前不久，济南自然资源和规划局透露“近期供应土地106宗、4950亩”，话音刚落，25号至27号连续3天挂出17宗地、约1206亩。为政府说话算话点个赞。
2月27日挂出的5宗地位于槐荫、长清和历城，分别为3宗工业用地（配套）、1宗物流仓储用地和1宗住宅用地，总出让面积142043平方米，约213亩。其中，城投集团熟化的一宗住地位于彩石片区市委党校新校区东，旅游路北，占地20539平方米，约31亩，地上最大容积率1.4，适宜洋房或小高层产品，起始价20026万元，起始楼面价6964.5元/平方米。
去年至今，该区域周边先后出让自贸区内的神武地块、力诺地块，楼面成交价均。2019年5月17日神武片区B5/B7/B8三宗住地经过51轮的激烈竞争，最终三地块由龙湖以30.6亿元拿下，楼面成交地块从7171元－12040元/平方米不等。A1/B1/B6/B9组团竞价4轮，被金茂、鲁商组合摘得，成交价30.87亿，楼面成交价从5982元到11525元/平方米不等，就是今天的鲁商金茂府，为毛坯和精装混合产品。上述7宗地中，2宗容积率1.2的地块楼面成交价均过万。2020年1月，位于经十东路两侧原力诺南区项目商务金融地块A-1和原力诺北区项目住宅地块B近日被绿地金贸（济南）投资有限公司摘牌。其中，原力诺项目地块B挂牌面积184294平方米，地上最大容积率1.2，成交价143584万元，楼面地价约为6493元/平方米。
综上，市委党校新校东的地块尽管出让面积不大，容积率适中，但出让起始价低于龙湖、鲁商金茂地块，和绿地力诺地块不相上下。从操盘上说比较适合入手，且临近蟠龙山公园，周边环境良好，适合改善居住产品。鉴于城投熟化，地块规划门槛低，很有可能为城投置业入手。反过来说，才过了不到一年，有的片区有的企业站岗无疑了。
2月26日，莱芜高新区出让7宗工业用地，出让面积644亩。此前，25日先行区也出让5宗居住、物流仓储宗地，出让面积近350亩。
一年开春之际，政府供地通常向项目用地倾斜，居住供地供地多在四五月份上来，像万达城两次供地都在6月，唐冶、汉峪土拍在8月。所以，住地规模上市还要等等。从最近楼市走势看，随着外地调整公积金贷款、不限购城市银行首付比例二成，济南本地开发企业又开始活跃起来。今天早上路过腊山立交，看到某科“九×折”“三年付清”的广告，中午后又几个楼市自媒体微信公众号疯狂推荐，看来开发商要放手一搏：求你了，买吧！
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