02.28 廈門的支柱產業是什麼?廈門什麼行業特別發達?

四川丹兒


中國有各種各樣的城市,按照支柱產業來看應該可以分為下面幾種,一般來說廈門靠的是第三產業:

1、第一種產業(農業),這樣的城市其實也挺多的憑藉地理優勢和人口優勢,適用於發展農業。其在農業社會里地位一般較高。在農業社會里成為人口聚集區,但是隨著生產力發展和時代的變遷受到一定阻力。典型的城市就有河南,洛陽、陝西平原等一些城市。

2、第二產業(工業),在工業革命後,工業就成了市場發展的標誌,而中國的工業化比較遲,知道新中國成立後才有完整的工業體系。最早的東北老工業區,就是易工業為支柱創業的一系列焦距城市,而現在老工業區漸漸被淘汰,其發展也到了一樣瓶頸期。而新的工業模式也讓一些城市嚐到了甜頭。

3、第三產業(服務業)廈門一般是靠第三產業,第三產業的範圍比較廣,主要是服務業等等不屬於第一第二的產業,在現在此類型城市胡亮急劇增加。1.大連,青島,舟山,廈門,汕頭 2.泰安,黃山,峨眉山,武夷山等等(以山區發展旅遊業)4.西安,開封,洛陽,雲南等地區。

廈門對旅遊業的支持力度還是比較大的,這也是一個城市向外打出名氣最好的方式,經過這些年的發展後,廈門也在向金融業和高新技術產業偏移,若是轉型成功的話,這些或許會成為廈門新的名片。其實廈門沒有發展出繁榮的商業還是有點可惜的,其地理優勢對商業的促進是很大的。

不過在廈門還有一個很強的產業,那就是房地產,即使是廈門的人均GDP只有十萬左右,但其房價在全國都是出了名的高。很多人也是調侃這才是廈門的支柱產業,實際上對於一座城市而言,最穩的還是工業的發展,其他的產業作為支柱還是覺得有些虛,沒有實體經濟看起來舒服。


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客居廈門近三十年的我,也來說說廈門,說廈門的產業吧。

廈門的支柱產業:

1.房地產

廈門2018年12月新房均價32845元/㎡,環比上漲 0.12%,12月二手房均價42813元/㎡,同比下跌7.94%。說均價沒有意義,集美區的房子都三萬二以上了,更不用說島內,島內寸土寸金之地,已經六萬以上。

廈門房地產為何一躍成名,成了大陸首屈一指呢?這肯定是官方主導的!你不賣地皮,怎麼會建那麼多房子,地皮不炒到天價,房子也不會漲到天價吧?

我查了一下,只查到2017年2月的一個數據:中國房地產報統計,30個典型城市GDP對地產投資依賴度排名中,廈門GDP對地產投資依賴度超20%,位列第14。這一個數據體現不了真實狀況,實際會大於這個數值。

我是1996年前後來到廈門的,第一站住在曾厝垵上李社,那時,曾厝垵的房子1千-1千5一平,那時的曾厝垵也沒有現在的名氣。鬧市區的房子是二千多一平。二十四年,島內的房價漲了二十信!

現在廈門的房子應該處於過剩狀態,廈門房子的空置率有多少?你只要晚上去那些樓盤看看就知道。

2.旅遊服務行業

這些年,廈門的旅遊業應該發展的不錯,因為廈門的地理位置,氣候宜人,屬於宜居城市。也有許多北方人成了候鳥,冬季到廈門來看海,加上廈門金門門對門,兩岸的三通是遊臺灣的最佳出發地。

來看看廈門旅遊成本的漲幅:1996年,廈門輪渡的票價是往返一次一元每人。不分本地外地;現在的輪渡票價分為本地外地,本地八元每人次,外地遊客三十五元每人次。

本地的旅遊成本翻了八倍,外地遊客的旅遊戲本翻了35倍!

3.外貿

廈門外貿的發達得益於海港船運。

廈門港(Port of Xiamen)開港於1843年,地處福建省東南的廈門市和漳州市,位於九龍江入海口,面向東海,瀕臨臺灣海峽,與臺灣、澎湖列島隔水相望,為我國東南海疆之要津,入閩之門戶。廈門港包括廈門市和漳州市的十大港區,自然海岸線總長約899公里,規劃形成碼頭岸線總長約94公里,主要港口資源分佈在環廈門灣和環東山灣。

廈門港是廈門經濟特區的一部分,海域面積達275平方公里,分為內港和外港兩部分,主要擔負廈門市和福建省內外貿運輸任務,也承擔江西省某些物資的中轉任務。

廈門港由東渡、海滄、翔安、招銀、後石、石碼、古雷、東山、雲霄和詔安等10個港區組成。2013年,廈門、漳州港口一體化整合完成,廈門港進入新階段。根據《廈門港總體規劃(修編)》,未來,廈門港全港規劃可形成碼頭岸線總長約94.3公里,規劃泊位379個,規劃可形成通過能力約5.8億噸/年,其中集裝箱通過能力2020萬標箱/年。

