用戶52482485458
關於2020年該不該買房的問題，其實最好就是問自己，是不是真的需要買一套房子來居住，現在是房住不炒的年代，如果你覺得有自住需求，或者買一套改善型住房來提高生活品質，那麼是可以考慮出手，但如果你想通過買房再賣房掙差價，那麼告訴你此路不通。
但是現在由於疫情黑天鵝，有自住需求的真要出手的話，儘量不要買小開發商的樓盤，因為今年的特殊性，儘量考慮大開發商的樓盤，首先自住需求量房子漲跌不重要，就怕小開發商的資金鍊斷裂，買了爛尾樓就尷尬了。
總而言之，就是問自己是不是真的需要一套房子來滿足自己，是的話就挑自己喜歡的靠譜的房源出手，如果不是實際性需求還是算了，畢竟國家相關部門強調的是穩房價，穩地價，穩預期。
瑞雪飄飄渺渺
如果沒有這一次疫情，買房之路，指向何方，還是個未知數。近期，還是有不斷的消息放出來，已在重申，房子是用來住的，不是用來炒的。這是一個大的基調。你看最近的水深火熱的股市的就知道，熱錢沒有轉向房地產。那麼2020年該不該買房呢？你是剛需還是投資呢？給出的答案是不一樣的。
我們來先說一下剛需。那是跑不掉的。也不用等，因為剛需等不了呀。現在的恆大已經開始打折，先不用管在在什麼價格上的打折，這是一個懂事的企業在這個時候應該有的態度，就像股市裡的韭菜一樣，你不能只看到股指在不斷的飆升，股價也在不斷的上漲，沒看到主力在不斷的逢高出貨外逃。等主力都走乾淨了，股價狂跌了，韭菜們套住了。所以，大的形勢這樣，房子是用來住的，那很多的熱錢就不會進來。房地產企業也要生存，尤其是這段疫情，大家都不粗來，而且都等著盼著房價下調。房企要想在大潮退去後不至於光光的躺在沙灘上，就必須有所行動，降價五一是個明智的選擇。所以這時候剛需買房從價格角度來看，還是有優勢的。其次，這期間我也去過幾個售樓部，可以說，門可羅雀，沒人，鬼都沒有一個，大的市場行情一片空，選擇的餘地會很大。當然了，如果還要等等呢，有幾個問題，首先，房地產拿地在前，所有的費用都是有一定的投入的，他不可能虧本去降價賣房。一但到了那個價格臨界點，就基本不會動了。這是好的，不好的，生存本事差的，可能直接就掛掉了，那麼可怕的事來了，期房變闌尾，無法交房。市場競爭讓更多小的房地產企業被淘汰，剩下的房地產大企業會造成相對的壟斷，那時候對於消費者來來講是沒有任何話語權的。當然，你可以不買。還有一種情況，房地產價格是有周期性的，近的你可以參考香港的房地產也發展，和金融危機聯繫起來一起看。遠的你可以看一下美國的房地產發展。都是有借鑑意義的。所以，作為一個大國，作為剛需購買者，如果資金富裕的情況下，可以在今年下手。
投資性的，要考慮一下，要順勢而為，不可逆天改命。
總是，是買與不賣要根據自己的實際需求，也能房價明年還在降，也可能想股票益陽橫盤了，長期維持。影響房價的因素很多，希望對你有所幫助。
補丁先生
2020買房需要三個動機:動機決定了行為
第一個動機: 你需要有個住處，也就是剛需。
那就不論是2020還是2021，剛需都是緊迫的需求，早晚得買，不要糾結了。都是第一套房，手裡的錢不多，最看中的是價格，比過來比過去，手裡就那些首付款。
2020現在可是剛需的福音啊，滿地都是房子，房主想賣出去不降價10%以上都沒人看房，一個小區同樣的戶型和麵積，買家挑選的餘地太大了，地段差不多的話，哪個便宜買那個吧！
