前不久，濟南自然資源和規劃局透露“近期供應土地106宗、4950畝”，話音剛落，25號至27號連續3天掛出17宗地、約1206畝。為政府說話算話點個贊。
2月27日掛出的5宗地位於槐蔭、長清和歷城，分別為3宗工業用地（配套）、1宗物流倉儲用地和1宗住宅用地，總出讓面積142043平方米，約213畝。其中，城投集團熟化的一宗住地位於彩石片區市委黨校新校區東，旅遊路北，佔地20539平方米，約31畝，地上最大容積率1.4，適宜洋房或小高層產品，起始價20026萬元，起始樓面價6964.5元/平方米。
去年至今，該區域周邊先後出讓自貿區內的神武地塊、力諾地塊，樓面成交價均。2019年5月17日神武片區B5/B7/B8三宗住地經過51輪的激烈競爭，最終三地塊由龍湖以30.6億元拿下，樓面成交地塊從7171元－12040元/平方米不等。A1/B1/B6/B9組團競價4輪，被金茂、魯商組合摘得，成交價30.87億，樓面成交價從5982元到11525元/平方米不等，就是今天的魯商金茂府，為毛坯和精裝混合產品。上述7宗地中，2宗容積率1.2的地塊樓面成交價均過萬。2020年1月，位於經十東路兩側原力諾南區項目商務金融地塊A-1和原力諾北區項目住宅地塊B近日被綠地金貿（濟南）投資有限公司摘牌。其中，原力諾項目地塊B掛牌面積184294平方米，地上最大容積率1.2，成交價143584萬元，樓面地價約為6493元/平方米。
綜上，市委黨校新校東的地塊儘管出讓面積不大，容積率適中，但出讓起始價低於龍湖、魯商金茂地塊，和綠地力諾地塊不相上下。從操盤上說比較適合入手，且臨近蟠龍山公園，周邊環境良好，適合改善居住產品。鑑於城投熟化，地塊規劃門檻低，很有可能為城投置業入手。反過來說，才過了不到一年，有的片區有的企業站崗無疑了。
2月26日，萊蕪高新區出讓7宗工業用地，出讓面積644畝。此前，25日先行區也出讓5宗居住、物流倉儲宗地，出讓面積近350畝。
一年開春之際，政府供地通常向項目用地傾斜，居住供地供地多在四五月份上來，像萬達城兩次供地都在6月，唐冶、漢峪土拍在8月。所以，住地規模上市還要等等。從最近樓市走勢看，隨著外地調整公積金貸款、不限購城市銀行首付比例二成，濟南本地開發企業又開始活躍起來。今天早上路過臘山立交，看到某科“九×折”“三年付清”的廣告，中午後又幾個樓市自媒體微信公眾號瘋狂推薦，看來開發商要放手一搏：求你了，買吧！
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