銀行門口等你
其實不止房地產，旅遊、餐飲、實體商業等等都可以說是開局不利，這種時候肯定會出現很多文章，不乏會有唱哀房價的。
然而這種情況在一定程度上抑制了炒房客，使剛需購房者者獲得了一定的實惠，炒房客手裡的房子發生了貶值，自然會有一些出來抵制唱哀房價的人。
追風De大叔
個人認為需要的才賣，價格高不多的話有人下手。我是不買，第一我沒錢買，因為買房不是十萬八萬能解決問題的。第二我有兩套房子夠住就可以了，我沒能力炒房發財。第三現在國家出臺空房費，租賃費。目前有房子的人太多了，現在虧錢都賣不出去。沒有炒房團房價早跌到幾年前的價格了。
、老布什
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
今年房地產行業開局不利，一些唱衰房價的文章被多人謾罵，這說明在當前這個年代如果你說實話容易遭別人嫉妒，如果你講故事容易遭大眾推崇。
而唱空房價的人，都是用心在講話，唱多房價的人都是閉著眼睛說瞎話，為什麼會有這樣的定論？接下來社長給大家詳細的講述一下。
2019年的房價
2019年是很多房地產行業的寒冬，通過每天申請破產的房地產企業我們就會發現這一點，而通過周邊朋友們手中房產銷售的情況也能夠發現這一點，社長有一位律師朋友，手中只有8套房子。
在2009年年初的時候，折價20%銷售，剩下的7套房子在2019年年末的時候再次折價20%銷售，到目前為止一套房子都沒有賣出去，到底是購房者沒有錢，還是房子不值錢，這是我們所有投資者心中最大的疑問。
從2019年中旬開始商鋪與寫字樓銷售開始下滑，2019年年底開始住宅銷售上漲幅度逐步縮小，這些細節已經說明2009年房地產行業發生了拐點。
2020年的房價
2020年第1個月房地產銷售數據較差，大部分房地產企業不知道該如何處理的時候，恆大地產率先站出來從線下銷售轉移到線上銷售，開啟了房地產行業降價銷售的模式。
從而引發全民銷售還可以獲得1%的提成，最關鍵的是還可以簽訂無條件退房協議，這讓房地產中介和其他房地產企業目瞪口呆。
俗話說瘦死的駱駝比馬大，在這個時候我們很明顯發現企業的現金流是關係企業生存的關鍵，而恆大地產率先回籠資金的手段，確實令很多人一時間措手不及。
綜合來看：毫無疑問房地產行業已經進入了下跌趨勢，2020年對於房地產行業來說是去庫存化的一年，也就是快速回籠資金，保持穩定現金流的一年，也是很多企業轉型的一年，上次恆大地產已經瞄準了新能源汽車領域。
社長財經
唱衰房價，一般不會被人罵，房價越便宜，越有利於購房者；但是房價衰了，或許有人會找開發房麻煩。
疫情之下，房地產的開局確實不利，一些地產品牌也希望通過促銷增加變現，但從土地市場的反應看，房地產並沒有被看衰。有機構分析2月份房企拿地情況，發現仍然有6家房企拿地超過了50億元，這6家企業分別為綠城、華潤、中交、首開、龍光和旭輝，綠城最猛，2月份拿地花了209.08億元。這些敢於拿地的企業，一部分是央企，一部分是民企。當然，敢於拿地，有一部分得益於土地款可以延期支付，這相當變相得到了融資。
唱衰房價如果真有人罵，估計是房企或房地產協會，購房者是不會的，各自的利益在哪裡，罵一罵釋放下壓力，也沒有多大的罪過，旁觀者就不用著急了。
目前的特殊情況下，房價會不會走衰，現在還不好說。除了前述的拿地熱情外，還有數據顯示，房企融資並沒有想象中的那麼難，境內外融資並舉，長短期融資結合。
2月份房價會不會走衰，我們還要看到地方對此的態度。2月份還是有比較多的地方發佈樓市調控寬鬆政策，據初步統計，發佈政策的城市超過了50個。相信，後續的政策寬鬆城市還會增加。
所以，在房地產階段性的困難之中，房價得到支撐的點位，還是有那麼幾個。再過一週，關於2月份房價與銷售的數據，又會陸續出來，到時候我們就能做出房價受影響幾何的初步判斷。
波士財經
身邊有很多人。把身家都投到房地產去了。
座標內陸三四線山區城市。去年學區房三統一政策一出，房價猛漲，重點學區老破舊小區從一萬開始，一直漲到一萬八，其他地段也是跟著漲，碧桂園買的時候七千，直接到了一萬二。
新房開盤全是搖號，全家出動，中了籤就意味著賺錢了——新房一萬左右價格，一倒手賺二千，什麼投資有這麼好賺？
想盡辦法借貸也要買房湊首付，這樣的人太多了。大家在一起聊天，三句不離房，就像當年全民炒股一樣，買到就是賺到，不買就是傻子。
疫情爆發，房地產影響當然大。經過這次事情，老百姓必然會變得理性起來，一二線還好說，人口和需求明擺著，三四線呢？人口少，剛需早已飽和，再玩下去遲早砸手裡。
但都心有不甘啊。高位解套誰來接，地位甩盤又肉疼，只能心存幻想，希望一切都是暫時的，疫情能很快過去，這時候看到唱衰的文章還不心慌意亂啊。
話說芸芸眾生活
