昨日，小房君報道了普寧新世界中英文學校即將迎來擴建，而今日又傳來另一所學校的新進展，普寧市自然資源局發佈了
《普寧市流沙北街道紅領巾實驗學校地塊規劃條件調整論證報告》（批前公示）。據瞭解，紅領巾實驗學校是一所走讀與寄宿相結合，封閉式管理的義務教育階段九年一貫制學校，具體公示如下：一、項目背景
本項目地塊位於普寧市主城區流沙北街道，項目地塊用地性質政府原批覆為商住用地（二類居住用地），現狀已建為學校，需進行用地性質調整，並重新制定控制指標，目前城鎮化進程加快，教育設施供需矛盾日顯，《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年計劃綱要》提出“加快基本公共教育均衡發展”的要求，普寧市人民政府也提出要增加中小學幼兒園學位和優質教育資源供給。
二、項目區位及現狀
本項目地塊為普寧流沙北街道紅領巾實驗學校，位於環市北路與赤華北路交叉口。距普寧高鐵站約6公里，距汕湛高速出入口約6.3公里，周邊有眾多居住小區，南側為田園村。紅領巾實驗學校由金盤科技有限公司獨資創辦，是一所走讀與寄宿相結合，封閉式管理的義務教育階段九年一貫制學校，學校包含中學部、小學部和幼兒部，項目地塊為紅領巾實驗學校小學部。
三、調整必要性
（1）地塊周邊居住區密集，學位需求量大。
經過對調整地塊的現場調研與資料整理，發現周邊地塊有大量居住區，人口十分密集，不僅有御景城等開發強度較高的高級住宅區，同樣存在大量建設密度很高的舊住宅區，對學位的需求量很大。
（2）地塊服務半徑範圍內小學欠缺，無法滿足生活圈配套需求。
有必要對項目地塊用地性質進行變更的另一個重要原因是，周邊的小學數量較少，從服務半徑的角度來看無法滿足要求。
（3）地塊周邊交通條件不能滿足高強度商住區開發。
普寧市中心城區總體道路網密度偏低，道路級配不合理，路網次幹道不完善、微循環不暢。交通組織不便，交通壓力集中於主幹道，地塊北側環市北路交通壓力大，不能滿足高強度商住區開發的需要。
（4）原地塊批覆條件與上層次關於增加優質教育資源政策不符。
根據《普寧市2018年-2022年中小學幼兒園建設規劃方案》提出的要進一步保障教育用地供給的要求，現狀已建成的中小學、幼兒園應得到規劃的尊重，原規劃批覆條件需要拆除學校建設商住區，與政策要求不符。
四、主要調整內容
原設計條件：流沙北街道紅領巾實驗學校地塊原規劃用地性質為商住用地（二類居住用地）。地塊指標控制為：建築密度≤40%、容積率≤6.6、綠地率≥30%，建築高度＜100米。
擬調整設計條件：項目地塊用地性質擬調整為學校用地(A33)，地塊控制指標為：建築密度≤35%、容積率≤2.0、綠地率≥30%，建築高度＜60米，學生人數不超過1250人。
五、地塊調整結論
本次地塊調整依據國家及省市相關法律法規執行，具有理據充分的法定性。通過對現狀建設條件，周邊區域人口分佈，教育設施需求的分析，得出地塊調整的必要性。通過對各專項規劃的考量以及對社會經濟影響的分析，得出地塊調整的可行性。此次調整是完全合法，合理，立足建設現狀的調整，有助於教育設施的發展和人民生活福祉的提升。
公告起止日期：2020年2月25日至2020年3月5日
普寧市紅領巾實驗學校
普寧紅領巾實驗學校坐落於普寧市環城北路南園工業區，由金盤科技有限公司獨資創辦，是一所走讀與寄宿相結合，封閉式管理的義務教育階段九年一貫制學校，學校包含中學部、小學部和幼兒部。園內設計嚴格按照國家消防標準要求，相關配套也符合國家規範的安全、衛生標準，有保健室、遊戲室、美術室、手工作坊、寶寶圖庫室、營養配餐室、家園小超市、游泳池、沙池等。
▲小學部
▲中學部
連年來，我市大力鼓勵和支持社會力量辦學，多措並舉扶持教育發展，不斷提升教育教學水平，如今普寧教育事業呈現一番蒸蒸日上的景象，希望學校的建設能夠滿足社會經濟環境和城市建設發展的需要，使學校與城市共同生長。
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