第二個動機: 投資炒房
現在很多地方都限售了，五年之內不讓賣，你還炒房？房子在手裡憋五年夠你受的。
但是，我說但是啊，有一種房子可以入手，不限售，是啥？法拍房！呵呵，想想吧，法拍房價格本來就低，還不限售，買過來就可以賣出去，只要你能把法拍房背後的風險搞清楚，這是一個好選擇。
當然好地段的法拍房現在也競買的很激烈，很多時候成交價也和市場價差不多了！
第三個動機:改善型居住需求
這種情況下，買家受夠了第一套房的種種不便，就想買一套完美的新居，老付告訴你，最好買洋房，電梯洋房。最好是一樓帶院或者頂樓帶露臺的，即有別墅的舒適性，又有普通住宅的易於變現性。而且洋房的小區，普遍物業比較高檔，更是將來保值的加分項。
未來只有電梯洋房才能保值，像黃金一般保值，而且數量稀少，價格堅挺！是賣方市場，是保值的好選擇！價格不會降，
只會漲，建議趕快買洋房吧！老付淘金房
該不該買房其實和2020沒有太大關係，目前政策穩定沒有大浮動，所以沒什麼太大影響，可能您想說的是這次的疫情對於房價有沒有什麼大的影響。據我所知和同行間的圈子，房價並未大幅波動，甚至優惠都沒有提高也和原來一樣的，前段時間恆大的全國75折鬧得沸沸揚揚，可能很多網友和購房者以為房市要崩了，要大跌了，事實上並不是這樣，我所在附近的舒城恆大童世界就沒有這個折扣，和去年一樣，而且據很多網友反應，很多地方的恆大項目就跟雙十一網購一個套路，先漲價再打折，然後發現折後比之前還貴。所謂買的沒有賣的精，確實如此啊，開發商要掙錢啊。
還有我自己雖然沒有房子，我也希望房價下跌，但是房價下跌不是一句話的，就目前而言房子建造的各項費用，材料費，人工費都在漲價開發商也不可能做虧本買賣，真正貴的是地價，如果政府哪天出讓地塊變得便宜了，房價就下降了。
有些地方房價下降看什麼樣的市場，首先沒有新房出來，其次二手房市場掛牌太多，成交量少，逐漸的房東就會開始慢慢降價，價格不是人為定的，由市場決定的。
所以題主，關於今年是否要買房，就看你的需求了，如果你是剛需那還有什麼可考慮的，該買的還是要買，你覺得他會降但你賭不起，輸了一個平方漲幾百塊，一套房子就漲了好幾萬。如果你是閒錢可以看準地方買個小三房或者兩室，這種房子後期比較好出手。
合肥房產小靈通
你好，更高興回答你的問題。首先，看你買房的需求和資金靈活性。
第一種你是剛需購房者（剛性需求），買房就賦予了功能性，主要目的是居住。
如果有足夠的資金，就不存在該不該買房這個概念，直接果斷入手。
對於剛需而言，任何時候都是最佳的時間段，不必糾結什麼時間買房，資金充足就去看。像我的一個朋友，一直跟父母擠在一起，矛盾不斷，特別是今年長假，更是雞飛狗跳，孩子馬上四周歲了，上小學提前二年下戶。這二天他們在網上到處看房子，這種剛性用戶改善住宅環境和解決小孩的上學問題，他考慮問題就沒有那麼多了，只要價錢合適，只要價格合適，買。
第二種如果你是投資客，買房就是種投資行為，既然是投資，我們肯定考慮它的回報率有多大了，是不是比放在銀行裡值錢呢？保值功能怎麼樣？
如果是第二種的話，問題就會很複雜，要受到各方面影響。
比如，你準備購買是商品房？是店鋪？是商住一體？以及所在城市的其他購房政策。
2020年初就經歷了冠狀病毒，經歷過疫情後，勞民傷財，經濟受到很大的影響。大家都是一條繩上的螞蚱，日子都好不到哪裡去。