房地產作為投資產品之一，一向是買漲不買跌的。這就像股票，祖國山河大好時，小酒館子裡都是股神，一片祥和；田園風光滿盤綠時，網絡段子滿天飛，A股恨不得找個地縫鑽進去。賬面價值縮水了，發發牢騷，這都是很正常的，有助於緩解情緒壓力。
今年房地產開局不利，原因是多方面的。2017年年底以來，全國各地房地產價格翻了一倍有餘，買方賣方均已進入消化週期，國家政策“只住不炒”，房地產進入剛需時代。加之2020年的武漢新冠疫情，對中國經濟影響巨大，可以說是急剎車，恢復期會相當慢長，勢必影響房地產的健康發展。
在這種形式下，國家刺激經濟發展已成必然。房地產作為支柱產業之一，疫情後各地已經出臺了針對房企的相關政策，針對買方的限購令解禁或調整將有所期待。
業內分析，對疫情後房價的走向持兩種態度。一種是悲觀的，認為疫情對房企的資金鍊影響較大，復工後相當長的一段時間內房企會自救，房價會出現較大折扣（恆大等已經開始），並且隨大房企的自救行為，而引起連鎖反應，而購房者產生恐慌，加之疫情後進入現金為王時期，購房者會持幣觀望，所以房價將在這段時間內持續走低，經濟復甦開始回暖；
另外一種觀點是樂觀的，認為疫情加速通脹，在沒有更好的投資產品下，資金會流向房地產，以保值增值，另外疫情的發生，也改變了住房的觀念，會加速房地產投資與置換，房價會持續上張。
至於疫情後房價是升是降，我個人是樂觀的，時間上會是下半年。因為房地產作為特殊商品，從長期發展看，最主要的特性，就是保值性和增值性，具有抵禦通脹的能力。價格短期是會有波峰波谷，且具有周期性，但長期是螺旋上升的。
所以今年房地產開局不利，房價漲跌都是短期行為，我們購買的房產是在投資，不是在消費，我們沒必要太過在意。如何發展，我們拭目以待！
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週末喝酒
誰會罵唱衰房價的文章呢？開發商、要賣房的。
春節期間恆大許家印75折網上賣房，已經給今年的房價定了調，一天賣7000多套，承諾:5月10號前如果價格有降給予補差價、不滿意退房。
房價漲了幾年，有些城市房價翻番兒，適當調整有利於房地產市場健康發展。真的房價跌破首付，會帶來系統性金融風險。
對於一次性到位的跌法，有些像股市的牛市所謂緩漲急跌，有利於房地產購銷兩旺。如果慢慢跌，觀望成為主流，想買的想賣的都無法下手。
當然需要調查恆大打折促銷前的價格是否真實，因為網購雙十一打折前有調價格的。
房地產市場畢竟是自由競爭的市場，它高效率解決了住房問題，現在城市私人擁有住房超過90%，房地產的保值增值，增加了家庭財富。
當然房地產未來依然美好，人均住房面積只會越來越大。城鎮化還在進行中，兩孩政策甚至放開生育權有利於房地產市場發展，M2突破200萬億讓人們不得不思考跑贏CPI的問題，假如10年後人均GDP達到20000美元，房價會跟今天一樣嗎？
理解那些剛買了房就跌的情況，這就是市場經濟。
雲端美
首先個人覺得罵人的應該大部分是擁有房產或者投資房產的人吧！今年受疫情影響確實是影響比較大，房地產降價已經是是不爭事實了。首先從國家的層面來看，房地產一直以來都是國家最重要的經濟支柱之一，地方政府和國家收入很大一部分是通過賣地和房產稅來維持。所以從國家的角度，目前是不會讓房價下降的。第二從開發商的角度，開發商開發樓盤資金都是銀行貸款來建房子的，一旦房價被唱衰，房價很有可能會下跌，要知道中國人都是買漲不買跌的，那開發商房子賣不出去，資金週轉不過來，就會面臨倒閉。最後就是個體業主：說實在雖然中國很多土豪買房子都是一次性付款，但是可以現實中超過80%的人都是貸款買房子，甚至很多人把一家人的所有積蓄都哪去買房子了，如果房價下跌，以為著他們的錢都在減少，而月供還是不變，急需錢的話就無法套現！惡性循環，所以不管是出於哪方面著這人都是不希望看到房產負面信息太多，甚至不能接受房產降價
似朱小二
那是因為現在平均都有了不止一套房。如果房價跌了，自己的財產貶值，每個人都不希望看到，所以唱衰的文章會被罵，我不知道別人家的情況，在我身邊的朋友和同事，都有房子了，所以買房的剛需非常少，而持有房子的成本非常低，幾乎零成本，甚至物業費也可以暫時不交。那麼就沒有人願意損失十幾萬把房子降價處理。結局就是近期，或者一兩年，房價維持現狀，成交稀少。通貨繼續膨脹，大家口袋裡有了積蓄，就會來改善居住條件，新一輪的舊房改造還會繼續。另一方面就是暫時未出臺空置稅等。還是維持穩定。
彭師傅1752
這是心理作怪，因為家家都有幾套房子，全家把一生的積蓄投在房子裡，一說降價心理不平衡，覺得虧本了。其實房子就是住的，多少錢都無所謂。只要住，降價與漲價都一樣。現在就怕炒房的，炒房和炒股票一樣，只要套住了很難脫手。也許這輩子就這樣了，跌一半也沒人要。
