雷鎬
年輕人想婚姻，需要準備婚房！結婚和房產有著密不可分的關係，我們中國人的觀念，有了婚房才算是給了自己一個家！那麼，購買婚房要注意什麼呢？小編就為大家整理了關於買婚房的注意事項！
注意事項一、做好購房計劃
新婚夫婦的收入普遍不高，積蓄也相對較少的，買婚房大多數都是由父母付首付，後面再由兩人共同還貸款。因此，小兩口要對將來的還款及其他購房支出，例如保險費、各種稅費等等，做好充分的心理準備和預算準備，不要給自己太大的還款壓力，建議每月的月供額度不要超過家庭月收入的30％，否則會嚴重影響日後的生活質量。
注意事項二、選擇大小合適的戶型
新婚夫婦在選擇房屋戶型的時候不一定要一次到位的購買大戶型房屋，適合小兩口居住就好了，因為太大會讓預算過高，增加日後的還貸壓力，小編建議大家可以選擇90平米左右這個大小合適的戶型。
注意事項三、考慮周圍的交通環境
大多數夫妻都是屬於在工作的上班族，所以在選擇房屋的位置時要考慮到雙方的工作地址，綜合兩人的上班地址選擇比較折中的區域購買房屋。
注意事項四、孩子教育問題要提前考慮
買了婚房之後，大部分準新人會在這個房子裡迎來自己的第一個孩子，所以，在購買婚房的時候就要注意看房子周邊是否有名校。
注意事項五、不一定要買新房
新房固然好，新穎的設計、合理的佈局都能滿足年輕人的審美和居住需求，但新房的價格高，又不能馬上入住。要是購買二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇。
注意事項六、考察物業服務情況
物業服務的好壞直接關係到我們日後的生活質量。所以，買房時千萬不可忽略了一個小區裡的物業服務，要積極地向有關人員打聽物業管理公司的相關情況，最好能查看他們有關資質和實力的文件，也可以去他們現在服務的其他小區打聽其服務情況。
注意事項七、注意交房時間
通常，在購買期房時，售樓人員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。所以，如果你選擇購買期房作為婚房的話，就一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。
買房和結婚是人生中非常重要的兩件事，當這兩件事撞到一起之後就需要我們多用點心去關注一些細節問題，小兩口針對選房一定要綜合考慮到雙方的需求，不能因為個人喜好造成另一個人的不便，雙方長期存在意見分歧還會影響婚姻生活。
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我覺得90平的房子很可以了，90平的房子怎麼說也是二居室的了，甚至還有可能是三居室的，作為一個結婚的小兩口完全夠用了，當然前提是一般家庭，如果是金子塔尖上的家庭可能需要另當別論了。
我之前遇到過一個客戶，是中國石油大學的研究生馬上畢業了，想在我們區域買個房子，因為和對象兩人認識也有6-7年了，該考慮結婚了，所以想先買個房子考慮以後當婚房，總和對象的工作地點以及自己未來的職業規劃，所以找到我，說想在我駐守的小區買套房子，首付40萬左右，月供可以承受在4000左右的壓力，我們對目前小區的房子進行了分析，符合要求的房子有兩種：1.是多層不帶電梯的頂樓面積在70-80平之間的二居，另一種是高層60-65之間的一居室。經過他們的考慮決定買一個63平的一居室先暫時住著，等慢慢生活水平提高之後再考慮換房或者再買房。其實但是我也跟他說過買個小戶型的房子是可以的：1.現在買了，等你們結婚之後，再等孩子出生差不多有一年半的時間，再等孩子大大3-4歲可以分房了，差不多時間需要5年左右，在這五年期間自己掙點，家裡再補貼點這個房子賣了，再付個首付買一個大的房子也是可以的，他們覺得是有道理的。當然了我說這話有一大部分是想著成交說的，不過我認為是有一定道理的，就算當時他們買頂樓的房子還沒有電梯，生活不方便特別是女方懷孕的時候，等到後期再售賣的時候週期也會拉長的。