如果是三四線城市投資，想要達到預計的價值，大概率需要長長長期持有，即便是價格有上浮，但也極其容易有價無市。
一線城市地段好的項目，價格也不是一般人能輕鬆駕馭的，能輕鬆駕馭的人應該有專門的理財顧問和相應的人幫其投資。
第三種你是置換或改善，這種和剛需購房者一樣，根據自己的需求，不需要考慮該不該買。
合適自己的及時換，生活質量才會更高。
梅梅不住蒙古包
2020年該不該買房？
首先要記住，雖然有疫情的影響，但是2020年市場無論如何波動，如果有人用“房價即將大漲”來引誘你買房，這人不是傻就是壞。
其次如果你是“計劃在2020年購房”的剛需，也不用著急，要避開小陽春等年度旺季，慢慢甄選，如果肯花功夫的，強烈推薦二手房挖筍，專門找上一輪拋盤離手的賣家接盤，房價會比市場低一個層次。尤其是三四線的二手房，能量要比一二線弱的多。
如果是短期投機，你也別問我，調控打擊，眾矢之的。
若是長持投資+自住，就把目光瞄準一線和新一線城市，有些城市的房價會橫盤築底，尤其是已經調控了3年的城市。這個窗口期大概會在2020年下半年。
總之，雖然受到了疫情影響，房價應該會有所下降，但是還是不要著急入手，等待政府的調控政策。
濟南房小小
2020年該不該買房，應該因人而異。
要知道自己買房的目的，是投資呢，還是剛需，還是改善型買家。
1，投資又分長線投資與短炒投資。如果是短炒為目的這種投資，一般首付或月供相對會緊張一點，這樣建議可考慮即買能夠即出租的房子，即以二手房為主要考慮。同時又要考慮流通性，就是說，只要當您想放盤時，價格低一點點就能找到比較快買家，最慘的事情就是，業主不斷降價也沒有買家來接盤。所以考慮在那些儘量區域投資時，建議選擇未來一段時間，房子所在地人口會有流入的趨勢。
2.如果是長線投資者，一般資金實力相對穩健。那麼一手房，二手房均可以選擇。就算選擇一手房，要兩三年收樓，資金也沒有壓力。但同時也要對別墅或寫字樓，商鋪這幾種物業謹慎一點，因為這幾種物業投資除了比較高的首付同時也需要一定的投資經驗。
3，至於對改善型的客戶，其實如果看到合適的並且金額在自己承受範圍的房子，也是可以考慮出手的。但因改善型客戶已有住房，所以可以適當多加時間再下手，也是很好的選擇。
4，對於剛需來說，個人經驗不是求好與更好的事情，而且考慮有與沒有的區別。最忌就是剛需客希望買房一步到位，因為除了心裡壓力還有資金壓力。因剛需也是日後的改善型客戶，所以房子小一點或步梯房高一點點也是可以考慮的，畢竟剛需客戶多數也是年青人，工作或日後生活需求有比較明顯的不確定性，所以先解決“有”，日後再解決“更好”。
以上純粹個人觀點，歡迎各位與“廣東肥仔聲”討論，記得關注我喔，我會不定期分享怎樣避免買房的雷區。祝大家好運！[愛慕][愛慕][愛慕][愛慕]
廣東肥仔聲
我覺得買，一直認為買得起的時候就是最好的時機。
進入到2020年，買房的話題依然十分火熱。不過，現在的樓市環境讓很多人在購房問題上陷入糾結，畢竟樓市調控已經持續很長一段時間了，而房子作為一件大消費品又不得不謹慎對待。
實際上，在2019年底的日子裡，有部分地區的房價在上漲，但也有一部分地區的房價出現了微跌。因此，這樣捉摸不透的房地產市場讓不少購房者感到頭大，並犯起了嘀咕：現在還該不該買房?