港口貨物來源於泉州、龍巖等省內內陸及沿海地區,還有江西等內陸省。

如果這些地方有新的出海港,廈門沒有外貿。

4.工業

工業以電子等輕工業為主,這些年一些企業外遷及其它大型活動的影響,廈門去年外來人口減少了一百多萬人,也就是說,廈門的工業在走下坡路。

5.農漁牧業

農漁牧業在廈門的比重不大,農牧業主要在同安、翔安兩區。近海漁業所剩無幾。

廈門的農業無法自給自是,依賴外地進口。



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  如果按第一產業、第二產業和第三產業來劃分,廈門的第三產業會相對發達一些。

  1.廈門第一產業比重是非常低的,基本上不會超過1%,而且這個比重從2013年開始就不斷下降。順帶一提,第一產業就是相對傳統的農林漁牧。

  2.廈門的第二產業比重也在下降,從2013年的47.5%下降到2018年41.7%。第二產業主要是加工製造業,就是把很多第一產業的東西進行加工。粗略分的話有輕工業和重工業。廈門因為保護環境等政策原因,重工業基本是絕跡的,輕工業會相對發達一些。但是輕工業的限制也很多。廈門第二產業佔GDP比重能達到40%以上,與房地產的發達是分不開的。

  3.廈門真正的頂樑柱是第三產業,也就是服務業為主的,除了第一、二產業之外的部分。要問廈門有什麼特別發達的,那基本上就是第三產業的部分了。比如旅遊業、運輸業、餐飲業、金融業等。廈門的支柱產業也正是第三產業。

  廈門出了大力發展旅遊業之外,也在向金融業以及高新技術產業在傾斜,順利的話,金融業或許可以成為廈門的新名片。

  現在廈門給我的感受是,想要原有的基礎上謀求新的發展,在保持旅遊業運輸業的優勢的同時,又想要創造出新的經濟增長點,這需要一定的時間。讓我們拭目以待吧。

  以上內容僅為個人意見,若有不足,歡迎指正。

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在投資上取得諸多成功投資人蔡文勝先生曾在2017年說過:想要讓生活更好的與工作結合,那就請到廈門來吧。蔡先生提到:在廈門地區,創新創業氛圍如今已成為了一種流行,對於許多行業來說,廈門儼然成為創業最佳的選擇地,像互聯網、高科技、文化創意產業等。而證明其投資價值最明顯的表現則是在近些年來瑞幸咖啡、美圖秀秀、4399等公司在相近在廈門成立。

其中美圖秀秀作為大名鼎鼎的互聯網企業,吸引著成千上萬的女性朋友們爭相使用,而其總裁發家於廣東卻選擇廈門作為公司的成立地址,自然是廈門以其自身獨到的優勢吸引了投資。同時,還有一些如廈門本土投資的企業廈門美柚信息科技有限公司,這家公司最初只是用於記錄女性經期的軟件,而現今擇成為一個純女性互聯網平臺,選擇使用美柚用戶當前已越過1.5億大關,日平均在線用戶的數量為700多萬。除了像美圖秀秀、4399等互聯網企業選擇投資與廈門外,還有如同像瑞幸咖啡等明星企業入駐廈門。

以旅遊城市命名廈門,被人們所不知的則是中國發展互聯網最早的地區,過去被稱作域名之都,從1998年開始就成立廈門軟件園,開始大力發展互聯網企業,成立起來包括3M在類的一大批優秀互聯網企業,其中3M指的是美圖秀秀、美亞柏科、咪咕動漫。因此廈門被稱作中國西雅圖也不無道理。而現今,時代在不斷地發展,各種新興行業地不斷出現,廈門在保持其傳統互聯網城市基因的基礎上,依舊大力發展相關互聯網企業,同時也要有規劃地發展相關新興行業。其中,最近廈門市政府提出了幾項重點發展方向:

1、 平光顯示光電:其中重點代表的企業有友達光電、光莆顯示企業。 2、 集成電路:代表企業包括紫光、晨星等一系列相關優秀臺企。 3、 生物醫療與健康:代表企業派格賓。

之所以廈門對於投資者們具有如此大的魅力,一方面在於廈門得天獨厚的氣候優勢,相比於國內其他城市,廈門在氣候、居住環境上具有很明顯的優勢,這也使得更多的的北上廣深各地的人才投奔於廈門。其次是,廈門作為老牌互聯網城市,具有良好的互聯網基因,保證了投資的穩定性。同時最重要的則是廈門政府的大力支持,成立相關軟件園,目標建設四大重點發展的區域,為上訴提到的各類產業發展提供了基礎。


看廈門


要去廈門發展,可能考慮主要產業只是一個方面,除此之外還有一些因素要考慮下。

首先說下:廈門有哪些發展得較好的產業?