上面那個例子不是說小面積的房子好賣，我建議在儘自己最大的努力下還是儘可能買一個大一點的房子，這樣在以後生活上是有一些便利。我一同事2014年在我們這邊全款90萬買了一個二居室，父母給掏的錢，當時他父母問他買個三居室，然後讓他再少貸款，這樣一步就到位了，而他嫌後期壓力會變大，直接就買了個二居室，這不孩子今年5歲了，也給分房了，他父母過來和他們過年，又趕上疫情了，一直在家住著了，前天見面裡聊了會，說今年疫情結束就換個大點的房子，原來老頭老太太來了，晚上孩子不睡覺，老人睡得早，讓孩子跟我們睡吧，孩子還不願意了非要跟爺爺奶奶睡，天天老頭老太太得等到孩子睡了才能睡。我同事就說了當時買個三居就好了，也沒想到這點。最起碼老人來了，有自己休息的個屋。
目前來說市面上房子戶型是越來越合適了，之前90平左右的都是二居室的，現在都是三居室了，儘管功能間面積縮小了，但是麻雀雖小五臟俱全啊，多一個臥室多出不少的用處呢！所以我的建議就是買房的時候儘可能買一個能一步到位的，哪怕把換房週期拉長的戶型也可以的。
馬不停蹄跑盤者
小兩口剛結婚的話，90平米的婚房基本夠用，預算有限的話可以先買90平米的住著，等過幾年置換個大一點的房子。
剛需買的最多的就是90平米左右的戶型，同樣是90平米的戶型，差異還是很大的，有的可以做到3室2廳2衛，有的只能做到。因為不同的樓盤得房率不同，贈送面積也不同。一般的戶型得房率是75%左右，也就是實際使用面積只有70平方不到。有的戶型得房率比較高，再加上贈送面積可以做到實際使用面積也有90平米左右。買房的時候可以多關注一下實際使用面積，儘量買戶型比較好的樓盤。
上圖是3室的戶型
上圖是2室的戶型
如果是2室的戶型，每個房間都會稍微大點。3室的戶型，房間都比較小，比如主臥一般放個1.8米的床和衣櫃，基本就沒什麼空間了。然後次臥可以放一個1.5米的床和衣櫃，可以給小孩子住。另外一個房間可以根據自己需求做成書房或者房間。3室的一般都是放完床以後就沒什麼空間了，客廳也偏小，但大家都還是偏愛3室的戶型，畢竟多一個房間。
對於剛結婚的小夫妻，如果還沒有孩子，活動範圍基本就是主臥，客廳，衛生間和廚房，剩下的房間一般就不會利用了。如果有了孩子，孩子可以住次臥，3室的戶型的話，剩下一個房間可以給幫忙帶孩子的長輩居住或者做成書房，3室勉強夠用了，雖然會有一點擁擠。
小編買的就是90平米的戶型，得房率還不是很高，但基本夠用了，就是儲物空間比較少，因為沒有儲物間，一些大的電器，沒有地方放。90平米的戶型一定要在裝修上多花點心思，儘量多做一點儲物空間。
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現在的開發商狡猾得很，90平米的建面扣除公攤，室內面積70多一點平方，開發商一般會把它設計成兩室兩廳一衛，再有良心點的開發商會把它設計成三室一廳一衛。小兩口結婚買90多平米的婚房雖然房款及裝修款相對較少，但今後會遇到許多實實在在的問題，所以我覺得買小了。
