02.28 疫情之後,你買房的邏輯會不會徹底改變?

劉sir江城說房


說說自己情況吧,座標浙江嘉興,自己房子有,不考慮買房,現在考慮女朋友在嘉興買房,因為我是比較注重女性財務自由的人,我經常跟女朋友說,無論如何你都要有一套自己的房子,大小無所謂,但一定要自己的,不是我想隨時離婚之類的,是你要自己有個保障。我和她現在大三實習,藥學專業,工作好找,但是工資一般,現在打算讓女朋友在今年把花唄全部還完,每年攢3萬元,實習單位薪資中等,但是公積金一年就6240元,中午有飯補,打算讓她在30歲前自己買套房,不用大,89平方就行,打算用公積金和商貸混合,感覺壓力還是很大的,但是有套房子真的生活會很好,畢竟疫情期間不會走投無路。


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根據問題,我回答分為四個方面

一.戶型品質

在房價高企的如今,能擁有一套自己的住房尚且不易,很多人已經無法對房子精挑細選了,更關注的也是學區、交通、商業配套,戶型、樓層等方面。

容積率、樓間距、梯戶比這些細節參數,在平時往往是容易被忽略的。然而在這次“突擊大考”面前,這些細節參數則顯得十分重要——

社區容積率高,整個社區的人口密度就大,感染機率、傳染機率就有增大的可能。一梯/兩梯幾十戶的樓盤,也不僅僅是等電梯不便這樣一個問題,而是公共空間使用頻率高,密閉電梯的空間負荷量大、多年後電梯安全是個問號.

二.配套設施

這次的疫情,讓全國人民都“被迫”體驗了宅男宅女的生活,購物的範圍也縮小成了附近的超市。官方文件中一再強調超市正常營業、不能漲價,但是嚴格執行的只有那些大型超市,門前的小超市基本沒有任何約束,且因為交通運輸不暢,很多商品處於斷貨缺貨狀態

因此買房時還是看周邊有無大型的超市,不僅日常生活能夠更加便利,幸福感較高,在特殊時期,至少大超市還有員工堅持上班、糧油蔬菜能保障供應。

三.買房要量力而行

在買房和進行其他消費時,也要量力而行,留有一定的現金在手上,以備不時之需。這次疫情給我們的一個啟示就是,一旦遭遇“黑天鵝事件”,面臨關店或者失業等情況,最基本的生存都是問題。




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當然會。買房是因為我需要,但是經歷這次疫情後有些方面會考慮更多。

第一 物業管理

我覺得必須要買物業水平管理比較高的小區,防患於未然。恐慌期看到物業有條不紊的清理 宣傳才踏實。

第二 盡力買獨棟小別墅,就一家人,交叉感染的幾率會低些。


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疫情對全國的影響是顯而易見的,對於房子,觸動最大的還是要有一套自己的房子,那是安身立命的根本,那是融入城市的前提,對於像我這樣的剛需買房者,購房邏輯是不會變的,變化的是購房的時間,可能延後一段時間,觀望一些時日!


日常點點滴


不會,人總歸是要有一個家的


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會改變,首先考慮的不再是地理位置和多大,應該考慮有沒有全款購買的能力。


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