廈門突破千億產值的產業鏈包括平板顯示、旅遊會展、現代物流、軟件和信息服務、金融服務。這些產業鏈在當地都比較繁榮,想到廈門發展,這些領域可以考慮。

從經濟總量上看,2017年,在福建各地的GDP排名中,廈門是落在泉州與福州之後,居於第三位的。

其次,作為經濟特區、計劃單列市及副省級城市,廈門最大的特色是外貿。

2017年,廈門進出口總額達5816.0億元,比上年同期增長14.2%。在“2017年中國外貿百強城市”榜單中,廈門是排第五位,在深圳、上海、東莞、蘇州之後,居福建省各城市之首。可以注意到,福建自貿區也包括了廈門片區。

廈門的現代物流產業之所以非常發達,也是跟外貿活躍有關。而且最近這些年,廈門的外貿發展也呈現升級之勢,可以說是與時俱進,外貿綜合服務、跨境電商、融資租賃、保稅進口展示的外貿新形式也頗見發展勢頭。

第三,廈門的總部經濟經過多年的發展,居於福建之首。

一批國內外大型公司在廈門設立區域總部,像戴爾服務中國總部、亞馬遜南方營運總部、殼牌集團福建區域總部、橙聯股份跨境電商運營總部等都是跨國公司所設立的。還是國內大型企業所設立的研發總部,比如中移動手機動漫基地、建行研發中心等。

福建是民營經濟大省,最發達的區域莫過於泉州。廈門與泉州毗鄰,而且廈門在全國的知名度更高些,所以不少泉州的大型民企生產基地在泉州,而總部設立在廈門,比如安踏、恆安、七匹狼等都將總部設立在廈門。

總部經濟的因素,實際上對於求發展的人是很需要關注的點。就像上海、深圳等城市之所以很吸引人才,有一個方面是,這些城市企業總部多,發展機遇大。

廈門是知名度很高的中國旅遊城市,這個城市有歷史且宜居,近來也出臺人才政策放寬落戶條件。比較有挑戰的是,當地的房價水平達到了準一線城市水平,甚而超過了一線城市廣州的房價水平。


波士財經


福建人均GDP廈門或GDp總量泉州放到江蘇也就6~7名,無錫完全碾壓廈泉,那小身板更不能江蘇同語



曉風明月694


生活在廈門,我沒有翻閱統計局的數據,從我的印象出發,來說說:

1、旅遊業、廈門是濱海城市,旅遊業發展的還不錯。

2、IT行業,有幾個IT大公司落戶在廈門軟件園二期

3、港務業務,發展臨港優勢的產業、石材外貿等

4、受屈一直當時是房地產、房價真的很貴,讓人望房興嘆。

5、製造業沒那麼景氣,估計受到大環境的影響吧。


發芽的鉛筆


廈門福建副省級城市,是我國東南重要的中心城市、港口城市和優秀旅遊城市,是我國的經濟特區、綜合配套改革試驗區、自由貿易試驗區,兩岸新產業和現代服務業合作示範區。2016年底廈門市常住人口392萬人,實現GDP3784.25億元,其中二產增加值1558.67億元,三產增加值2202.1億元。工業主要的兩大支柱產業是電子、機械產業,共有規模以上工業企業826家,電子行業實現總產值1984.82億元,機械行業實現總產值1609.29億元。



廈門還是海西經濟區的一個重要港口城市,2016年外貿進出口5091.55億元,在全國城市中排在前列。廈門市是全國文明城市、全國衛生城市,在旅遊方面有著名的鼓浪嶼景點,2016年旅遊收入968.26億元。廈門市會展業也比較發達,2016年會展收入達365.45億元。

以上回答,希望能對您有所幫助。


正哥說民生


廈門市一個曾經很安逸的美麗小城市,工作節奏慢,風景美麗,但是如果說支柱產業,那還真沒拿出手的了,之前是已石材製造業和港口物流為支柱行業,後來就變成房地產和旅遊業為主要支柱產業,這也看出來了這麼多年廈門轉型支柱產業的現象,但是因為房地產炒作讓一個曾經安逸的小城市變成了物價飛漲,讓老百姓焦慮不安,無法生存的城市了,目前在廈門除了那些原來有錢的以外,其他人都在為努力生存掙扎,我個人覺得挺可悲的,現在就剩下旅遊景點了。


丁立


這個嘛,還用問,房地產啊,看廈門房價就知道房地產是支柱產業。


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