相信買了新房，大家都想把它好好設計一番，但房子小，在設計的過程中會發現冰箱沒地方放、鞋櫃沒地方做、臥室做不了櫃子或做了櫃子又放不了床頭櫃、廚房小得只能容納一個人等等。這些實際問題時時困擾著你，就算住進去心裡也總有遺憾。
由於房子小，做的收納櫃就少，零碎東西沒地方放是個大問題，只能往每個角落裡堆，久而久之，灰塵滿地，甚至有蜘蛛和小強的出現。衣服只能疊起來塞進櫃子，有幾件好點的禮服想掛起來那得絞盡腦汁。
房子的價格都不低，不可能想改善就改善，等結婚兩年後有小孩時，得請老人家來帶小孩，這時你會發現一個廁所簡直讓人抓狂，尤其是對於朝九晚五的上班族，有時真得蓬頭垢面走在上班的路上。年輕人都愛熱鬧，但家裡又不可能留宿客人，只能到外邊開房或打發客人走。
綜合上面的實際問題，我覺得小兩口結婚時寧可多承擔點壓力買個大點的房子，買90平米的房子肯定小了，因為我自己就是買了個90平米小三居的受害者。
醫藥工作者老四
大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
院長在年前也買了房，面積也是90多平方米，也是作為婚房買的。院長認為，90多平米的房子，面積當然不小，現在的90㎡的房子，至少能滿足三房兩廳的佈局，有的更是雙衛佈局。
小兩口結婚，90多平方米的房子，剛需自住綽綽有餘，即使以後有了小孩，二孩，三個房間依然能滿足一家三口，一家四口的居住需要。
謝謝大家的觀看啦~
裝修第一站
非常不錯了，看看這個戶型怎麼樣？
紫爵改佈局1812
90多平的房子，在現階段其實是可以的，為什麼這樣說，簡單分析一下。
首先，你是作為婚房才購買的。那說明二個人家庭條件一般。而且又是才開始工作，或者是工作了幾年，存款不多。不然也不會提這個問題了。
我們簡單的來看一個道理，什麼東西都是從無到有。從小到大。由少變多的一個概念形成的。那麼房子也是，條件不足，就不管大小。先上車再說，後面有錢了，在換大的。總比一輩子租房妥當吧。
其次，結婚後二個人居住，90平足夠了。就算有了娃娃後。也是沒有太大問題的。
自己買了房子，想怎麼裝修就怎麼裝修，不用考慮別人的想法，如果你租房子，你確實能想租什麼租什麼，前提你要有足夠的錢來支撐著。而且，房子始終是別人的。租房。你到最後一定是一無所有。
相信我，先上車，等到後面有資本在換，買了房子不會貶值。後面置換也有資本。不然我怕最後你連上車的本錢都沒有了。謝謝。
我是 黃榮飛，買房問題可以諮詢我，歡迎關注。
諸葛找房黃榮飛
小兩口結婚，住多大的房子合適呢？如果只是你們兩個人住，我看八九十平方就是最好的了。
90平方的房子，一般都是兩室一廳，一廚一衛。你們小兩口住，還有點裝不滿。如果你們以後再生個孩子，三個人住，那應該是剛剛好的了。如果你們不想要二胎，就這90平米的房子，就夠你享用一生了。
如果你想要兩個孩子，兩室就很明顯的不夠用了。那就應該換一個再大一點的房子，三室的為好。這樣，你們兩口子一個屋，兩個孩子各一個屋，就完全可以盛得下了。
如果將來你的父母還要過來住，那你的三室也就不夠用了。你就應該買一套四室的房子，或者對門兩套房子，就是比較小一點的，也就夠用了。
石韮花開放的季節
90平米的房子，面積不大不小，小倆口結婚買個這麼大的婚房其實是可以的，90平米的房子有的是兩居室，有的是小三居，兩居室的房子，以後有了小孩住起來也不擁擠，可以把小孩的房間做成榻榻米類型的，有睡覺的空間，也有學習的空間。如果是小三居的更好，最小的房間可以做書房，也可以做客房，都挺好。
季風景
還不如再加點買個小三房，這樣未來5年不用換房子，碧桂園中央公園102戶型不錯，可以去看看