眾所周知，我國的房地產行業歷經多年的快速發展後，房價也在逐漸上升。雖然近幾年國家的調控讓樓市降溫了不少，但不少剛需族依然擔心現在買房就成了接盤者。所以，就在此前，經濟日報撰文了《放開落戶不是為了找樓市“接盤俠”》，以此為剛需族發聲。
官媒指出：在全國部分城市放鬆落戶政策的情況下，外界有很多聲音說，這意味著樓市的調控要放開了，放開落戶其實是為了讓他們來“接盤”房地產，但事實上，國家已在多次強調“房住不炒”，這樣渾水摸魚的言論站不住腳。
不過，從某方面來說，很多人持有此種看法也比較正常，畢竟在過去幾十年的時間裡，房價能快速增長的一個重要原因則在於地方城市對房地產的重視程度。
以往，當樓市調控繼續加碼的時候，有些地方會想辦法解限樓市，讓更多人進來買房，從而增加土地收入。如此一來，這就給購房者們傳遞了“人才引進就是變相解限”的信號。
但經濟日報明確指出，這樣的說法在當下的房地產市場中並不符合實際，純粹是渾水摸魚。
對此，國家還為剛需族帶來好消息：“穩”依然是2020年樓市的主要發展方向，房住不炒仍然不會鬆懈，也更不可能放鬆對房地產的調控。
58安居客房產研究院分院院長張波也表示，2020年直接針對樓市調控放鬆的政策幾乎沒有，放鬆人才購房政策大多是為了降低或者取消人才購房門檻，很多地方出臺這一政策其實只是為了吸引人才，也就是說人才政策並不等同於調控的放鬆。
因此，2020年，樓市調控在整體上還會保持著“從嚴從緊”，給樓市找“接盤者”的觀點站不住腳。
此外，值得一提的是，據相關報道稱，僅2019年我國房地產的調控次數就超過了600次，而全年倒閉的房企也超過了400家，這正好說明了如今的房地產依然處於買方市場中。
所以，在現在的樓市環境下，2020年或許會讓無房人買房變得比較容易，主要有以下兩方面原因。
一方面，國家對樓市的調控並沒有放鬆的意思，房住不炒依然是主方向，就連玻璃大王曹德旺還說過：現在對買房還抱有投資想法的人就是傻，樓市發展到目前階段早已告別了黃金時期。
另一方面，國家也定調了未來樓市的發展，平穩是主調，而房企為了生存，打折賣房的情況或許還會發生，倘若能瞄準時機，買到物美價廉的房子也並非不可能。從一定程度上講，這些都會給無房人帶來福音。
出奇商店
【2020年該不該買房之建議】
對於在城裡工作、生活的人來說，肯定都希望在城裡有套屬於自己的房子。長期租房住，其一，因為不是自己的房子，也就不捨得購置傢俱及電器，這就會影響生活質量。其二，房租高，有些房子每月租金與購房按揭相差不多，如果有首付款，固然買下對自己更有利。以後也能成為自己的房產，不至於“人去樓空”。沒有房子，你談了幾年的女朋友也可能在結婚之際與你分道揚鑣，所以對於剛需來說，房子肯定必不可少。
如果是購房投資，此時也應該是個不錯的購房時機，由於疫情的影響，使得各地產出現資金緊張，迫使房價優惠促銷，而且這幾年房產經濟並不景氣，疫情可能導致抄底，所以今年入手會是不錯的選擇，房子長遠來看較為保值，關鍵時期可以變現，成為一棵救命稻草。
購房者要選好地段，交通便利、教育資源豐富、商圈便捷等等要考慮好，但是手頭不充裕的話就不建議購買，因為每個月的還款壓力會大大降低你的生活質量。總之量力而行吧！
心若向陽清風徐來
還沒有買房的朋友，2020年絕對是最適合的時機！當下疫情導致大把房企宣佈破產，幾乎所有開發商都在想破頭皮製定活動，首付分期，房款聞所未聞的公開折扣優惠，政府也積極配合開發商作出一系列購房政策，其中包括降低首付比例，二套房首付比例。大家都很清楚，中國經濟大部分還是來源於房地產！現在是在救市！這個時候不買等待何時？疫情的損失不是一時半刻能彌補的，國家在發展，城市在發展，每個人都在為自己奮鬥，收入平均值提高了，任何一個城市都越來越美了，越來越富裕了，越來越高大上了，空地越來越少了，拆遷越來越多了，土地資源越來越稀缺了，開發商拿地價越來越高了，他會便宜虧本賣給你嗎？所謂權威人士的預言多數是針對一線城市，或者說是市場飽和後的一種現象。就像人一樣小的時候根據各項指標預言他能長多高，有人說1.7有人說1.8，這是實話，但是小孩就可以不吃不喝了嗎？只有部分發達的一線城市房價漲跌起浮，大部分城市都還在成長之中，還處於青春期。國人的現象就是買漲不買跌，越是漲價越是買的兇猛。買房，只要你有需求當下的時間就是最合適的購房時期，遇到合適的符合當前市場就趕緊下手吧！(歷經十年房地產經紀人個人看法，第一次評論，不喜勿噴)
