維護資本市場穩定。
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